<<
>>

3. Объекты оценочной деятельности. Обязательная оценка

Законодательство об оценочной деятельности не содержит ис­черпывающего перечня или классификации объектов оценки. В со­ответствии со ст. 5 Закона об оценочной деятельности, к объектам оценки могут относиться:

- отдельные материальные объекты (вещи);

- совокупность вещей, составляющих имущество лица, включая имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

- права требования, обязательства (долги);

- работы, услуги, информация и др.

Объектами оценки выступают любые объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена воз­можность их участия в гражданском обороте.

Таким образом, в соответствии с Законом об оценочной деятель­ности объектами оценки могут быть любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота.

В отношении ряда объектов Закон об оценочной деятельности (ст. 8) предусматривает их обязательную оценку. Проведение оцен­ки объектов является обязательным:

1) при вовлечении в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в том числе:

- при определении стоимости таких объектов оценки, принадле­жащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или передачи в аренду;

- при использовании объектов оценки, принадлежащих Россий­ской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

- при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принад­лежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципаль­ным образованиям;

- при переуступке долговых обязательств, связанных с объекта­ми оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям;

- при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в ка­честве вклада в уставные капиталы или фонды юридических лиц;

2) при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

- при национализации имущества;

- при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц в случаях возникновения споров о стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии имущества у собственников для государственных или му­ниципальных нужд;

- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об ис­числении налогооблагаемой базы.

Следует иметь в виду, что правило об обязательной оценке не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными предприятиями и учрежде­ниями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном веде­нии или оперативном управлении (за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством РФ допускается с согласия собственника этого имущества), а также на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государствен­ных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

Требования об обязательной оценке объектов независимым про­фессиональным оценщиком закреплены, помимо Закона об оценоч­ной деятельности, и в других законодательных актах. Приведем некоторые примеры.

В соответствии со ст. 130 Федерального закона «О несостоятель­ности (банкротстве)», в ходе конкурсного производства конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника. Оценка имущества должника проводится независимым оценщиком, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

Согласно ст. 15 Федерального закона «Об обществах с ограничен­ной ответственностью», если номинальная стоимость (увеличе­ние номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более 200 минимальных размеров оплаты труда, установленных фе­деральным законом на дату представления документов для государ­ственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. При этом следует иметь в виду, что в случае внесения в уставный капитал общества неденежных вкладов участники обще­ства и независимый оценщик в течение трех лет с момента государ­ственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества при недостаточности имущества общества соли­дарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в размере завышения стоимости неденежных вкладов.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О производствен­ных кооперативах», оценка паевого взноса, превышающего 250 ус­тановленных федеральным законом минимальных размеров опла­ты труда, должна быть подтверждена независимым экспертом.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об акционерных об­ществах», денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества, производится по соглашению между учредите­лями. При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться незави­симый оценщик, если иное не установлено федеральным законом.

<< | >>
Источник: Ершова И.В.. Предпринимательское право: учебник/ Инна Владимировна Ершова. - Изд. 4-е, перераб. и доп. - М.: ИД «Юриспру­денция», - 560 с.. 2006

Еще по теме 3. Объекты оценочной деятельности. Обязательная оценка:

  1. 7.3. Оценка земельного участка
  2. 5.3. Оценка имущества должника
  3. §1.Становление оценочной деятельности в России
  4. §2.Понятие оценочной деятельности в правовой системе Российской Федерации
  5. 1. Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности
  6. 3. Объекты оценочной деятельности. Обязательная оценка
  7. § 6. Государственное регулирование оценочной деятельностиI. Понятие и виды оценочной деятельности.
  8. III. Субъекты и объекты оценочной деятельности.
  9. 21.1. Понятие и виды оценки
  10. Субъекты оценочной деятельности как лица, деятельность которых регулируется законодательством об оценочной деятельности. Оценщики и заказчики как субъекты оценки
  11. 4.3. Связь бухгалтерского учета и оценочной деятельности
  12. Глава II. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
  13. СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ,ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ СУБЪЕКТАМИОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  14. 10.1. Краткая характеристика Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ"
  15. 2.7. Практика оценочной деятельности за рубежом 2.7.1. Регулирование деятельности оценщиков в Великобритании
  16. 1.1. Нормативно-правовая база в сфере оценочной деятельности
  17. 4.2. Регулирование оценочной деятельности
  18. Глава II. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
  19. Государственное регулирование оценочной деятельности
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -