<<

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНО В

АВАЛЬ ■— вексельное поручитель­ство или гарантия платежа по чеку (полностью или частично), сде­ланное третьим лицом в виде осо­бой записи на векселе (чеке).

АВАНС— имущественное предоставле­ние, вручаемое в счет будущих пла­тежей за выполнение работы, оказа­ние услуг или передачу имущества.

В отличие от задатка А. не является способом обеспечения обязатель­ства и в любой момент может быть истребован назад или возвращен (см. также задаток, залог, предоплатег).

АГЕНТ — 1. представитель организа­ции, выполняющий деловые пору­чения; 2. сторона Агентского до­говора; 3. сотрудник риэлтерской фирмы, не имеющий квалифика­ции (см. также брокер, маклер).

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ — юридическое лицо, занимающее­ся риэлтерской деятельностью, т.е. операциями с недвижимостью (жилой, земельной, нежилой).

АДВОКАТ — профессиональный юрист, предоставляющий услуги по защите интересов своих кли­ентов (правовую помощь) и входя­щий в коллегию адвокатов

АККРЕДИТИВ - поручение банка производить по распоряжению и за счет клиента платежи тре­тьим лицам в пределах суммы и на условиях, обозначенных в нем. А. используется при расчетах за про­даваемое недвижимое имущество.

АКТЫ ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯ­НИЯ — основные события в жиз­ни человека (рождение, смена фамилии или пола, брак, смерть и др.), подлежащие обязательной государственной регистрации в органах ЗАГС.

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ (акт о сделке) — в соответствии со ст. 556 ГК РФ документ, состав­ляемый в простой письменной форме и подтверждающий факти­ческое исполнение заключенного договора.

АКЦЕПТ — ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии, что означает согласие на заключе- н ие договора.

АЛЬТЕРНАТИВА (встречная покуп­ка) — сделка с недвижимостью, совершаемая с одновременной куплей-продажей двух или более объектов (см. также обмен).

АМОРТИЗАЦИЯ — естественный моральный и физический износ объекта недвижимого имущества, приводящий к уменьшению его стоимости.

АНДЕРРАЙТИНГ — процедура оцен­ки кредитором финансового по­ложения заемщика и возможности своевременного возврата кредита. При проведении А. кредитор про­веряет платежеспособность заем­щика, его кредитную историю, сто­имость возможного залога и другие параметры (см. также скоринг).

АННУИТЕТ — одинаковые платежи, производимые в равные промежут­ки времени в течение определенно­го периода (например, при арендном обмене, выплате долга, покупки не­движимости в рассрочку).

АПОСТИЛЬ — удостоверение под­линности подписи на документе, направляемом для использования на территории другого государ­ства. Выполняется либо нотариу­сов, л ибо консульским учреждением. АРЕИДА — предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) какого-либо имущества (земли, квартиры, ав­томобиля, помещения, оборудова­ния) во временное пользование по договору аренды. АРЕНДНЫЙ ОБМЕН - сделка с не­движимостью, при совершении которой сторона сдает свой объ­ект, одновременно снимая другой (чаще всего с более скромными потребительскими качествами), с получением (выплатой) разницы между арендными платами (пла­тами за найм). АРЕСТ ИМУЩЕСТВА — наложе­ние государственными органами (следствием, прокуратурой или судом) запрета на распоряжение имуществом, в первую очередь не­движимым. Применяется обычно как способ обеспечения иска. АТРИУМ — закрытый внутренний Двор в центральной части здания, кула имеют выход помещения, на­ходящиеся на первом этаже. АУКЦИОН — 1. публичный способ продажи товаров покупателю, предложившему наивысшую цену; 2. способ реализации имущества неисправного должника (см. так­же конкурс, публичные торги). АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА - 1. физические или юридические лица, способные оказывать влия­ние на предпринимательскую дея­тельность «основного» юридиче­ского лица. 2. юридические лица, созданные «основным» юридиче­ским лицом в качестве зависимых или дочерних, а также с участием «основного» лица в уставном ка­питале А. Л.

Б

БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ -

I. стоимость основных средств предприятия, находящихся на его балансе; 2.

стоимость объекта не­движимости (жилого или нежило­го), указанная в справке Ростехин- вентаризации (БТИ).

БАНК — кредитная организация, имеющая право совершать банков­ские операции, предусмотренные действующим законодательством и полученной лицензией.

БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА — сейф в банке, в который стороны сдел­ки с недвижимостью помещают денежные средства, не зафиксиро­ванные в договоре. Б.Я. предостав­ляется на основании договора хра­нения ценностей (аренды Б.Я.).

БАНКРОТСТВО — 1. неспособность юридического лица удовлетворить требования кредиторов по оплате товаров, работ, услуг; 2. процедура признания должника несостоя­тельным.

БАРТЕР— натуральный обмен между участниками гражданского обо­рота по принципу «товар (услуга) за товар», оформляемый специ­альным договором (контрактом) (см. также взаимозачет).

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (ССУДА) — передача собственни­ком (ссудодателем) своего имуще­ства, включая недвижимое, тре­тьему лицу (ссудополучателю) без взимания платы. Б.П. регулирует­ся главой 36 ГК РФ.

БЕНЕФИЦИАР — 1. лицо, в пользу которого осуществляется довери­тельное управление имуществом, включая недвижимое; 2. лицо, по­лучающее оплату по аккредитиву, банковской гарантии, страховому полису.

БЛОК КВАРТИР — две или более жилплощади, граничащие между собой стенами (на одном этаже), либо полом и потолком (двухэтаж­ный блок).

БРАНДМАУЭР — 1. стена из несго­раемых материалов, разделяющая части одного здания или смежные строения в противопожарных це­лях; 2. компьютерная программа, предназначенная для зашиты ин­формации.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (КОН­ТРАКТ) — соглашение лиц, всту­пающих в брак, или супругов, определяющее их имуществен­ные права и обязанности в браке. Посредством Б.Д. супруги вправе изменить установленный законом режим их общей совместной соб­ственности (ОСС).

БРОКЕР — специалист рынка не­движимости самой высокой ква­лификации, получивший соот­ветствующий аттестат (сдавший квалификационный экзамен, см. также агент, маклер).

БРОКЕР ИПОТЕЧНЫЙ - юриди­ческое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающий своему клиенту (потенциально­му заемщику) возмездные услуги по подбору программ ипотечного кредитования и сбору документов, необходимых для получения кре­дита (займа).

БТИ (Бюро технической инвентари­зации) — муниципальное учреж­дение, ведущее учет недвижимого имущества (жилого и нежилого фонда) и выдающее справки для его отчуждения, уплаты налогов, реконструкции и перепланировки.

БУНГАЛО — летний дом с открытой террасой, построенный в странах с теплым или жарким климатом из местных материалов.

В

ВВОД ОБЪЕКТА — юридическое 1 оформление заказчиком путем регистрации в местных органах власти принятого от генподрядчи­ка в установленном порядке за­конченного строительством объ­екта. В.О. оформляется Актом Приемочной комиссии.

ВЕКСЕЛЬ — ценная бумага, удосто­веряющая безусловное обязатель­ство векселедателя (простой В.) или иного указанного лица (пере­водной В.) выплатить в определен­ный срок указанную денежную сумму.

ВЕЩНОЕ ПРАВО — часть граждан­ского права, субъектом которого являются вещи (право собствен­ности, пожизненного наследуемо­го владения, бессрочного пользо­вания, хозяйственного ведения, оперативного управления и др.).

ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА - организации или граждане, от­ношения между которыми могут оказать влияние на экономиче­ские результаты их деятельности. Согласно ст. 20 Н К РФ к В 3 Л от­носятся аффилированные струк­туры (с участием 20%), физические лица, состоящие в браке, родстве и свойстве, а также связанные отношениями «руководство- подчинение».

ВЗАИМОЗАЧЕТ — один из способов расчетов, в основе которого лежит зачет взаимных требований и обя­зательств (по товарам и услугам) (см. также бартер).

ВЗНОС ПАЕВОЙ — денежные или иные средства, вносимые участ­ником кооператива, полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельно­сти организации (приобретения

права требования на результаты подобной деятельности).

ВИНДИКАЦИЯ — способ защиты прав, в первую очередь собствен­ности, с помощью которого мож­но истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 301—306 ГК РФ (см. также добросовестный при­обретатель, реституция).

ВЛАДЕНИЕ — одно из полномочий собственника вещи, выражающее возможность непосредственного воздействия на нее. Владельцем вещи может быть не только соб­ственник, но и арендатор, нани­матель, безвозмездный пользова­тель, залогодержатель, комиссио­нер, перевозчик и др.

ВОДООХРАННАЯ ЗОНА - при­брежная или иная территория, выделяемая для охраны водоемов от загрязнения, на которой запре­щена или ограничена хозяйствен­ная деятельность, включая строи­тельство.

ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА — компен­сация имущественного ущерба, возникшего в случае причинения вреда. Виновное лицо (причини- тель вреда) должно возместить его в натуре или в денежной форме.

ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ - граж­дане, безвозмездно пользующиеся жилым помещением при условии соблюдения в нем санитарных норм и сроков проживания (со­гласно ст. 680 Г К РФ — не более 6 месяцев).

ВЫМОГАТЕЛЬСТВО — преступле­ние против собственности, выра­жающееся в требовании передать деньги, имущество или право на него под угрозой насилия над ли­цом, в ведении которого таковое находится. В России В. называется в соответствии со ст 163 УК РФ.

ВСТРЕЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ - ис­полнение обязательства одной из сторон, которое в соответствие с договором ставится в зависи­мость (обусловлено) исполнением своих обязательств другой сторо­ной.

ВСТРЕЧНЫЙ ИСК - самостоятель­ное исковое требование ответчика к истцу, возникшее в гражданском или арбитражном процессе со­вместно с первоначальным иском и логически связанное с ним. В.И. обязательно должен быть подан до принятия судом решения по пер­воначальному иску.

ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА - см. аль­тернатива.

ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО —

имущество, которое не имеет собственника (или таковой неиз­вестен).

ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ -

документ, выдаваемый органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который является информаци­ей о зарегистрированном праве, а также выполняет функцию ду­бликата правоустанавливающего до­кумента при утере последнего.

ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО - обяза­

тельство агентства недвижимости или девелоперской фирмы по воз­врату временно полученных де­нежных средств по сделке (аванса, задатка, залога и др.).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - осново­полагающий документ градострои­тельной документации, определяю­щий перспективы застройки тер­ритории на срок 15—20 лет.

ГЕНПОДРЯДЧИК - строительная организация, которая на основа­нии договора подряда заключен­ного с заказчиком строительства, несет ответственность за своев­ременное и качественное выпол­нение строительно-монтажных работ по объекту. Г. может привле­кать также другие организации — субподрядчиков.

ГЕОПОДОСНОВА — система за­крепленных на местности точек, положение которых (координаты и высоты) определяет точное ме­стоположение земельного участка.

ГОСПОШЛИНА — обязательный платеж в доход государства за со­вершение юридически значимых действий или выдачу документов.

ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИ­МОСТИ — система государствен­ного учета возникновения и из­менения прав на недвижимое имущество (собственности, хо­зяйственного ведения, оператив­ного управления, пожизненного наследуемого владения, бессроч­ного пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с не­движимостью.

ГОСТИНКА (квартира гостиничного типа) — изолированное жилое по­мещение, не имеющее кухни или с кухней 3—4 м2.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУ­МЕНТАЦИЯ — комплекс доку­ментов о планировании развития территории или поселения, ис­пользования земельных участков, проектирования и строительства объектов.

ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО - судебный спор о предмете, затрагивающем гражданские права и законные ин­тересы физических лиц. Г.Д. ве­дется в соответствии с нормами ГПК (см. также истец, ответчик).

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО - отрасль права, регулирующая имуществен­ные и личные неимущественные отношения граждан между собой.

а также при взаимоотношениях с юридическими и должностными лицами.

ГРУППА РИСКА — лица, сделки с недвижимостью которых со­вершаются только с разрешения органов опеки и попечительства. В настоящий момент к Г.Р. отно­сятся лица до 18 лет, недееспособ­ные и ограниченно дееспособные граждане.

ГУДВИЛЛ — часть нематериальных активов компании (фирмы, пред­приятия), определяемая добрым именем, хорошей деловой репута­цией, устойчивыми связями, из­вестностью фирменной марки.

ДАРЕНИЕ — юридическое действие, по которому одна сторона (дари­тель) безвозмездно передаетдругой (одариваемому) в собственность имущество. Правоотношения сто­рон, возникающие при этом, регу­лируются ст. 572—582 ГК РФ.

ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ФИРМА - юри­дическое лицо или частный пред­приниматель (девелопер), одно­временно осуществляющее строи­тельство и реализующее (продаю­щее) на рынке возведенные объек­ты недвижимости.

ДЕЕСПОСОБНОСТЬ - способность физического или юридического лица своими действиями приобре­тать права или исполнять обязан­ности, а также нести ответствен­ность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у граждан РФ по достижении ими возраста 18 лет.

ДЕЛИКТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА - обязательства вследствие при­чинения вреда, одна из форм гражданско-правовой ответствен­ности. В России регулируются гла­вой 59 ГК РФ.

ДЕПОЗИТ—материальные ценности (деньги, вещи, ценные бумаги), вносимые на хранение в кредитно- финансовые учреждения, а также в суд или к нотариусу и подлежа­щие при наступлении определен­ных условий выдаче лицу, их внес­шему, или передаче по указанию последнего другому лицу.

ДЕПОЗИТАРИЙ — см. банковская ячейка.

ДИЛЕР — 1. лицо, осуществляющее биржевое или торговое посредни­чество от своего имени и за свой счет; 2. организация — офици­альный уполномоченный муни­ципальных властей при продаже квартир в домах-новостройках.

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПЛАТЕЖИ — ежемесячные пла­тежи по кредиту разного размера, которые уменьшаются к концу срока выплат, в отличие от аннуи­тетных.

ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТА­ТЕЛЬ — лицо, которое приобрело имущество и в этот момент не зна­ло или не могло знать о правах тре­тьих лиц на него, если не доказано иное (см. также виндикация).

ДОВЕРЕННОСТЬ — письменное полномочие, даваемое одним ли­цом (доверителем) другому (пове­ренному) для представительства перед третьими лицами. Д. под­разделяются на общие (генераль­ные), специальные, разовые, хо­зяйственные, а также выданные в порядке передоверия.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕ­НИЕ — соглашение между сто­ронами, по которому одна из них (учредитель) передает другой (управляющему) на определенный срок свое или чужое (принадлежа­щее выгодоприобретателю) иму­щество.

ДОЛЖНИК — сторона в обязатель­стве, от которой кредитор (другая сторона) вправе требовать совер­шения определенных действий (уплата денег, передача имуще­ства, выполнение работ) в соот­ветствии с заключенным догово­ром (соглашением).

ДОГОВОР — соглашение двух или нескольких (многосторонний Д.) юридических или физических лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К заключению Д. применяются правила, изложен­ные в ст. 420—453 ГК РФ. Также законом регулируются отдельные виды договоров.

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — вид обшей собственности, в которой определены доли каждого из со- собственников. На практике раз­личают идеальную (доли равные) и реальную (доли соответствуют размеру имущества каждогосособ- ственника) Д.С. Правоотношения Д.С. регулируются ст. 245—250 ГК РФ.

ДОЛЬЩИК — участник договора до­левого участия в строительстве, выбравший конкретную жилпло­щадь (квартиру, блок таунхауса, коттедж), оплативший ее договор­ную стоимость и ожидающий по­лучения соответствующего иму­щества в натуре.

ДОХОДНЫЙ ДОМ — многоэтажный и многоквартирный дом, строя­щийся (построенный) на деньги частного заказчика с целью сдачи квартир в нем внаем.

ДУБЛИКАТ — второй экземпляр до­кумента, выдававшийся взамен утерянного первого и имеющий одинаковую с подлинником юри­дическую силу. С момента выдачи Д. утраченный оригинал считает­ся недействительным.

ДУПЛЕКС — двух- или трехэтажный индивидуальный дом коттеджно­го типа, предназначенный для ис­пользования двумя (реже — тремя или четырьмя) владельцами.

Е

ЕГРП (Единый государственный ре­естр прав на недвижимое имуще­ство) — электронная база данных, содержащая информацию о суще­ствующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имуще­ства1, а также о правообладателях. В настоящий момент ЕГРП ведет­ся в каждом регионе РФ обосо­бленно.

ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУ­МЕНТ— квитанция, обобщающая начисление всех видов квартир­ной платы и коммунальных услуг (с учетом льгот и субсидий).

ж

ЖАЛОБА — устное или письменное обращение в суд, государственный или муниципальный орган по по­воду нарушения законных прав или интересов физического или юридического лица.

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ — суммарная площадь всех жилых помещений (комнат) в квартире или доме, которая измеряется без учета фи­зической толщины перегородок между ними (см. также общая, при­веденная, строительная площадь).

ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬ­СТВО (ПРАВО) — совокупность норм, регулирующих комплекс жилищных и смежных с ним правоотношений: приобретения вещных прав на жилье, эксплуата­ции жилого фонда, учета нуждаю­щихся в жилье граждан и др. Ж.З. регулируется в первую очередь Жилищным кодексом РФ.

ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ - вид

целевой материальной помощи лицам, ведущим жилищное стро- ! ительство или планирующим при­обрести недвижимое имущество для проживания. Различаются зе­мельные (на приобретение участ­ка), строительные (на строитель­ство) и краткосрочные (на покуп­ку жилья) Ж. К.

ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ - государственные ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приоб­ретение жилья. Ж.С. выдаются гражданам РФ, в первую очередь военнослужащим, а также лицам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий или чрезвы­чайных ситуаций.

ЖИЛИЩНЫЙ СПОР - конфликт­ная ситуация, возникающая в про­цессе приобретения или эксплуа­тации жилищного фонда между собственниками, нанимателями, коммунальными службами и т.д. Ж.С. обычно рассматриваются су­дами общей юрисдикции.

ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ - посо­бие в денежной или овеществлен­ной форме, предоставляемое госу­дарственными или муниципаль­ными органами за счет бюджета! лицам, являющимся очередника­ми на получение жилья. Размер Ж.С. зависит от стажа пребывания в жилищной очереди.

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД - совокуп­ность жилых помещений неза­висимо от формы собственности,

включающий жилые дома, спеии; ализированные дома,

маневренный

Ж.Ф., служебные жилые помете ния, нежилые помещения, Пр'1 годные для проживания.

ЖИЛ ТОВАРИЩЕСТВО—товарищ ство собственников жилых и жилыхгтомещений (ТСЖ) вмного- квартирном доме с установлением условий совместного пользования и распоряжения обшим имуще­ством дома, зарегистрированное в качестве юридического липа (см. также кондоминиум).

ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК, ЖК, ЖНК) - доброволь­ное объединение граждан (для ЖНК — с участием юридических лиц), создаваемое для строитель­ства многоквартирного жилого дома на собственные, накоплен­ные или заемные средства с целью его последующего совместного использования (для ЖНК — воз­можной реализации построенных квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли).

3

ЗАВЕЩАНИЕ — распоряжение гражданином своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке. Сделанное 3. может быть в любой момент изменено, отменено или заменено новым (более поздним по времени), которое и считается действительным (см. также наслед­ство, наследование по закону).

ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ — рас­поряжение наследодателя, указан­ное в завещании и адресованное одному или нескольким наслед­никам, обычно исполнить за счет наследства определенные обяза­тельства имущественного харак­тера в пользу третьих лиц.

ЗАДАТОК — денежная сумма, вы­даваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по до­говору платежей, в доказательство заключения договора и обеспече­ния его исполнения. В отличие от аванса 3. является одним из спосо­бов обеспечения исполнения обя­зательств. Передача и получение 3. регулируются ст. 380—381 ГК РФ.

ЗАЕМ (займ) — соглашение о предо­ставлении одним лицом (заимо­давцем) другому (заемщику) денежных средств или вещей в долг на определенных условиях. Правоотношения, возникающие при 3., регулируются ст. 807—818 ГК РФ.

ЗАКАЗЧИК — уполномоченное инве­стором физическое или юридиче­ское лицо, которое осуществляет практическую реализацию инве­стиционного проекта. При этом 3. наделяется правами владения, пользования и распоряжения ка­питальными вложениями в преде­лах полномочий, установленных договором с инвестором (см. также застройщик, инвестор, соинвестор, подрядчик, субподрядчик).

ЗАКЛАДНАЯ — именная ценная бумага, подтверждающая денеж­ное обязательство, обеспеченное ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипоте­кой.

ЗАЛОГ — один из способов обеспече­ния обязательств, в силу которого кредитор (залогодержатель) име­ет право в случае неисполнения должником своих обязательств получить удовлетворение из сто­имости заложенного имущества преимущественно перед други­ми кредиторами. В общем случае 3. возникает в силу договора (см. также ипотека).

ЗАСТРОЙЩИК — физическое или юридическое лицо, которое орга­низует строительство, реконструк­цию или ремонт объектов недви­жимости (жилого и нежилого фон­да) с целью собственного прожи­вания, продажи, предоставления внаем или аренду) (см. также за­казчик инвестор, подрядчик).

ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ (ПАЙ) - доля члена сельскохозяйственного предприятия, которая принад­лежит последнему на праве общей собственности с правом выдела в натуре для ведения отдельного хозяйства, сдачи в залог или арен­ду, использования под личное под­собное хозяйство (ЛПХ) или про­дажи, с учетом преимуществен­ного права покупки З.Д. другими членами сельхозпредприятия.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ (облком- зем, райкомзем) — муниципаль­ный орган, осуществляющий учет, обмер, кадастрирование и систе­матизацию сведений о земельных участках и их правообладателях.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — объект вещного права на землю, представ­ляющий собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены органом (земель­ным комитетом) и которому при­своен индивидуальный, неповто­ряющийся кадастровый номер.

ЗОНИРОВАНИЕ — правовой ин­струмент, позволяющий разде­лить территорию на зоны (райо­ны) и установить правила, опреде­ляющие характер использования земли в каждом из них (например, под жилую застройку, под произ­водство сельхозпродукции, под дачное строительство и т.д.).

и

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — один из спосо­бов строительства (возведения) жилья в малых городах, поселках городского типа (ПГТ), сельских населенных пунктах (деревня, село). При этом земельные участ­ки под строительство выделяются целевым назначением для ИЖС.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ — гражданские правоотношения, в силу которых одна сторона (най- модатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) имущество

Ц во временное пользование за пла­ту. От аренды И.Н. отличается тем, что имущество передается нани­мателю только в пользование, а не во владение.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКА­ТЕЛЬНОСТЬ — параметры объек­та, характеризующие выгодность (или невыгодность) вложения в него денежных средств инвесто­ра.

ИНВЕСТОР — юридическое или фи­зическое лицо, осуществляющее капитальные вложения с исполь­зованием собственных или при­влеченных средств и осуществля­ющее практическую деятельность в целях получения прибыли или достижения другого полезного эффекта. И. наряду с соинвесто- ром, заказчиком, застройщиком, под­рядчиком, субподрядчиком является участником инвестиционного процесса.

ИНВЕСТКОНТРАКТ — договор меж­ду муниципальными властями и участниками инвестиционного процесса на строительство, рекон­струкцию или ремонт жилого и не­жилого фонда, а также на освоение земельного участка. В И.К. обычно указываются конечные результаты инвестиционной деятельности т.е. распределение вводимых в экс плуатацию площадей.

ИНВЕСТПРОЕКТ — обоснование экономической целесообразно сти, объема и сроков инвестиций, а также бизнес-план практическо го вложения средств в инвестици онный процесс и получения при были.

ИНДОССАМЕНТ - передаточная надпись, совершаемая на ценных бумагах (векселях, закладных чеках) при смене их законного владельца (передаче прав требо­вания). И. должен быть подписан индоссантом — лицом, передаю­щим право.

ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) — единый и оригинальный (неповторимый) на территории РФ номер любого юридического или физического лица, являющегося налоговым ре­зидентом РФ.

ИНФРАСТРУКТУРА - совокуп­ность сооружений, зданий, си­стем и служб, необходимых для функционирования материаль­ного производства и обеспечения жизнедеятельности общества. Различают производственную, инженерную, социальную, транс­портную. техническую И.

ИПОТЕКА — 1. залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного недвижимого имущества; 2. долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое бан­ком заемщику (закладная), 3. де­нежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости (ипотеч­ная ссуда).

ИСК — юридический способ защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права. В граждан­ском или арбитражном процессе И. может быть предъявлен любым заинтересованным лицом в уста­новленном законом порядке.

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ - срок для защиты права лица, право кото­рого нарушено. Общий срок И.Д. устанавливается в 3 года, однако существуют и специальные сроки И.Д. — от 1 месяца до 10 лет.

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОД­СТВО — заключительная и самая важная стадия гражданского или арбитражного процесса, в которой принудительно осуществляется вступившее в законную силу ре­шение суда. И.П. осуществляется судебными исполнителями (при­ставами) на основании выдаваемо­го в суде исполнительного листа.

К

КАБАЛЬНАЯСДЕЛКА—гражданско- правовая сделка, которую лицо было вынуждено совершить вслед­ствие тяжелых обстоятельств, на заведомо невыгодных для себя условиях. Согласно ст. 179 ГК РФ К.З. может быть признана судом недействительной (оспаривается).

КАДАСТР — реестр, содержащий описание и учетные данные зе­мельных участков (земельный К.), а также зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений. Внесение в К. подразумевает при­своение объекту индивидуального и неповторимого кадастрового но­мера.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМ­ЛИ — в соответствии со ст. 66 ЗК РФ определяется в границах оце­ночных зон и устанавливается нормативными актами субъекта Федерации. К.С. обычно ниже нор­мативной и используется в целях налогообложе н и я.

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР - спе­циалист рынка недвижимости, осуществляющий землеустрой­ство, кадастровый и технический учет объектов, и имеющий квали­фикационный аттестат К.И.

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ - уста новленной формы выписка из го­сударственного кадастра недви­жимости, содержащая сведения, необходимые для государственной регистрации прав и сделок.

КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ — инвестиции в основные средства, в первую очередь на новое строи­тельство, реконструкцию, кап и- тальный ремонт, приобретение машин и оборудования, расшире­ние производства.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ — часть зе­мельного фонда, отличающаяся по своему целевому назначению и имеющая определенный право­вой режим.

КАССАЦИЯ (кассационная жало­ба) — обжалование и опротестова­ние в вышестоящий суд решений и приговоров, не вступивших в за­конную силу, а также проверка вы­шестоящим судом (кассационной коллегией) законности и обосно­ванности вердиктов нижестояще­го суда.

КВАРТИРА — обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное исклю­чительно для проживания в нем граждан; один из главных объек­тов риэлтерской и девелоперской деятельности.

КОДЕКС — единый систематизиро­ванный законодательный акт, ре­гулирующий какую-либо область общественных отношений (на­пример, Жилищный, Семейный, Гражданский К.).

КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ — неком­мерческое объединение адвокатов, осуществляющее систему юри­дической помощи организациям и гражданам.

КОЛЛЕКТОР (коллекторское агент­ство) — специализированная бизнес-структура по возврату кредитов (долгов) с недобросо­вестных или несостоятельных за­емщиков. Работа таких структур часто осуществляется с примене­нием административных и сило­вых ресурсов.

КОММАНДИТА (коммандитное то­варищество) — хозяйственное об­щество с двухуровневой структу­рой участников: — первая группа несет риск по деятельности пред­приятия полностью (всем своим имуществом), вторая же (комман­дисты) — только в пределах своего вклада (пая). К.Т. часто выбира­ется в качестве организационно- правовой формы организациями, продающими новостройки.

КОНДОМИНИУМ — см. многоквар­тирный дом.

КОНФИСКАЦИЯ — безвозмездное изъятие имущества, в том числе и недвижимого, у собственника по решению суда в виде санкции за совершение правонарушения, в отличие от реквизиции.

КОНКУРС — 1. состязание кандида­тов (претендентов) на право веде­ния какой-либо деятельности или занятия должности. 2. способ реа­лизации объектов недвижимости с выявлением лица, предложив­шего наименьшую цену. В отличие от аукциона К. подразумевает опре­деленные ограничения в дальней­шем использовании объекта.

КОНТРАГЕНТ (отчуждателя или приобретателя) — представитель противоположной стороны (оп­понента) по сделке, ведущий пере­говоры с агентом'и отстаивающий выгоду своего клиента.

КООПЕРАТИВ — добровольное объединение лиц, в общем случае и юридических, для совместной работы в различных областях эко­номической деятельности и до­стижения общеполезных целей. Деятельность К. регламентируется

ст. 107—112, 116 ГК РФ (см. также ЖСК; ЖК; ГСК; ДСК).

КРЕДИТ — ссуда, предоставляе­мая в денежной или

натуральной

форме на условиях возвратности с уплатой согласованных межДУ кредитором и заемщиком ПР°, центов. В обороте недвижимое используются К. под залог объек

недвижимости (квартиры, комна­ты, дома), а также ипотечные К. (см. также залог, ипотека).

КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ - сведения отом,какие кредиты и в какихбан- ках брал заемщик, насколько дис­циплинированно их выплачивал, были ли у него случаи просрочки, реструктуризации или невозврата. К.И. юридических и физических лиц ведут специализированные организации — Бюро кредитных историй (БКИ).

КРЕДИТОР — сторона в обязатель­стве, которая имеет право требо­вать с должника (другой стороны) исполнение определенных догово­ром действий или воздержаться от определенных действий.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА — двусторон­няя возмездная сделка, по ко­торой одна сторона (продавец) передает в собственность товар другой (покупателю), а послед­ний передает продавцу оговорен­ную сторонами денежную сумму. Правоотношения, возникающие при К.-П., регулируются ст. 454— 491 ГК РФ.

КУПЧАЯ — 1. письменное согла­шение, по которому совершается купля-продажа; 2. договор купли- продажи земельного участка или индивидуального домовладения (участка с домом).

Л

ЛЕСНОЙ ФОНД—фактически суще­ствующие леса и предоставленные для лесного хозяйства земли. По законодательству РФ Л.Ф. делится на три категории — к первой и вто­рой относятся собственно лесные массивы, не подлежащие передаче в частную собственность, к тре­тьей — кустарники и мелколесья, относящиеся к землям поселений

и резерва, с которыми возможны все гражданско-правовые сделки.

ЛИЗИНГ — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества, в т.ч. недвижимого, и передаче его на основании дого­вора финансовой аренды третьим лицам за определенную плату, на определенный срок и с правом вы­купа этого имущества лизингопо­лучателем.

ЛИКВИДНОСТЬ — легкость и бы­строта реализации материальных и иных ценностей для получения денег, обычно при заданном вре­мени такой реализации.

ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ — в жилищно- коммунальном хозяйстве способ учета коммунальных платежей каждого плательщика (кварти­росъемщика или собственника жилья).

ЛИЦЕНЗИЯ — выдаваемое государ­ственным или муниципальным органом специальное разрешение на осуществление в течение уста­новленного срока видов деятель­ности, которые подлежат лицен­зированию в соответствии с зако­ном.

м

МАКЛЕР — 1. посредник при заклю­чении сделок, действующий по поручению клиентов и за их счет; 2. специалист рынка недвижимо­сти, осуществляющий переговоры с клиентами, экспертизу и оформ­ление сделок (см. также агент, бро­кер, дилер).

МАЛОЛЕТНИЕ — граждане в воз­расте от 0 до 14 лет, которые об­ладают еще более ограниченной дееспособностью, чем несовер­шеннолетние.

МАНЕВРЕННЫЕ ДОМА (ФОНД) - разновидность жилья временного пользования, предоставляемого гражданам при капремонте с от­селением, а также потерявшим жилплощадь в результате ее раз­рушения.

МАНСАРДА — помещение (жилое или нежилое) в верхней части зда­ния, стенами которого (полностью или частично) является крыша.

МАРГИНАЛЫ — граждане, имею­щие очень низкий уровень доходов (немощные старики, отдельные категории безработных и много­детных семей), а также отличаю­щиеся асоциальным поведением (алкоголики, наркоманы, бывшие уголовники).

МАРЖА - разница между скупоч­ной и продажной ценой товара, в т.ч. недвижимого имущества. В агентствах недвижимости часто фактически является гонораром за выполненную работу.

МВК (межведомственная комис­сия) — специальная комиссия при местных органах власти (пре­фектурах, районных администра­циях), уполномоченная решать вопросы реконструкции, ремон­та, перепланировки и изменения целевого назначения жилого и не­жилого фонда.

МЕЖЕВАНИЕ — комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельных участков. М. Обычно предшеству­ет составлению кадастра земель­ных участков.

МЕНА — сделка, при соверше­нии которой происходит обмен одного имущества, находяще­гося в собственности, на другое. Правоотношения мены регулиру­ются ст. 567—571 ГК РФ (см. также обмен).

МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА — квартира, дом, служебное помещение, специ­альный дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственни­ка либо по договору социального, имущественного или коммерче­ского найма и где он постоянно прописан (зарегистрирован) (см. также регистрация, прописка).

МЕСТО ПРЕБЫВАНИЯ — жилое помещение, а также лечебное или рекреационное учреждение, где гражданин проживает временно, не являющееся его местом житель­ства.

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ -

1. один из способов прекращения обязательств любым из способов, выбранных сторонами. По срав­нению с новацией, отступным, зачетом М.С. является более уни­версальным; 2. документально оформленное прекращение граж­данского процесса в связи с при­мирением сторон.

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ - еди- ный недвижимый объект, в кото­ром отдельные его части — квар­тиры, комнаты, нежилые поме­щения, места общего пользования находятся в собственности граж­дан, объединений граждан, юри­дических лиц, муниципальных образований, а также Российской Федерации. При этом часть поме­щений (лестницы, чердаки, под­валы) могут находиться в общей долевой собственности указанных лиц.

МОНОЛИТНЫЙ ДОМ - здание (жи­лое или нежилое) с монолитным железобетонным каркасом, отли­тым непосредственно на строи- плащадке, наружные стены таких домов могут быть выполнены ИЗ кирпича, пеноблоков, различных видов панелей.

МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД — нравствен­ные или физические страдания, испытываемые гражданином вследствие противоправных дей­ствий третьего лица. М.В. подле­жит компенсации на основании решения суда независимо от воз­мещения имущественного вреда.

МОШЕННИЧЕСТВО - хищение чужого имущества или приобре­тение права на него путем обмана или злоупотребления доверием. По уголовному законодательству РФ М. является преступлением против собственности (ст. 159 УК РФ).

МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕН­НОСТЬ — имущество, в том числе и недвижимое, принадлежащее муниципальным образованиям: городам, сельским поселениям (ПГТ, село, деревня). Права соб­ственника М.С. осуществляют ор­ганы местного самоуправления.

н

НАЛОГ — обязательный взнос (пла­теж) в бюджет соответствующего уровня или внебюджетный фонд, осуществляемый в порядке и на условиях, определяемых феде­ральными и местными норматив­ными актами. При совершении сделок с недвижимостью уплачи­ваются следующие виды налогов: подоходный; поимущественный (на недвижимость и землю); на наследование и дарение; на добав­ленную стоимость (НДС).

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ - льго­та, которой налогоплательщик, включая продавца и покупателя недвижимого имущества, может воспльзоваться при исчислении налогооблагаемой базы.

НАСЛЕДОВАНИЕ — переход иму­щественных прав и обязательств умершего (наследодателя) к его наследникам. Существует насле­дование по закону (родственники умершего призываются к наслед­ству по очередям) и по завещанию.

Н. оформляется путем получения свидетельства о праве на наслед­ство, выдаваемое нотариусом по месту жительства наследодателя.

НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимое имущество) — объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба их назначе­нию невозможно. Разделяют жи­лую, нежилую (коммерческую) и земельную Н.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА - сделка, которая не влечет за собой юридических последствий и при­знания таковой судом (оспоримая) или независимо от такого призна­ния с момента ее заключения (ни­чтожная). Основания недействи­тельности сделок указаны в ст. 166-179 ГК РФ.

НЕДЕЛИМАЯ ВЕЩЬ — вещь, в том числе и недвижимое имущество (комната, однокомнатная квар­тира, двухкомнатная квартира со смежными комнатами), разделить которую в натуре нельзя, не изме­нив ее назначения.

НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬ­СТВО — состояние объекта когда на нем прекращены строительно- монтажные работы (СМР) на нео­пределенный срок. Балансовая сто­имость Н.С. определяется объемом капвложений в такой объект и учи­тывается на балансе заказчика.

НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (форс- мажор) — чрезвычайное и непре­дотвратимое в данных условиях событие, являющееся обстоятель­ством, полностью или частично освобождающим от ответствен­ности. Различается классический (стихийное бедствие, техногенная катастрофа война, революция и т.д.) и расширенный (изменение законодательства, конъюнкту­ры рынка, правил коммерческого оборота) форс-мажор.

НЕУСТОЙКА — определенная' за­коном или договором денежная сумма, которую сторона, не ис­полнившая обязательство, долж­на уплатить. Н. является одним из способов обеспечения обяза­тельств.

НОВАЦИЯ — соглашение сторон о замене одного заключенного ими положения договора (взятого обязательства) на другое новое.

НОРМАТИВНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ — показатель, харак­теризующий стоимость участка определенного качества и место­положения. Н.С. устанавливает­ся муниципальными органами и обычно выше кадастровой.

НОТАРИАТ — система органов, на которые государством возложено совершение нотариальных дей­ствий, направленных на возник­новение, изменение и закрепление юридических прав и обязанно­стей. Н. обеспечивает защиту прав и законных интересов физических и юридических лиц путем совер­шения нотариусами юридических действий от имени государства.

НУЛЕВОЙ ЦИКЛ— виды строитель­ных работ, проводимых до уровня первого этажа здания (устройство фундамента, цоколя, подведения коммуникаций и т.д.).

О

ОБЛИГАЦИЯ — ценная бумага, под­тверждающая право ее держателя наполучениеотэмитентаО. впред- усмотренный срок номинальной стоимости О. (ил и имущественного эквивалента), а также указанного в ней процента.

ОБМЕН — 1. получение от кого-либо желаемого объекта с предложени­ем иного имущества взамен; 2. пе­редача прав и обязанностей по до­говорам мены, найма или аренды, в основном жилых помещений. Различаются О. коммерческий и некоммерческий, а также нату­ральный и альтернативный (см. также альтернатива, мена, наем).

ОБРАТНАЯ СИЛА — распростра­нение действия закона на право­отношения, возникшие до его вступления в силу. О.С. является исключением и поэтому должна быть оговорена либо в основном, либо в его вводном законе.

ОБРЕМЕНЕНИЯ — установленные законом или государственными органами условия, запрещения, ограничивающие правообладате­ля вещных прав. К основным ви­дам О. относят сервитут, ипотеку, арест, доверительное управление.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — жилая пло­щадь квартиры (дома) плюс пло­щадь подсобных помещений (кух­ни, ванной, санузла, коридора и т.д.), измерен нная без учета фи­зической толщины перегородок между ними. В соответствии с ЖК РФ в О.П. не входят лоджии, бал­коны, а также элементы эксплуа­тируемой кровли.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — иму­щество, находящееся в собствен­ности двух и более лиц. При этом доли сособственников могут быть определены (общая долевая соб­ственность — ОДС) или нет (об­щая совместная собственность — ОСС).

ОБЪЯВЛЕНИЕ УМЕРШИМ — су­дебное признание факта смерти гражданина, о котором в месте его постоянного жительства нет никаких сведений в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью, — в течение шести ме­сяцев. Для военнослужащих этот срок устанавливается два года по­сле окончания соответствующих военных действий. Датой смерти гражданина считается день всту­пления в законную силу решения об О.У.

ОБЫЧАИ ДЕЛОВОГО ОБОРОТА -

сложившиеся и реально применя­ющиеся в какой-либо сфере пред­принимательской деятельности правила, в том числе и соверше­ния сделок, не предусмотренные законодательством, однако ему не противоречащие.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО — правоотноше­ние, в силу которого одна сторо­на (должник) обязана совершить в пользу другой (кредитора) какое- либо юридически значимое дей­ствие, например, передать имуще­ство, выполнить работу, уплатить деньги, воздержаться от опреде­ленных действий и т.д. Кредитор имеет право требовать от должни­ка исполнения его обязательства.

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУ­ГОВ — имущество, нажитое супру­гами во время брака, если догово­ром между ними не установлен иной режим этого имущества. В О.С.С. не входит имущество, полученное каждым из супругов до брака, а так­же полученное в дар, по наследству, в результате приватизации.

ОПЕКА — 1. контроль, осущест­вляемый за малолетними, несо­вершеннолетними, а также над гражданами, признанными в су­дебном порядке недееспособны­ми; 2. совет (отдел) по опеке и по­печительству несовершеннолетних детей, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан, раз­решение которого требуется при совершении указанными лицами сделок с недвижимостью (см. так­же" группа риска).

ОПЦИОН — 1. предоставляемое соб­ственником право покупки и/или аренды недвижимости в будущем на условиях, оговоренных в на­стоящее время; 2. фиксированная плата за переуступку прав по до­говору, если таковая производится с согласия одной из сторон.

ОТСТУПНОЕ — один из способов прекращения обязательств. О. мо­жет быть предоставлено в денеж­ной или натуральной форме вза­мен исполнения.

ОТЧУЖДЕНИЕ — передача имуще­ства в собственность другого лица, один из способов распоряжения имуществом. О. бывает возмезд­ным (купля-продажа, мена) и без­возмездным (дарение, приватиза­ция).

ОФЕРТА — адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно конкретно выражает намерение лица, его сделавшего (см. также акцепт).

ОЦЕНКА (ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬ­НОСТЬ) — 1. объективно и научно обоснованное мнение эксперта (оценшика) о стоимости объекта; 2. совокупность регламентирован­ных законом действий оценщика, направленных на определение ры­ночной стоимости объекта оцен­ки (переоценки).

п

ПАЙ (ПАЕВОЙ ВЗНОС) - денеж­ная сумма, уплачиваемая членами компании и дающая право на уча­стие в общих собраниях, получе­ние права требования имущества или дивиденда. В операциях с не­движимостью чаще всего встреча­ются П. членов кооператива или коммандитного товарищества.

ПАЕВОЙ ФОНД (ПИФ) — юриди­ческое лицо, созданное с целью управления денежными средства­ми пайщиков — его миноритар­ных учредителей. В соответствии с законодательством РФ распоря­жаться активами ПИФа может только профессиональная управ­ляющая компания.

ПАТРОНАЖ — форма попечитель­ства, установленная над дееспо­собным гражданином, который по состоянию здоровья не может са­мостоятельно осуществлять свои права. П. устанавливается орга­нами опеки и попечительства по просьбе такого гражданина (а не в судебном порядке).

ПЕНТХАУС — 1. одноквартирный дом типа коттеджа расположен­ный на крыше небоскреба; 2. мно­гоуровневая квартира большой площади на последних этажах элитного жилого комплекса, име­ющая панорамный вид из окон.

ПЕНЯ — разновидность неустойки, применяемая в случае просроч­ки исполнения обязательств. По общему правилу П. устанавлива­ется в процентах (долях процента) От суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки сверх ого­воренного сторонами срока.

ПЕРЕВОД ДОЛГА - сделка, при ко­торой с согласия кредитора долж­ник в обязательстве заменяется новым (третьим) лицом, принима­ющим права и обязанности перво­начального должника.

ПЕРЕДАТОЧНАЯ НАДПИСЬ - над

пись на векселе, обычно на оборо­те бланка, удостоверяющая совер­шение индоссамента.

ПЕРЕДОВЕРИЕ - передача прав поверенного им самим третьему физическому или юридическому лицу. Согласно ст. 187 ГК РФ П. возможно, если доверителем (в до­веренности) об этом прямо сказа­но (заявлено).

ПЕРЕПЛАНИРОВКА - работы по переоборудованию и переустрой­ству жилых и нежилых помеще­ний, надлежщим образом согла­сованные и утвержденные. В ре­зультате проведенной П. владелец помещения получает новые доку­менты БТИ.

ПЛАН УЧАСТКА - чертеж в мас­штабе, на котором изображена горизонтальная проекция точных размеров участка, его геоподос­нова и ориентация относительно других участков и топографиче­ской сети.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ - установленная законом плата за предоставление земельных участков в собствен­ность, пользование, владение или аренду. Может взиматься в виде зе­мельного налога, арендной платы, установленной нормативной цены за земли.

ПОДНАЕМ (поднайм) — зависимый от договора найма вторичный до­говор, в силу которого наниматель сдает (частично или полностью) полученное от наймодателя иму­щество третьему лицу.

ПОДРЯДЧИК - 1. юридическое или физическое лицо, обязующееся своими силами выполнить для заказчика определенную работу к оговоренному сроку за согласо­ванную оплату; 2. строительная организация, которая на основа­нии договора подряда с заказчиком несет ответственность за выпол­нение оговоренных строительно- монтажных работ (см. также генпо­дрядчик, субподрядчик).

ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ (ПНВ) - форма пользования землей, когда зем­лепользователь имеет право пере­дать свой участок по наследству. ПНВ возникло и использовалось в России в 1930—1990 гг., факти­чески заменяя собой частную соб­ственность

ПОЛЬЗОВАНИЕ — одно из трех, на­ряду с распоряжением и владением, правомочий собственника заклю­чающееся в праве потребления по­лезных свойств вещи. П. может осуществляться также и лицом, не являющимся собственником.

ПОМЕЩЕНИЕ — единица комплек­са недвижимого имущества (зда­ния), выделенная в натуре, пред­назначенная для самостоятельно­го использования для жилых или нежилых целей и зарегистриро­ванное в установленном законом порядке.

ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО — частичный контроль за действиями несовер­шеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет), а также над лицами, ограни­ченными судом в дееспособности, в основном злоупотребляющими спиртными напитками.

ПОРУЧЕНИЕ — сущность граждан­ско-правового договора, по кото­рому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридически зна­чимые действия. Доверитель при этом обязан уплатить поверенно­му вознаграждение.

ПОРУЧИТЕЛЬ — юридическое или физическое лицо, принимающее на себя ответственность (полно­стью или частично) за исполнение обязательств заемщика по кредит­ному договору (договору займа).

ПОСРЕДНИК — физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги другим лицам в соверше­нии гражданско-правовых сделок и не связанный с вышеуказанны­ми лицами организационно.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН — графи­ческий документ, отражающий в масштабе планировку этажа зда­ния или отдельного помещения . в нем.

ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ — юридиче­ское или физическое лицо, обла­дающее вещными правами, под­лежащими государственной реги­страции, в том числе на недвижи­мое имущество.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДО­КУМЕНТЫ — документы, вы­даваемые государственными ор­ганами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижи­мости. Основным П.Д. является Свидетельство о государственной регистрации права.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — договор, в силу которого стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) в сроки и на условиях, предусмотренных П.Д-.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО

(покупки, найма, аренды) — право, возникающее у других участников общей собственности при переда­че доли общего имущества третье­му лицу, за исключением случая безвозмездных сделок и продажи имущества с публичных торгов.

ПРИВАТИЗАЦИЯ — 1. одна из форм разгосударствления государствен­ного или муниципального иму­щества; 2. бесплатная передача в собственность граждан квартир, комнат, земельных участков и до­мовладений, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).

ПРИВЕДЕННАЯ ПЛОЩАДЬ ин­дивидуального дома (садово­го домика) — величина, равная площади основного фундамента дома, умноженной на количество полных жилых этажей (уровней). В П.П. не входит площадь ман­сард, мезонинов, отапливаемых и неотапливаемых террас, тамбу­ров, крытых веранд, цокольных этажей, встроенных гаражей, под­валов, погребов и т.д. Все эти части дома входят в его общую площадь.

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ — вре­менная структура, создаваемая для принятия в эксплуатацию за­конченных строительством или реконструкцией объектов недви­жимости. Состав П.К. определяет­ся в зависимости от сметной стои­мости и назначения объекта.

ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВ­

НОСТЬ — одно из оснований воз­никновения права собственности на имущество: в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющее­ся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непре­рывно пользующееся им в течение срока П.Д. (для недвижимости — 15 лет), п риобретает его в собствен­ность, право которой устанавлива­ется судебным решением.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ —

примыкающий к зданию земель­ный участок, включающий про­езды, тротуары, зеленые насаж­дения, хозяйственные, детские, спортивные площадки и т.д.

ПРИСТАВ СУДЕБНЫЙ - долж­ностное лицо, в ведении которого находится принудительное испол­нение судебных решений, входит в службу судебных приставов.

ПРОЕКТНАЯДЕКЛАРАЦИЯ-доку- мент, включающий в себя инфор­мацию о компании-застройщике и проекте строительства (рекон­струкции), который публикуется застройщиком в СМИ и доступен всем заинтересованным лицам.

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ -

графические и текстовые мате­риалы, определяющие объемно- планировочные, конструктивные и технические решения для строи­тельства, реконструкции и капи­тального ремонта объектов недви­жимости, а также освоения и бла­гоустройства земельных участков.

ПРОПИСКА (устаревш.) — см. реги­страция по месту жительства.

ПРОСРОЧКА — нарушение долж­ником или кредитором предусмо­тренного сроком исполнения обя­зательства, которое регламентиру­ется соответственно ст. 405 и 406 ГК РФ.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА - денежная сумма, взимаемая банком за пред­ставленный кредит. Величина П.С. зависит от размера кредита, срока его погашения, платежеспо­собности заемщика, а также от со­отношения спроса и предложения на кредитном рынке.

ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА — один из спо­собов прекращения обязательств, ^ когда кредитор освобождает долж­ника от лежащих на нем обязан­ностей, если это не нарушает прав третьих лиц на имущество креди­тора.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - сделка, при которой отчуждатель получает деньги, не ставя задачу приобре- ,, сти ему другое жилье, в отличие от альтернативы.

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА - предло­жение совершить сделку или иные юридически значимые действия, адресованное неограниченному числу лиц.

ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС - зда­ние (объект), законченное строи­тельством и предъявляемое при­емочной комиссии в соответствии - с проектно-сметной документа­цией.

РАЗДЕЛ ЖИЛЬЯ (ЖИЛПЛОЩА­ДИ) — изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателя или члена его семьи, в том числе и бывшего. Требование Р.Ж. предполагает выделение зая­вителю изолированного жилья (комнаты или части дома) и за­ключение на него отдельного до­говора найма.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА — способ прекращения или изменения пра­ва общей собственности на имуще- ■ ство, выполняемое, как правило, в натуре (при невозможности по­следнего одному или нескольким сособственникам выплачивается денежная компенсация).

РАЗРЕШЕНИЕ (ОРДЕР) НА СТРО­ИТЕЛЬСТВО — документ, под­тверждающий право собствен­ника, владельца, арендатора или землепользователя осуществить застройку участка, реконструк­цию здания, благоустройство тер­ритории.

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВА­НИЕ — перечень целей, для кото­рых может использоваться объект недвижимости или земельный участок, с учетом имеющихся сер- витутов, обременен ий и других ограничений. Р.И. определяется на основе зонирования земель, землеустроительной и градостро­ительной документации.

РАЗЪЕЗД — сделка на вторичном рынке недвижимости, при кото­рой граждане (собственники или наниматели) переезжают из одно­го жилого помещения в разные. Р. коммунальной квартиры получил название расселения.

РАНТЬЕ — физическое или юриди­ческое лицо, получающее доходы в результате владения активами (например, при сдаче недвижимо­сти в аренду или наем).

РАСПИСКА — документ с подписью, удостоверяющий получение под­писавшим чего-либо. Р. является

одним из видов письменных дока­зательств.

РАСПОРЯЖЕНИЕ — одно из право­мочий, принадлежащих собствен­нику, наряду с владением и пользо­ванием, и подразумевающее вклю­чение вещи в гражданский оборот, т.е. возможности совершения с ней сделок, не запрещенных законода­тельством.

РАССРОЧКА — способ оплаты това­ров и услуг, при которой платеж выполняется не полностью, а по частям на условиях, согласован­ных сторонами.

РАССЕЛЕНИЕ — см. разъезд.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА - пре­кращение действия договора по инициативе одной из сторон, чаще всего при существенном наруше­нии его условий другой стороной, а также одностороннего отказа от исполнения. Р.Д. возможно как по соглашению сторон, так и в судеб­ном порядке.

РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМО­СТИ — юридический акт, обеспе­чивающий права (собственника, ПНВ, БП, хозяйственного веде­ния, оперативного управления) юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а так­же учитывающий сделки с ними (переход права). Госрегистрацию недвижимости в России осущест­вляют т.н. органы юстиции, в каж­дом субъекте РФ свои.

РЕГИСТРАЦИЯ (ПРОПИСКА) - ад­министративный акт, подтверж­дающий наличие у гражданина места жительства, а также места пребывания (ранее временная про­писка). В настоящий момент Р. применяется только для граждан России.

РЕЙДИНГ (РЕРЕЙДИНГ) - не­дружественный захват (погло­щение) предприятий, обычно зарегистрированных в форме от­крытого акционерного общества, специализированными бизнес- структурами. В России Р. носит явно криминальный характер.

РЕКВИЗИЦИЯ — принудительное возмездное изъятие государством имущества физических или юри­дических лиц в собственность или временное пользование. Стоимость имущества, возме­щаемого бывшему собственнику государством (муниципальными властями), может быть оспорена в судебном порядке.

РЕКОНСТРУКЦИЯ - комплекс архитектурно-строительных ра­бот, связанных с изменением технико-экономических пока­зателей существующего объекта (здания).

РЕНТА — 1. регулярно получаемый доход на капитал без ведения предпринимательской деятель­ности; 2. денежная сумма, выпла­чиваемая плательщиком по дого­вору ренты в течение срока жизни получателя (пожизненная Р.) или бессрочно (постоянная Р.). Право­отношения Р. регулируются ст. 589-605 ГК РФ.

РЕСТИТУЦИЯ — возврат сторона­ми, заключившими сделку, всего полученного по ней (двусторон­няя Р.) в случае расторжения по­следней. Возможнатакжеодносто- ронняя Р. (полученное по сделке недобросовестной стороной пере­ходит в доход государства), а также понятие «никакой Р.» — все, что обе стороны получили или долж­ны были получить по сделке, взы­скивается в доход государства (см. также виндикация).

РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ -

осуществление юридическими ли­цами или частными предприни­мателями (риэлтерами) на основе договора с заинтересованными лицами (клиентами) операций с недвижимым имуществом на первичном и вторичном рынках.

РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ - до­говорная (справедливая) цена, на которую соглашаются готовые к сделке продавец и покупатель, причем обе стороны действуют к своей выгоде и осознанно.

с

САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОСТРОЙКА) - объект недви­жимости, возведенный на земель­ном участке, не отведенном для этих целей, либо строительство с нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществив­шее С.П., не приобретает на нее права собственности, за исключе­нием случаев, указанных в ст. 222 ГК РФ.

СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА -

одна из характеристик жилья в кирпично-монолитной ново­стройке: в квартире со С.П. возво­дятся только несущие стены — все остальные перегородки владелец вправе располагать произвольно.

СДЕЛКА — юридически значимое действие, направленное на уста- і новление, изменение или прекра­щение гражданских прав и обя­занностей. С. бывают односторон­ними, для совершения которых достаточно выражения воли одно­го лица, а также двух- и многосто­ронними (договора).

СЕКЦИЯ ЗДАНИЯ - часть жилого или нежилого строения, помеще­ния (квартиры) которого имеют выход на одну лестничную клетку 0 и отделены от других частей здания глухой стеной (брандмауэром).

СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ - трансфор­мация организацией-кредитором

ипотечного долга в ценные буМа" ( ги, обеспеченные ипотечным по­крытием путем выпуска таковых, обеспеченных пакетом (пулом) за­кладных.

СЕРВИТУТ — право ограниченного пользования чужим объектом не­движимости, в первую очередь зе­мельным участком. Для собствен­ника недвижимости, в отношении прав которого установлен С., по­следний выступает в качестве об­ременения.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН - чертеж, показывающий размещение объ­екта строительства на местности, в увязке с ближайшими населен­ными пунктами, инженерными сетями, природными и техноген­ными объектами.

СКОРИНГ — экспресс-оценка пла­тежеспособности заемщика, про­водимая аналитическим отделом кредитного учреждения по типо­вой методике (см. также андеррай­тинг).

СНиП (СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА) — свод основных нормативных документов, ис­пользуемых в строительстве, обя­зательный к применению всеми хозяйствующими субъектами, го­сударственными и муниципаль­ными органами.

СОИНВЕСТОР (СУБИНВЕСТОР) - субъект инвестиционного про­цесса, чье право на объект инве­стиций основано на договорных отношениях с первичным (гене­ральным) инвестором или другим соинвестором.

СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕН­НОСТЬ — разновидность ответ­ственности по обязательству, в ко­тором несколько должников и они несут одинаковые права и обязан­ности, в отличие от субсидарнюй.

СРОК ДАВНОСТИ — период време­ни, по истечении которого лицо освобождается от ответствен­ности (в т.ч. и от уголовной, если оно не уклонялось от правосудия). В гражданском законодательстве установлен как общий (3 года), так и специальные С.Д.

ССУДА — см. кредит.

СТАВКА НАЛОГА — величина нало­говых исчислений, определяющая ту часть дохода или стоимости, ко­торая подлежит уплате в виде на­лога.

СТАВКА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ —

процентная ставка, по которой ЦБ РФ осуществляет кредитование коммерческих банков. С. Р. ис­пользуется для взыскания про­центов по неисполненным обяза­тельствам (если законом или дого­вором не установлено иное).

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС — адрес пятна застройки, употребляемый в качестве официального до при­своения построенному объекту почтового адреса. Обычно С А. включает название строительно­го района, номер квартала, номер владения (корпуса).

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ПО­МЕЩЕНИЯ — величина, учиты­вающая площадь пространства, занимаемого помещением (квар­тира, этаж, здание), без учета физической толщины несущих конструкций и внутренних пере­городок, но с учетом 1/2 толщины наружной стены здания (по оси). С.П. всегда больше общей площади соответствующего помещения.

СУБАРЕНДА — передача арендо­ванного имущества или его части в дальнейшую аренду третьим ли­цам на условиях и в сроки, не вы­ходящие за рамки первичного до­говора аренды.

СУБПОДРЯДЧИК — лицо, прини­мающее на себя исполнение части

работ от подрядчика (генподряд­чика) по договору субподряда.

СУБСИДИАРНАЯ ОТВЕТСТВЕН­НОСТЬ — дополнительная ответ­ственность лиц, которые отвечают по обязательствам должника вслед за ним, в отличие от солидарной

СУБСИДИЯ — 1. пособие в денеж­ной или натуральной форме, пре­доставляемое государством или местными органами власти за счет средств соответствующего бюдже­та; 2. частичная оплата стоимости приобретаемого жилья для оче­редников (жилищная С.) или ком­пенсация части стоимости комму­нальных услуг для малоимущих граждан (коммунальная С.).

СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ - расходы, состоящие из госпошлины при обращении в суд и издержек, свя­занных с рассмотрением дела (вы­платы экспертам, за осмотр на месте, розыск ответчика и т.д.). Окончательная оплата С.Р. возла­гается судом на сторону, проиграв­шую дело.

ТАЙМШЕР — приобретение недви­жимого имущества в собствен­ность на фиксированное в течение года время. В течение остального периода аналогичное право на объект приобретают иные лица.

ТАУНХАУС — объект жилищного строительства, представляющий собой полностью или частично сблокированный с аналогичными 2—3-этажный индивидуальный жилой дом с небольшим земель­ным участком.

ТЕНДЕР — форма проведения под­рядных торгов, заключающаяся в предоставлении соискателями предложений (оферт), соответ­ствующих критериям, содержа­щимся в тендерной документа­ции.

ТИТУЛ — юридическое основание % права на имущество, в том числе недвижимое, обоснованное соот­ветствующими правоустанавливаю­щими документами.

ТОВАРИЩЕСТВО - добровольное объединение двух и более ЛИЦ, которые соединяют свои имуще­ственные средства и личными уси­лиями способствуют получению прибыли или достижению иной общеполезной задачи. Т. бывают коммерческими (полное Т.; ком­мандитное Т.) и некоммерческими (например, ТСЖ) организациями.

ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА - уста­новление фактического содержа­ния обязательств, вытекающих из договора. При Т.Д. суд принима­ет во внимание в первую очередь буквальное значение условий, а в случае неясности — смысл до­говора в целом.

ТОРГИ — заключение сделки с ли­цом, предложившим наиболее выгодные условия с точки зрения заказчика Т. (такое лицо призна­ется выигравшим Т.). На практике разделяют аукционные, гласные, негласные, закрытые Т., а также тендеры и конкурсы.

ТСЖ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБ­СТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ) - не­коммерческая организация, соз­данная домовладельцами с целью управления многоквартирным домом.

УБЫТКИ — 1. расходы, которые лицо, чье право было незаконно нарушено, произвело или должно произвести для его восстановле­ния (реальный ущерб); 2. неполу­ченные доходы, которые это лицо получило бы при обычных уело- виях гражданского оборота (упу­щенная выгода).

УДЕРЖАНИЕ — один из способов обеспечения обязательств соглас­но которому кредитор, у которого находится вещь, принадлежащая или подлежащая передаче долж­нику, может не передавать ее по­следнему до полного исполнения должником своих обязательств.

УДОБСТВА — полезные свойства объектов недвижимости, повыша­ющие потребительские качества и цену последних. На практике различают постоянные (неизмен­ные) и дополняемые У.

УЛУЧШЕННАЯ ПЛАНИРОВКА - планировка квартир в панельных и блочных домах экономкласса, подразумевающая кухни от 8 м2, изолированные комнаты, относи­тельно большие коридоры, холлы и сантехкабины, а также наличие балконов и лоджий. ПУЩЕННАЯ ВЫГОДА — см. убыт­ки.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ -

юридическое лицо, осуществляю­щее управление многоквартир­ным домом. У. К. выбирается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений. Ею может быть ДЕЗ, лицензированная коммерческая фирма, ТСЖ или кооператив. Также собственни­ки имеют право управлять своим имуществом самостоятельно.

УСТУПКА ТРЕБОВАНИЯ — сдел­ка, по которой право (требова­ние), принадлежащее кредитору (цеденту), может быть возмездно или безвозмездно переуступле­но третьему лицу (цессионарию). Правоотношения по У.Т. регла­ментируются ст. 382-390 ГК РФ.

УЧАСТОК С ПОДРЯДОМ - один из вариантов покупки участка в коттеджном поселке, при кото­ром приобретатель обязуется раз­местить подряд на строительство дома у фирмы, ведущей комплекс­ную застройку посёлка.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН - нор­мативный акт РФ, принятый Государственной Думой, одобрен­ный Советом Федерации, под­писанный Президентом РФ и об­народованный в установленном порядке.

ФОРМА СДЕЛКИ — совокупность требований, которым должна со­ответствовать сделка (договор), чтобы она имела юридическую силу. Согласно ст. 153—165 ГК РФ различаются устная, простая письменная (ППФ) и нотариаль­ная Ф.С.

ФОРС-МАЖОР — см. непреодолимая

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ДОГОВОР -

гражданско-правовой договор, за­ключенный в процессе предпри­нимательской деятельности между двумя или более хозяйствующими субъектами, предметом которого является имущество, выполнение работ, оказание услуг.

ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕК­ТЫ — российские или иностран­ные коммерческие организации, их объединения, некоммерческие организации, товарищества, коопе­ративы, а также индивидуальные предприниматели (ИП), зани­мающиеся предпринимательской деятельностью.

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМ-

ЛИ — установленное Земельным кодексом (ЗК) и другими норма­тивными актами порядок, условия и ограничения в эксплуатации земли для конкретных целей.

ЦЕНА — 1. денежное выражение стоимости товара, сложившееся в результате соотношения спроса и предложения; 2. стоимостная ха­рактеристика сделки с недвижи­мостью (скупочная и продажная Ц.) (см. также маржа).

ЦЕССИЯ — см. уступка требования.

э

ЭКСКЛЮЗИВ (эксклюзивный до­говор) — заключение клиентом с агентством недвижимости до­говора об оказании риэлтерских услуг с исключительным (экс­клюзивным) правом фирмы в те­чение срока действия договора выполнять все операции, связан­ные с реализацией объекта. Э.Д. сопровождается передачей право­устанавливающих документов на ответственное хранение в агент­ство.

ЭКСПЛИКАЦИЯ - подробное опи­сание всех помещений здания, этажа, помещения или квартиры, выдаваемое органами БТИ.

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ - часть крыши здания, используе­мая как по прямому назначению, так и для других нужд: обществен­ных (солярий, спортплощадка, зона отдыха) или личных владель­цев близлежащей квартиры. Во втором случае Э.К. входит во вспо­могательную площадь жилья.

ЭКСПРОПРИАЦИЯ - принуди­тельное безвозмездное изъятие имущества, производимое госу­дарством или муниципальными

властями (см. также конфискация, реквизиция).

ЭМАНСИПАЦИЯ НЕСОВЕРШЕН­НОЛЕТНЕГО - объявление гражданина в возрасте от 16 до 18 лет полностью дееспособным. Это происходит при вступлении в брак, работе по найму, в том числе и по трудовому договору, занятии предпринимательской деятельностью. Э. производится по решению органа опеки и по­печительства, а при возражениях родителей или законных предста­вителей несовершеннолетнего — в судебном порядке.

ЭСКИЗ — 1. план здания, сооруже­ния, земельного участка без де­тальной проработки его элементов; 2. чертеж, подтверждающий закон­ность выделения земельного участ- . ка под строительство (эскиз № 1).

ЭСКРОУ — подписанный и скре­пленный печатью документ, вы­даваемый сторонам при условии, что он вступает в действие только после наступления определенного события. До этого Э, как правило, передается на хранение третьему лицу.

ЭРКЕР — прямоугольный, полукру­глый, треугольный в плане, реже многогранный выступ в наружной стене здания, вынесенный за ее пределы и освещаемый окнами.

ю

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКТ — преду­смотренные в законе обстоятель­ства, которые являются основа­нием для возникновения (изме­нения, прекращения) конкретных правоотношений.

АЛЬТЕРНАТИВА — схема изменения жилищныхусловий путем продажи старой квартиры и покупки новой.

БАННЫЙ (БОЛЬНИЧНЫЙ) - ГУП «МГЦАЖ» ведающее в Москве об­меном неприватизированного жи­лья (Больничный пер., д. 7), быв­шее «бюро обмена».

БЕЛЫЙ МАКЛЕР — риэлтер, офици­ально работающий от агентства не­движимости и имеющий действую­щий квалификационный аттестат.

БЕТОННАЯ КОРОБКА — квартира в доме-новостройке без внутрен­ней отделки.

БОКОВИК — деньги, передаваемые (получаемые) участниками сделок сверх суммы, указанной в договоре (см. также страховик).

БУФЕР — подставная комната или квартира, которая используется при фиктивных обменах неприва­тизированного жилья.

ВЕРХНИЙ — покупатель квартиры при альтернативном обмене (см. также альтернатива, нижний).

ВСТРЕЧКА (ВСТРЕЧНАЯ ПОКУП­КА)— см. альтернатива.

ВСТРЕЧНАЯ ЯЧЕЙКА — банков­ская ячейка, куда помещаются за­ранее составленные расписки и/ или передаточный акт и которую после регистрации вскрывает по­купатель.

ВТОРИЧКА — квартира (рынок квар­тир), в которых живут люди, в от­личие от «первички».

ВТОРЯКИ — вторичные договоры от­чуждения недвижимости (купли- продажи, мены, дарения, деления долей).

ВХОД — силовой захват проданной квартиры, которую отказываются освобождать бывшие собственни­ки (или освобождение жилплощади от неплательщиков-нанимателей).

ГАЛСТУК — начинающий агент или юрист в крупной риэлтерской или девелоперской компании.

ГАЛЕРНЫЙ — центральный офис Управления Росреестра по Петер­бургу (Галерный пр., 3).

ГАРАНТИЙКА — гарантийное обя­зательство агентства передать до­кументы, ключи от банковской ячейки или определенную денеж­ную сумму.

ГЕНЕРАЛКА (ДОВЕРКА) - специ­альная (бывшая генеральная) до­веренность на совершение ряда сделок с недвижимостью.

ГНИДА — налоговая инспекция (со­кращенно ГНИ, сейчас ИФНС).

ГОСТИНКА — квартира гостинич­ного типа с кухней 3—4 м2 или без окна.

ГОФМАКЛЕР — опытный специа­лист рынка недвижимости с боль­шим, еще «советским», стажем.

ГРЯЗНАЯ КВАРТИРА — жилпло­щадь, по которой имеются неуре­гулированные споры или запре­щения.

ДАЧКА — земля (земельный участок) с разрешенным использованием — под дачное строительство.

ДВУШКА—двухкомнатная квартира.

ДЕНЬ ПРОХОДНЫХ ДВЕРЕЙ - осу­ществление показа объекта не­скольким клиентам одновременно.

ЕДИНИЧКА — 1. миллион рублей; 2. см. однушка.

ЧАСТЬ 2

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ЖАРГОН РИЭЛТЕРОВ

ЖИВАЯ КВАРТИРА — вариант в РБД, еще еще не авансированный (при найме — не сданный).

ЗАВЛЕКУХА (ЗАМАНУХА) - ре­кламное объявление «идеального» объекта по заниженной цене.

ЗАКЛАДКА — помещение денег поку­пателя в банковскую ячейку перед подписанием основного договора.

ЗАРЯДИТЬ В ... —. совершить дей­ствия с недвижимостью.

ЗЕЛЕНАЯ БУМАГА — свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость в Москве (выдавалось с 2000—2007 гг., сейчас розово-красного цвета).

ЗЕЛЕНЫЙ—ранееМосприватизация, Мосрегистрация, УФРС — цен­тральная приемная Управления Росреестра по Москве (Зеленый пр., 20; см. также Тульская).

ЗЕМЛЕКОП — сотрудник низового территориального подразделения полиции (ОВД, отделения, райот­дела).

ИНИЦИАТИВНИК - клиент, гото­вый за определенный процент ис­кать риэлтеру других клиентов.

КОРРЕСПОНДЕНТ - сотрудник го­сорганов, а также работник дру­гой риэлтерской фирмы, готовый за вознаграждение направлять к риэлтеру своих коллег, знакомых и даже клиентов.

КРИВАЯ КВАРТИРА - квартира (комната), приобретенная у асоци­альных элементов дешевле реаль­ной стоимости.

ЛЮДИ В МАШИНАХ - агенты низ­шего звена в девелоперских ком­паниях, работающие на стройпло­щадках.

МАЛАЯ ЗЕМЛЯ — небольшой садо­вый участок (4—6 соток).

МАЛОГАБАРИТКА - квартира с ма­ленькой жилой площадью (1 к. кв. — до 16 м2,2 к. кв —до 28 м2, 3 к. кв. — до 40 м2).

МАЛОСЕМЕЙКА — квартира в быв­шем общежитии.

НЕОФИТ — бывший оппонент

} по сделке, «перевербованный» ри­элтером у другого агентства.

НЕПРИВАТКА — муниципальная квартира или комната.

НИЖНИЙ — продавец квартиры при альтернативном обмене (см. также верхний).

ОБЪЕМЩИКИ - см. разведчики.

ОДНУШКА — однокомнатная квар­тира (см. также единичка).

ОПЕКА — органы опеки и попечи­тельства, где необходимо получать разрешение на отчуждение квар­тир, в которых проживают дети.

ОРДЕРОВКА — см. малосемейка.

ОРДЫНКА — Управление Феде­ральной миграционной службы по Москве (ул. Ордынка, 16, стр. 4).

ПАКЕТНАЯ СДЕЛКА - альтернати­ва с особым условием, отмеченным вДКП — в случае неререгистрации одной из двух сделок вторая также считается незарегистрированной.

ПАЛЕНАЯ КВАРТИРА - жилпло­щадь, с бывшими собственниками которой были совершены насиль­ственные действия.

ПАРАМОША — иногородний клиент, приезжий.

ПАРОВОЗ — цепочка альтернативных обменов (см. «альтернатива»).

ПЕРВИЧКА — квартира в доме- новостройке, в отличие от «вторич- ки».

ПОЖИЗНЕНКА—договор пожизнен­ного содержания с иждивением.

ПОЛТОРАШНИК - хозя ин квартиры в новостройке, который продает ее без внутренней отделки, сразу по­сле оформления в собственность.

ПОЛУДОХЛЫЙ ВАРИАНТ — потен­циальная сделка, часть участников которой не хотят ее совершать, хотя формально дают согласие на про­ведение.

Пополамка — раздел скрытой (при найме — явной) комиссии между риэлтерами, представляющими разных участников сделки (не обя­зательно 50/50).

ПРАВОУСТАНОВКА — комплект правоустанавливающих докумен­тов, необходимый для совершения сделки и собираемый продавцом или риэлтером.

ПРЕСТИЖНЫЙ ПРОСПЕКТ - улица вне центра города, по ко­торой цены на жилье очень вы­сокие (в Москве — Ленинский, Кутузовский. Комсомольский).

ПРИВАТКА — квартира (комната), приватизированная нынешними собственниками и впоследствии ни в каких вторичных сделках не участвовавшая.

ПРИЗНАНКА — признание в судеб­ном порядке сделки недействи­тельной.

ПРИКОМАНДИРОВАННЫЙ — со­трудник силовых структур, чаще всего полиции, который работает по экспертизе документов.

ПРИКОРМЛЕННЫЩАЯ) — госре­гистратор и/или нотариус, через которого агентство оформляет сделки.

ПРОКЛАДКА — подставное лицо, через которого переоформляется криминальный или юридически грязный объект.

ПРОМКА — земля (земельный уча­сток) с целевым назначением — земли промышленности.

ПРОШЛЯК — клиент, ранее занимав­ший высокое положение в обще­стве, а в настоящий момент оказав­шийся не удел.

РАЗБЛЮДОВКА — опись раскладки денег и/или документов в банков­ские ячейки при сложной сделке.

РАЗВЕДЧИКИ (аналогично добыт­чики, объем щи к и) — сотрудники отдела новостроек, привлекающие объемы квартир на реализацию.

РАЗОРВАННЯ СДЕЛКА - альтерна­тивная сделка, совершаемая не од­новременно, а в два этапа, в отли­чие от пакетной.

РЕЗИНОВЫЙ ДОМ (КВАРТИРА) - жилплощадь, на которой зареги­стрировано много приезжих по до­говорам безвозмездного пользова­ния (ДБП).

РОЗОВАЯ БУМАГА — Свидетельство о собственности на жилище, выда­вавшееся в Москве в 1992—1999 гг.

РОЗОВО-СЕРАЯ БУМАГА - Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижи­мость в Подмосковье (выдается с апреля 1998 г.).

САМЫЕ СЛАДКИЕ КЛИЕНТЫ - асоциальные элементы, продаю­щие свое жилье за бесценок.

СВОБОДНЫЕ ДЕНЬГИ — денежные средства на приобретение недви­жимости, уже имеющиеся у поку­пателя.

СВОБОДНАЯ КВАРТИРА — жил­площадь, из которой выписались бывшие жильцы, в отличие от «та­раканов».

СДЕЛАННАЯ КВАРТИРА —жилпло­щадь, оформляемая по заведомо подложным (сделанным) докумен­там.

