1.2. Предмет лизинга

И хотя предмет лизинга, как правило, относится к основным средствам, оценку лизинговых схем затрудняет то, что в мировой практике номенклатура предмета лизинга чрезвычайно широка, а в связи с ускорением темпов научно-технологического развития и стремлением хозяйствующих субъектов обновить номенклатуру продукции, повысить ее конкурентоспособность на рынке пред­лагаются новые и модифицированные средства производства.

Систематизация по основным требованиям к предмету лизин­га, а также по его признакам и особенностям облегчает управление лизингом, упрощает процесс подготовки лизингового договора, позволяет более точно учесть специфику конкретной лизинго­вой схемы, делает ее более прозрачной.

Прежде всего необходимо установить, в отношении какого объекта (предмета) может быть заключен договор лизинга. Для этой цели выделяют основные (обязательные) признаки предме­тов лизинга (табл. 1.1).

1. Неизменность состояния материальной формы является важ­ным признаком имущества, которое может стать предметом ли­зинга.

2. В соответствии с российским законодательством назначе­ние имущества — предмета лизинга заключается в его использо­вании исключительно для предпринимательской деятельности.

3. Предметом лизинга может быть только имущество, не за­прещенное федеральными законами для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Исклю­чение составляет продукция военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 г. № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Рос­сийской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом РФ, и технологического оборудо­вания иностранного производства, лизинг которого осуществля­ется в порядке, установленном Президентом РФ-

Конкретные виды имущества, которое может сдаваться в ли­зинг, в законодательстве не оговорены. В соответствии с Феде­ральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, со­оружения, оборудование, транспортные средства и другое дви­жимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

К средствам, которые связаны с предпринимательской дея­тельностью, т.е. с производством промышленной продукции, строительством, сельским хозяйством, торговлей и обществен­ным питанием, заготовкой сельскохозяйственной продукции и другими аналогичными видами деятельности, в России относят прежде производственные основные средства. В системе норма­тивного регулирования бухгалтерского учета в Российской Фе­дерации предметы лизинга, перечисленные в законе, являются основными средствами предприятия.

Все предметы лизинга можно сгруппировать в две большие группы: недвижимое и движимое имущество.

В соответствии с классификатором основных фондов недви­жимостью являются производственные здания, сооружения, пред­приятия в целом, а также другие имущественные комплексы.

Движимое имущество составляют машины, оборудование, транспортные средства, средства коммуникации, оргтехника и др.

Важные требования к предмету лизинга, связанные с осо­бенностями этого вида экономических отношений, — высокая степень ликвидности имущества, развитость вторичных рынков этого имущества, легкость его монтажа и транспортировки. Лизинг таких объектов, как правило, имеет приоритетный характер.