<<
>>

2.2. Процедура совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости 2.2.1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья

Рассмотрим типовую процедуру совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости. Сторонами такой сделки являются продавец и покупатель. Заметим, что в настоящее время сделки по покупке жилья все реже совершаются напрямую.
Обычно покупателю и продавцу требуется посредник, например, в лице риелторского агентства.

Большинство покупателей приобретают в собственность жилое помещение на имеющиеся у них средства - сбережения или кредит. Существует и вариант так называемой альтернативной сделки, в соответствии с которой покупатель сначала продает имеющееся у него жилое помещение (например, ранее приватизированное им), а затем на вырученные от продажи средства (возможно, с добавлением к ним сбережений или кредита) приобретает другое жилое помещение - допустим, большей площади, более благоустроенное, расположенное в более престижном районе (в т.ч. и в другом населенном пункте) и т.п.

Как бы то ни было, мы в дальнейшем коснемся не только сугубо правовых, но и организационных аспектов совершения покупки жилого помещения. Уточним, что такая покупка сегодня может быть совершена как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В первом случае речь идет о покупке новостройки, а во втором - о покупке жилого помещения, которым уже кто-то пользовался именно в качестве такового. Однако с правовой точки зрения и новое, и старое жилье - это прежде всего предмет сделки и соответствующего договора (договора купли-продажи).

Впрочем, от замысла до его реализации при решении такого непростого вопроса, как жилищный, обычно проходит не один месяц, а то и год. Этот процесс включает несколько взаимосвязанных этапов, с основным содержанием которых мы и постараемся познакомить читателей.

<< | >>
Источник: Рогожин М. Ю.. Квартирный вопрос: Все, что вы хотите знать. М.: МЦФЭР, — 272 с.. 2006 {original}

Еще по теме 2.2. Процедура совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости 2.2.1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья:

  1. 6.2. Процедура совершения сделки по обмену приватизированных жилых помещений 6.2.1. Стороны сделки. Выбор объекта сделки. Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение
  2. 2.1. Законодательная база сделок по купле-продаже недвижимости
  3. 10.6. Определение рыночной стоимости открытого акционерного общества для совершения сделки купли-продажи
  4. 3. Сделки, совершенные с выходом за пределы полномочий на совершение сделки
  5. Сделки купли-продажи валюты SWAP
  6. 9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества
  7. 2. Стороны договора продажи недвижимости
  8. 2. Стороны договора продажи недвижимости
  9. Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
  10. Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
  11. 11. Сделки, совершенные в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой
  12. Вопрос 2. Венская конвенция о международной купле-продаже товаров (Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи, 1980) (краткое содержание)
  13. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора купли-продажи. Цена в договоре купли-продажи. Обязанности сторон по договору купли-продажи. Ответственность за нарушение договора купли-продажи.
  14. Продажа недвижимости. Особенности продажи предприятия
  15. 2. Договоры поставки, контрактации, энергоснабжения, купли- продажи недвижимости и продажи предприятия
  16. 2. Договоры поставки, контрактации, энергоснабжения, купли- продажи недвижимости и продажи предприятия
  17. Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
  18. 16.1. Общие положения о купле-продаже
  19. § 1. Общие положения о купле-продаже
  20. Продажа недвижимости Продажа зданий (сооружений)
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -