Задать вопрос юристу

Выкупная цена предмета лизинга

На сегодня сложилось два мнения относительно необходимости выделения выкупной цены предмета лизинга. Согласно первому мнению, которого придерживаются налоговые органы, выкупная цена обязана быть выделена в составе лизинговых платежей.
При этом ссылаются на п. 1 ст. 624 ГК РФ, в соответствии с которым в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и это правило в силу ст. 625 ГК РФ распространяется на лизинг. Второе мнение, которое разделяют часть лизинговых компаний и лизингополучателей, а также арбитражные суды при разборе налоговых споров, состоит в том, что Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" говорит лишь о том, что в общую сумму договора может включаться выкупная цена имущества. Однако требования об обязательном ее выделении законодательство о лизинге, в отличие от законодательства об аренде, не содержит.
По мнению ряда специалистов, выкупная стоимость лизингового имущества должна быть выделена в составе лизинговых платежей, в противном случае передача лизингодателем лизингополучателю права собственности на лизинговое имущество по завершении договора лизинга без дополнительной оплаты сверх общей суммы лизинговых платежей может трактоваться как безвозмездная передача права собственности с соответствующими отрицательными правовыми и налоговыми последствиями для сторон договора лизинга. Согласно п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее оплаты или иного встречного предоставления. Согласно условиям договоров лизинга, обычно заключаемых лизинговыми компаниями с условием перехода права собственности к лизингополучателю, но без выделения выкупной стоимости, лизингодатель передает в собственность лизингополучателю лизинговое имущество в случае уплаты лизинговых платежей, предусмотренных договором. Таким образом, предоставление лизингодателем права собственности на имущество обусловлено встречным предоставлением лизингополучателя - уплатой лизинговых платежей. Оснований признания передачи имущества безвозмездной в рассматриваемой ситуации, по моему мнению, не имеется.
На основании арбитражных решений можно сделать выводы о том, что:
в случае выделения выкупной стоимости в договоре лизинга указанная сумма имеет природу, отличную от лизингового платежа (и, соответственно, наоборот, в случае невыделения выкупной стоимости она считается включенной в общую сумму лизинговых платежей) (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.10.2005 по делу N Ф04-7579/2005(16221- А45-22));
если выкупная стоимость лизингового имущества не входит в состав лизинговых платежей по условиям договора лизинга, то в случае неоплаты выкупной стоимости лизингополучатель не вправе претендовать на получение имущества в собственность (Постановление ФАС СевероЗападного округа от 15.11.2005 по делу N А44-84/2005-5).
Главным, что следует учитывать лизингополучателям, решая вопрос о выкупной стоимости (помимо налоговых последствий), является судьба выкупной стоимости при расторжении договора лизинга.
Если указанная стоимость выделена отдельной суммой в договоре, лизингополучатель при расторжении договора и возврате имущества лизингодателю не может рассчитывать на взыскание с последнего выплаченной в составе лизинговых платежей части стоимости имущества, за исключением указанной выкупной стоимости.
Если же выкупная стоимость не выделена в составе лизинговых платежей отдельной суммой, у лизингополучателя появляется шанс взыскать с лизингодателя часть уплаченных лизинговых платежей, соразмерную выплаченной стоимости имущества (Постановление ФАС Московского округа от 08.11.2005 по делу N КГ-А40/10944-05-П).
Вышесказанное справедливо и при оспаривании лизингополучателем правомерности взыскания с него лизингодателем полной суммы просроченных лизинговых платежей, без вычета приходящейся на эти платежи стоимости возвращенного лизингодателю имущества (Постановление ФАС Поволжского округа от 31.01.2006 по делу N А65-29584/2004-СГ3-15).
Однако справедливости ради следует отметить, что суды в рассматриваемых ситуациях с равной долей вероятности могут занять сторону лизингодателя (Постановление ФАС Московского округа от 26.08.2005 по делу N КГ-А40/7960-05).
<< | >>
Источник: И.В.Антоненко. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ: ПРАВО, НАЛОГИ, БУХУЧЕТ, ФИНАНСЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ. 2007

Еще по теме Выкупная цена предмета лизинга:

  1. ЦЕНА ВЫКУПНАЯ
  2. 4.2. Имущество, взятое в лизинг4.2.1. Лизинговые платежи: вознаграждение лизингодателяи выкупная цена
  3. 15. Как учитывается в налоговом учете лизингополучателя предмет лизинга после завершения договора лизинга и перехода права собственности на лизинговое имущество к лизингополучателю?Официальная позиция налоговых органов
  4. Предмет лизинга
  5. 11. РАВНОВЕСИЕ И РАВНОВЕСНАЯ ЦЕНА. ЦЕНА СПРОСА И ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  6. 13. Влияние соглашения о перенайме предмета лизинга на налогооблагаемую базу по налогу на прибыль выбывающего из договора лизингополучателяОфициальная позиция налоговых органов
  7. Предметом договора лизинга является помещение в многоквартирном домеОфициальная позиция налоговых органов
  8. Выкупная стоимость лизингового имущества
  9. 3. О возможности изменения с 01.01.2002 порядка начисленияамортизации для целей налогообложения прибыли по лизинговому имуществу, являющемуся предметом договора лизинга, заключенного до 01.01.2002
  10. 2.2. Определение лизинга, его отличие от аренды с правом выкупа. Виды лизинга
  11. ПРЕМИЯ ВЫКУПНАЯ
  12. Лекция № 11 ЦЕНА ПОДЧИНЕНИЯ ЗАКОНУ И ЦЕНА ВНЕЛЕГАЛЬНОСТИ
  13. ЦЕНА ПОДЧИНЕНИЯ ЗАКОНУ И ЦЕНА ВНЕЛЕГАЛЬНОСТИ
  14. 21.4. Цена капитала и цена фирмы
  15. цена покупателя (цена приобретения)
  16. Выкупная сумма
  17. 9. Влияние соблюдения порядка регистрации договора лизинга, дополнительного соглашения к договору лизинга и (или) лизингового имущества на возможность лизингополучателя учитывать лизинговые платежи и амортизацию лизингового имущества в целях налогообложения прибылиРегистрация договора лизинга Официальная позиция налоговых органов
  18. 17. ЦЕНА ЗАЕМНОГО КАПИТАЛА И ПРИВИЛЕГИРОВАННЫХ АКЦИЙ. СРЕДНЕВЗВЕШЕННАЯ ЦЕНА КАПИТАЛА
  19. Предмет науки права (отграничение предмета юриспруденции от предмета политики)