<<
>>

Имущественный налоговый вычет в части расходов, направленных на погашение кредитов и процентов по ним

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной им на погашение процентов по ипотечным кредитам , а также по целевым займам и кредитам, полученным от кредитных и иных российских организаций на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры (с 1 января 2007 г.
- комнаты) или доли (долей) в них. Обязательное условие для вычета: заемные (кредитные) средства должны быть фактически израсходованы на указанные цели.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к ипотечному кредиту может быть отнесен только тот кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. - Примеч. ред.

Пример 12. 26 сентября 2006 г. физическое лицо, являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, получило в банке кредит в сумме 1 600 000 руб. на покупку квартиры. По условиям кредитного договора гражданин возвращает сумму полученного кредита начиная с 1 ноября 2006 г. ежемесячно равными долями с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 15% годовых. Кредит предоставлен на десять лет со сроком возврата не позднее 1 ноября 2016 г.

В 2006 г. налогоплательщик произвел следующие расходы, связанные с приобретением квартиры:

- оплатил стоимость квартиры в размере 1 600 000 руб.;

- возвратил часть кредита, израсходованного на покупку квартиры, в размере 26 667 руб. (1 600 000 руб. : 10 лет : 12 мес. х 2 мес.);

- уплатил проценты за пользование кредитом в размере 39 667 руб.,

в том числе:

за ноябрь - 20 000 руб. (1 600 000 руб. х 15% : 12 мес.);

за декабрь - 19 667 руб. [(1 600 000 руб. - 26 667 руб.) х 15% : 12 мес.].

В 2006 г. налогоплательщик получил по месту основной работы налогооблагаемый доход в размере 300 000 руб.

В январе 2007 г. налогоплательщик подал в налоговый орган по месту жительства заявление о предоставлении ему имущественного вычета по суммам, направленным на приобретение квартиры и погашение процентов по кредиту. Вместе с заявлением налогоплательщик представил декларацию и документы, подтверждающие произведенные расходы.

На основании представленных документов физическое лицо имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение квартиры в размере максимально допустимой суммы - 1 000 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Кроме того, физическое лицо в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета по процентам за пользование кредитом, которые были уплачены в ноябре - декабре 2006 г. в сумме 39 667 руб.

После проверки представленных документов налоговый орган сообщает физическому лицу о его праве на получение имущественного налогового вычета на сумму 1 039 667 руб. (1 000 000 руб. + 39 667 руб.) и выдает соответствующее уведомление. По месту работы налогоплательщик должен написать заявление о предоставлении вычета и приложить к заявлению уведомление о праве на его получение, выданное налоговым органом.

Остаток неиспользованного вычета по доходам 2006 г. в сумме 739 667 руб. (1 039 667 руб. - 300 000 руб.) переносится на 2007 г.

<< | >>
Источник: Акимова В.М.. Налог на доходы физических лиц. Комментарий (постатейный) к главе 23 НК РФ (в редакции федеральных законов от 04.12.07 г.): С примерами и заполнением отчетных форм (с учетом изменений, действующих в 2008 г.). М.: Статус-Кво 97, Налог Инфо, — 296 с/. 2007

Еще по теме Имущественный налоговый вычет в части расходов, направленных на погашение кредитов и процентов по ним:

  1. § 3. Расходы, уменьшающие доходыплательщика, и расходы, не учитываемые в целях налогообложения
  2. Имущественный налоговый вычет в части расходов, направленных на погашение кредитов и процентов по ним
  3. три вида социальных налоговых вычетов.
  4. 4.2. Учет и налогообложение расходов организации
  5. ГЛОССАРИЙ
  6. Тема 8. НАЛОГИ И СБОРЫ С НАСЕЛЕНИЯ
  7. 11.2. Формы и виды кредита
  8. 12.1. Формирование балансовой прибыли (убытков) и учет финансовых результатов от продажи продукции (работ, услуг)
  9. Специфика налогового сегмента управления финансами хозяйствующих субъектов
  10. Налоговый аудит
  11. 14.2. Налоговые льготы для инвесторов
  12. Имущественный налоговый вычет в части расходов, направленных на погашение кредитов и процентов по ним
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -