Задать вопрос юристу

Авансы по договору лизинга

В настоящее время большинство договоров лизинга заключается на условиях внесения авансового платежа лизингополучателем в размере до 30% стоимости лизингового имущества. При этом зачет данного аванса в счет оказанных лизинговых услуг производится, как правило, не единовременно, а в соответствии с графиками начисления и уплаты лизинговых платежей (может быть составлен и специальный график зачета авансовых платежей).
К тому же, в соответствии с условиями договора, в течение определенного времени лизингополучатель по графику оплаты лизинговых платежей может авансировать лизингодателя сверх сумм оказываемых услуг, отражаемых в графике начисления лизинговых платежей, с последующим зачетом данных авансов. При расторжении договора возникает вопрос о судьбе авансов, не полностью зачтенных в счет оказанных на момент расторжения лизинговых услуг. При наличии на момент расторжения договора задолженности лизингополучателя по уплате текущих лизинговых платежей имеющийся аванс будет, скорее всего, зачтен по решению суда в счет погашения долга (Постановление ФАС Московского округа от 29.12.2005 по делу N КГ-А40/12818-05). Сложнее ситуация, если после погашения задолженности остается сумма незачтенного аванса. Часть лизинговых компаний регулирует данную ситуацию положениями договоров лизинга, в соответствии с которыми указанные суммы трактуются, например, в качестве штрафных неустоек, если договор расторгается в связи с нарушением его условий лизингополучателями, либо как излишне перечисленные лизингополучателями денежные средства (в случае расторжения договора соглашением сторон).
Зачастую лизингополучатели заключают с лизингодателями негласную договоренность об оплате части лизинговых платежей авансом с соответствующим снижением общей суммы лизинговых платежей за счет досрочного получения лизингодателем в составе авансов части стоимости лизингового имущества. В указанной ситуации у лизингодателя появляются ресурсы для погашения привлеченного на данную сделку финансирования ранее установленного в договоре о привлечении финансирования срока, что влечет за собой уменьшение общей суммы процентов, уплачиваемой лизингодателем кредитору. Рассматриваемое негласное соглашение в большинстве случаев выгодно и лизингополучателю, и лизингодателю, однако указанная ситуация может привлечь внимание фискальных органов возможностью переквалификации лизинга в куплю-продажу с рассрочкой. В настоящее время претензии налоговиков к авансам и предоплатам по лизинговым договорам не находят поддержки в суде. Например, суды указывали на неправомерность попытки налоговиков переквалифицировать договор лизинга в договор купли- продажи в случае досрочной уплаты лизинговых платежей лизингополучателем (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.10.2000 по делу N Ф04-3329/2005(15890-А27-34)).
Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)". Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга. Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.
Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. п. 2 и 3 ст. 28 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").
В разное время арбитражные суды принимали решения о том, что:
договором лизинга может быть установлена очередность, в соответствии с которой лизингодатель засчитывает поступившие к нему от лизингополучателя платежи в счет уплаты того или иного платежа по договору (Постановление ФАС Московского округа от 14.03.2006 по делу N КГ-А40/1273-06);
указание в графике лизинговых платежей на конкретные денежные суммы само по себе не исключает оплаты лизинговых платежей в любой форме, разрешенной законом и установленной договором (Постановление ФАС Поволжского округа от 20.09.2005 по делу N А55-2046/2004-33);
изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы (п. 11 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой");
требование арендодателя о пересмотре арендной платы в связи с ростом рыночных ставок аренды, в случае если данное условие не прописано в договоре аренды, незаконно (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.09.2005 по делу N А56-29510/04);
пункт договора лизинга о том, что лизинговые платежи до момента передачи имущества в лизинг считаются авансовыми платежами, не означает, что лизинговые платежи должны уплачиваться независимо от фактической передачи имущества (Постановление ФАС Московского округа от 10.11.2005 по делу N КГ-А40/10816-05);
если условиями договора лизинга предусмотрена уплата лизинговых платежей независимо от приемки имущества лизингополучателем по качеству, лизингополучатель фактически получил и начал использовать имущество в хозяйственной деятельности, то отказ лизингополучателя уплачивать платежи до момента приемки имущества по качеству неправомерен (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10.04.2006 по делу N Ф08-1240/2006);
требования лизингодателя о взыскании с лизингополучателя штрафных санкций за просрочку уплаты лизинговых платежей правомерны в случае, если лизингополучатель прекратил уплату лизинговых платежей в связи с задержкой в получении лизингового имущества по вине лизингодателя, при условии что договором лизинга внесение лизинговых платежей не обусловлено одновременной передачей имущества лизингополучателю (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.07.2005 по делу N А56-37817/04). Необходимо отметить, что данное решение суда корреспондирует с нормами ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств.
Налоговики предпринимали попытки признания договора аренды мнимой сделкой, а также сделкой, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка, по факту установления соглашением сторон отсрочки по уплате арендных платежей, существенно превышающей обычную практику хозяйственной деятельности (Постановление ФАС Центрального округа от 06.10.2006 по делу N А08-3012/06-22).
<< | >>
Источник: И.В.Антоненко. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ: ПРАВО, НАЛОГИ, БУХУЧЕТ, ФИНАНСЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ. 2007

Еще по теме Авансы по договору лизинга:

  1. Лизинговые платежи, авансы по договору лизинга
  2. 9. Влияние соблюдения порядка регистрации договора лизинга, дополнительного соглашения к договору лизинга и (или) лизингового имущества на возможность лизингополучателя учитывать лизинговые платежи и амортизацию лизингового имущества в целях налогообложения прибылиРегистрация договора лизинга Официальная позиция налоговых органов
  3. 2.19. Расторжение договора лизинга, завершение договора лизинга
  4. 2.13. Регистрация договора лизинга, прав по договору и лизингового имущества
  5. 15. Как учитывается в налоговом учете лизингополучателя предмет лизинга после завершения договора лизинга и перехода права собственности на лизинговое имущество к лизингополучателю?Официальная позиция налоговых органов
  6. 8. АРЕНДНЫЕ (ЛИЗИНГОВЫЕ) ПЛАТЕЖИ ЗА АРЕНДУЕМОЕ(ПРИНЯТОЕ В ЛИЗИНГ) ИМУЩЕСТВО (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕУЧАСТКИ),А ТАКЖЕ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННОГО В ЛИЗИНГ. В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО, ПОЛУЧЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ЛИЗИНГА, УЧИТЫВАЕТСЯ У ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ, РАСХОДАМИ, УЧИТЫВАЕМЫМИ В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 10 П. 1 СТ. 264 НК РФ, ПРИЗНАЮТСЯ:У ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ - АРЕНДНЫЕ (ЛИЗИНГОВЫЕ) ПЛАТЕЖИЗА ВЫЧЕТОМ СУММЫ АМОРТИЗАЦИИ ПО ЭТОМУ ИМУЩЕСТВУ, НАЧИСЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 259 НК РФ;У ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ
  7. 6.13. Договор о лизинге
  8. 2.8. Срок действия договора лизинга
  9. Договор лизинга
  10. Глава 42 Договоры лизинга
  11. 2.7. Существенные условия договора лизинга и последствия их несоблюдения