<<
>>

Принцип конкуренции.

Конкуренция - это соперничество, состязание в каком-либо виде деятельности. Все люди по своей природе подвержены соперничеству, которое значительно возрастает, когда речь идет о сверхприбылях в каком-то виде деятельности, например на рынке недвижимости.
Если предприниматели видят, что на рынке недвижимости извлекаются сверхприбыли (прибыли, значительно превышающие обычно складывающийся (средний) уровень прибыли в данном секторе рынка), то они стремятся попасть на этот рынок. Обострение конкуренции приводит к росту предложения на рынке. Если спрос при этом не возрастает, цены на объекты недвижимости снижаются и уменьшается прибыль предпринимателей. И, наоборот, при ослаблении конкуренции предложение уменьшается и, если спрос не уменьшается, растут цены на объекты недвижимости и прибыли предпринимателей.

Разумная конкуренция стимулирует повышение качества объектов и услуг на рынке недвижимости, избыточная конкуренция приводит к снижению прибыли. Отсутствие конкуренции на рынке недвижимости (а это бывает при монопольной ситуации) - основное условие, при котором рыночная стоимость объекта не может быть определена, поскольку она складывается только на конкурентном рынке.

<< | >>
Источник: Я. В. Паттури. Экономика недвижимости. 2002
Помощь с написанием учебных работ

Еще по теме Принцип конкуренции.:

  1. Принцип конкуренции
  2. Принцип конкуренции
  3. 5.2. Принципы правового регулирования конкуренции и монополии Российской Федерации
  4. § 4. ПОСЯГАТЕЛЬСТВА НА ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ, ОСНОВАННЫЕ НА ПРИНЦИПЕ ДОБРОСОВЕСТНОЙ КОНКУРЕНЦИИ
  5. 6.1. Социально-экономическое содержание рыночной конкуренции. Экономический цикл конкуренции. Недобросовестная конкуренция
  6. 3.4. Конкуренция на банковском рынке 3.4.1. Сущность банковской конкуренции Что такое конкуренция?
  7. § 7. Принципы функционирования рынка. Роль конкуренции в организации рыночной экономики
  8. 7.1. Понятие, условия возникновения и виды конкуренции. Совершенная конкуренция и ее сущность
  9. ЛЕКЦИЯ 5. Источники правового регулирования конкуренции и монополии в России. Принципы антимонопольного (конкурентного) права
  10. 6.2. Свободная, или совершенная, конкуренция. Преимущества и недостатки рыночной конкуренции
  11. § 12.5.2. Правовые меры преодоления ограничений в конкуренции и недобросовестной конкуренции
  12. ФОРМЫ И ИНТЕНСИВНОСТЬ КОНКУРЕНЦИИ Пять факторов конкуренции
  13. § 1. Понятие конкуренции. Право субъекта предпринимательства на конкуренцию
  14. 6.6. Формы конкуренции в условиях монополизации производства. Ценовая и неценовая конкуренция
  15. 7.6. Формы конкуренции в условиях монополистического производства. Ценовая и неценовая конкуренция
  16. 4. Анализ конкуренции. Идентификация конкурентов. Уровни конкуренции