<<
>>

Создание и развитие ипотечных банков

История создания ипотечных банков

Ипотечные банки представляют собой специфический банков­ский институт, возникший в Западной Европе в конце XVIII в. Осо­бое развитие они получили в Германии, где первый ипотечный банк был создан в 1770 г.

(в Силезии). Это был государственный ипотеч­ный банк, который осуществлял финансовую поддержку в основ­ном крупных помещичьих хозяйств.

Методом привлечения денежных средств таких банков были вы­пуски закладных бумаг. В XIX и XX вв. ипотечные банки стали об­служивать не только крупные помещичьи хозяйства, но и мелкие, а затем и крестьянские. Уже во второй половине XIX в. в Германии это были в основном государственные банки, принадлежащие, как пра­вило, местным органам власти. Первый акционерный ипотечный банк был организован в 1862 г. во Франкфурте.

Наибольшее развитие ипотечные банки в Западной Европе по­лучили до 1930-х гг. в Германии, где они были одними из наиболее развитых, уступая лишь коммерческим. Эти банки выдавали ипо­течные кредиты промышленным компаниям, под недвижимость, а также для нужд сельским производителям.

В Германии в этот период действовали так называемые судо­строительные ипотечные банки, предоставлявшие кредиты судо­строительным компаниям под строящиеся суда. Одновременно бы­ли сделаны попытки создать ипотечные банки для долгосрочного кредитования промышленного строительства. Однако это направ­ление не получило должного развития. Главной сферой действия ипотечных банков как в Германии, так и в других странах Западной Европы до 1930-х гг. становится кредитование недвижимости в го­родах и сельской местности.

Ипотека (от гр. НуроШеке — залог, заклад) — залог недвижимости, недвижимого имущества (земли, основных фондов, строений, жилья) с целью получения ссуды. В случае невозврата ссуды собственником имущества становится ссудодатель (банки и другие кредитно-финан­совые институты, которые могут выдавать подобную ссуду).

<< | >>
Источник: Жуков Е.Ф., Эриашвили Н.Д., Зеленкова Н.М.. Деньги. Кредит. Банки. 4-е изд., перераб. и доп. - М.: — 783 с. 2011 {original}

Еще по теме Создание и развитие ипотечных банков:

  1. 4.4. Создание благоприятной налоговой среды для развития ипотечного жилищного кредитования
  2. Современное состояние ипотечных банков
  3. Основная деятельность ипотечных банков
  4. 60. Ипотечные операции коммерческих банков
  5. Ипотечные операции коммерческих банков
  6. 5.9. Ипотечные операции банков
  7. 2.9. Ипотечные операции коммерческих банков
  8. 5.9. Ипотечные операции коммерческих банков
  9. Задачи становления и развития ипотечного жилищного кредитования
  10. Исторический аспект создания банков
  11. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в России
  12. 1.3. Цели и принципы развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
  13. Развитие процентной политики центральных банков развитых стран
  14. 2.2.2. Ограничения на создание денег системой коммерческих банков
  15. 2.2. Потенциал коммерческих банков в создании денег
  16. Правовые основы развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве
  17. 4.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
  18. 17.3. Развитие банков в России
  19. 79. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ БАНКОВ