<<
>>

3.2.1. Дисконтирование денежных потоков

При капитализации дохода по норме отдачи поток дохода рассматривается более подробно, чем при прямой капитализации, учитывается характер изменения денежных потоков, последовательно анализируются решения инвесторов, применяются более сложные расчетные модели.

Основные методы капитализации дохода по норме отдачи: - метод дисконтирования денежных потоков, включающий подробный

анализ потоков дохода для каждого года планирования;

- метод капитализации по расчетным моделям, заключающийся в капита-лизации дохода первого года с учетом тенденций его изменения.

<< | >>
Источник: Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью. 2003

Еще по теме 3.2.1. Дисконтирование денежных потоков:

  1. 1. Рынок КАПИТАЛА И ДИСКОНТИРОВАННЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК. ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЫНКА
  2. 10. БАЗОВАЯ МОДЕЛЬ ОЦЕНКИ АКТИВОВ - МОДЕЛЬ ДИСКОНТИРОВАННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА
  3. 16. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА
  4. 4.4. ПРАВИЛА ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА ОСНОВЕ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
  5. 3.2.1. Дисконтирование денежных потоков
  6. 3.5.3.2. Метод дисконтированных денежных потоков
  7. 8.3.3. Метод дисконтирования денежных потоков
  8. 2.1.1. Анализ дисконтированного денежного потока (Discounted Cash Flow, DCFl.
  9. 5.3. Ставка дисконтирования денежных потоков
  10. 19.1. Достоинства и недостатки методологии анализа дисконтированных денежных потоков
  11. 19.3. Интегрированная модель дисконтированных денежных потоков и опционов
  12. Дисконтирование денежных потоков
  13. 3.3. Дисконтирование денежных потоков инвестиционных проектов
  14. 3.3. Метод дисконтированных денежных потоков
  15. 2.1. Метод дисконтированных денежных потоков 2.1.1. Сущность метода дисконтированных денежных потоков