СДЕЛКОСПОСОБНОСТЬ — полная дееспособность клиента, возмож­ность совершения им сделок без ограничений и обременений.

СЕЛЬХОЗКА — земля (земельный участок) с целевым назначением — для сельского хозяйства.

СЕРЫЙ МАКЛЕР — риэлтер, работа­ющий самостоятельно (или числя­щийся в агентстве, но проводящий сделки «налево»), В деятельности с.м. явного криминала не наблю­дается.

СИНЮШНИК - алкоголик.

СКРЫТКА — скрытая комиссия, по­лучаемая риэлтером с продавца и/ или покупателя свыше оговорен­ной в договоре суммы.

СМОТРИБЕЛЬНАЯ КВАРТИРА —

жилплощадь, в которой сделан ре­монт, чистая и красивая.

СТРАХОВИК — способ оформления боковика через покупки фиктив­ного страхового полиса (использу­ется при продаже новостроек).

СУДОВАЯ КВАРТИРА - жилпло­щадь по которой выносилось су­дебное решение.

СЫРОЙ ВАРИАНТ - потенциальная сделка, участники которой пока (в настоящий момент) не готовы реально ее совершить.

ТАРАКАНЫ — бывшие владельцы квартиры, которые из нее не выпи­сались.

ТЕМНАЯ КВАРТИРА-жилплощадь, на которую наложен арест.

ТРЕШКА —трехкомнатная квартира.

ТРОЯН (ТРОЯНСКИЙ КОНЬ) - со­трудник другого риэлтерского агентства (обычно крупного), ко­торый «уводит» клиентов, сначала представляясь покупателем и при­ходя на просмотр.

ТУЛЬСКАЯ — центральный офис Управления Росреестра по Москве (ул. Б. Тульская, 3).

УБИТАЯ КВАРТИРА — жилплощадь в очень плохом состоянии, требую­щая серьезного ремонта, в отличие от «смотрибельной».

УБЛЮДОЧНОЕ ЖИЛЬЕ - квартира (дом) с существенными недостат­ками, устранить которые невоз­можно.

УЖАСТОК — земельный участок,

s
g
U1

о

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунский совет Военкомат (РВК) Расчетные центры (ЕИРЦ) Полиция

(ОВД)

Паспортный стол (ОУФМС)
59 МАРФИНО

Б. Марфинская ул., 4 6193297

Б. Марфинская ул., 4 6193270 Б. Марфинская ул., 4 6193242 ул. Малая Ботан ческая, 1

6193297

Б. Марфинская, 4 6181388 М. Ботаническая ул., 4а 6104371 М. Ботаническая ул., 4а 6104370
46 МАРЬИНА РОЩА 2-я Ямская ул., 15 602 6467 2-я Ямская ул, 15 6193746 Старомарьинское ш., 14 6163841 2-я Ямская ул., 15 6193735 Шереметьевская ул.,

9, к.1

6885789

ул. Советской Армии 12 684 496 ул. Советской Армии 12 6841475
39 ОСТАНКИН КИЙ пр-т Мира 81 6876343 пр-т Мира, 81 6871636 пр-т Мира, 81 6872150 пр-т Мира, 81 687 7756 Академика Королева ул., 9, к. 1 6021017,411 5658 пр. Ольминского, 1а 616 6306 Академика Королева ул., 9 686 633
63 ОТРАДНОЕ пр. Якушкина,4 (499)907 2108 пр Якушкина, 4 (499)9044846 Коргопольская ул., 14 (499)907 7402 пр. Якушкина 4 (499)907 2108 Мусоргского ул., 7 411 6749,4116748 Олонецкая ул 25а 4040072 Ботаническая ул., 8 6160525
64 РОСТОКИНО Будаиский пр., 9, 6028590 ул. Амундсена, 10 (499)1809403 Малахитовая ул., 18 (499)1815437 Сельскохозяйственная

ул.,11,к.4

6564138

Пр тМира 183 411 6733 4 1 6732 ул. Бажова, 11, к. 2 (499) 1871921 ул. Бажова, 11, к. 2 (499)1871916
52 СВИБЛОВО

ул. Летчика Бабушкина 1 4712886

ул. Амундсена, 10 (499)1809403 ул. Летчика Бабушкина 1

471 5217

ул. Летчика Бабушкина, 1

471 3466

Снежная ул., 13/2 (499)1892198,1896032, 189 7178 Игарский пр., 7 (499)1809955 гарскии пр. 7 (499)1891130
84 СЕВЕРНОЕ МЕДВЕДКОВО пр. Шокаяьского, 30, к. 1 4767786 Сухомская ул., 11 4764873 Студенческий пр,6 479 0371 пр. Шокаяьского, 30 4767786 Широкая ул., 6, к. 2 411 6724,411 6725 Широкая ул., 3 4792331 Широкая ул., 3 6160525
117 СЕВЕРНЫЙ пос. Северный ул. 9-я Линия, 5а

(499)7676865

ул. 9-я линия,5а (499)4098315 пос. Северный 3-я линия 18, (499)767 8938 ул. 9-я лин.Северная водопро| на станция, 5а 4096865 Северная 9-я линил ул., 1,к.1,

411 6727,411 6726

Северная 9-я линия ул. 5

499)767 6200

Северная 9-ялиния ул 5

(499)7676200

75 ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО Ясный пр 17 4731565 пр Дежнева, 38а 4735130 Ясный пр., 17 473 6144 Ясный пр., 17 4731565 Ясный пр-д, 10 411 6739,411 6738 Ясны1 пр. 27 (499)189 05 1861283 Ясный пр., 27 (499)1861456
92 ЯРОСЛАВСКИЙ Палехская ул. 14 (499)1887764 Паяехскаяул.,14 (499)1838542 Палехская ул., 14 (499)188 2049 Палехская ул., 14 (499)1887764 Ярославскоеш, 116 (499)411 6747 Ярославское ш„ 49 (499)182 7310 Ярославское ш., 49 (499)182 6764
Северо-Западный административный округ
91 КУРКИНО

-Родионовская ул.,16, к За 9673311

Пятницкоеш.,7 7512103 Родионовская ул., 16, к. За 961 3387 Пятницкое ш., 6, к. 4 753 5562 Куркинское ш., 38 7448811 Соколове-Мещерская уп. 24 730 362 Соколово-Мещерская ул., 24 7309569

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунский совет Военкомат (РВК) Расчетные центры (ЕИРЦ) Полиция

(ОВД)

Паспортный стол (ОУФМС)
86 МИТИНО

Митинская ул., 35, 751 1492

Митинская ул., 35 7512103 Митинская ул., 35 751 4453 Пятницкоеш.,б,к.4 7535562 Новотушинский пр-д, 10 к.1 753 5462 ул. шиха 49 7510008 ул. Барыш иха, 49 751 5011
53 ПОКРОВСКОЕ-ПРЕШНЕВО ул.Свободы,16 491 7206 ул.Свободы,16 4901666 Тушинская ул., 10 4906806 ул.Свободы,16 491 7206 Вишневая ул 2/14 4917836,4904286 ул. Водников 10 4911222 ул.Водников, 10 4906819
73 СЕВЕРНОЕТУШИНО Туристская ул., 29, к. 1 9484439 Туристская уя., 29 к. 1 9484613 Героев Панфиловцев ул. 51 9499184 Туристская ул., 29, к. 1 9484612 Планерная ул., 22 4963218,9442416 Планерная ул., 6 4955283 ул Свободы, 83.к. 5 9426413
26 СТРОГИНО

ул. Маршала Катукова, 19, к. 1 7506778

ул. Маршала Катукова,

19, к. 1

4994979

ул. Маршала Катукова, 19 к 1 757 7432 уя. Маршала Катукова,

19, к.1

4996778

Твардовскогоул.,18,к.З 75 9179 ул. Твардовского, 7 756 3120 уя.Твардовского, 7 7566875
48 ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ ул.Народного Ополчения,

33

(499)192 2556

ул.Народного Ополчения 33,к. 1 (499)192 2329 ул. Народного Ополчения, 33, к. 1 (499)1925892 ул.Народного Ополчения, 33 (499)192 2556 Маршала Тухачевского ул., 55,

942 3296,9423297

ул. Генерала Глаголева, 3 947 7370 Маршала Жукова п-т„ 17, стр.1 (499)9463383
49 ЩУКИНО уя Расплетина, 9 499)194 3651 ул. Расплетина, 9 (499)1922329 ул.Расплетина, 15 (499 1949901 ул. Расплетина, 9 (499) 1943651 Маршала Мерецкова ул 2 946 8546 ул.Авиационная, 68, к. 2 (499)1907010 ул. Гамалеи^З, к. 1 (499)1966319
74 ЮЖНОЕ ТУШИНО ул. Свободы, 42 4928701 ул.Свободы,42 4920174 Лодочная уя., 27 9484303 ул Свободы,42 492 8701 Фабрициуса ул, 9 499)740 7078 Сходненская ул., 7 949 5347 Сходненская ул., 7 497 6384
Центральный административный округ
1 АРБАТ

Арбат ), ст. 2 (499)2528422

ул Арбат, 40, ст. 2 241 1923 Арбат, 40, ст. 2-3 241 4910 Арбат, 40, ст. 2-3 (499) 2440422 Проточный пер., 9 (499)241 2130 Кривоарбатский пер., 14 (499)241 2814 Кривоарбатский пер., 14 (499 241 2121
7 БАСМАННЫЙ Нов. Басманная ул., 37 (499)261 0640 Нов. Басманная ул., 37 (499)261 8249 Нов. Басманная ул., 37 (499)261 6910 Нов. Басманная ул., 37 (499)261 0640 Басманн 1-й пер., 6 (499)261 6831 Новая Басманная ул., 33 (499)261 4141 Денисовский пер., 24 (499)2631382
6 ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ ул. Бахрушина, 13 6202850 Кожевническая ул., 1а 9597253 ул. Бахрушина, 20, ком.324 6202800 Хилков пер., 2, стр. 2 69511 89 Татарская ул., 5 9538779 Пятницкая ул., 49 9533059 Пятницкая ул.,49 951 5328
сл о аз
s
*

■=1 s
сл о

CD

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунский совет Военкомат (РВК) Расчетные центры (ЕИРЦ) Полиция

(ОВД)

Паспорт и стол (ОУФМС)
12 КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Нижн. Красносельская ул., 5, ст. 7

(499)2642274

Докучаев пер., 13 6089128 Нижн. Красносельская ул., 5, ст. 7 (499)2677946 Даев пер., 13 6072439 Новый 2-й пер., 3/5 (499)2648009 Новорязанская ул., 10 6088024 Каланчевская ул., 6, к. 2 6232946
8 МЕЩАНС t пр-т Мира, 5, стр.2 6076940 ул. Щепкина, 9 631 6955 пр-т Мира, 5 стр 2 6089791 пр-т Мира, 18 681 0822 Ботанический пер., 7, стр 2 (499)6809885 Сретенка ул, 11 6240185 ул. Дурова, 18 688 4386
4 ПРЕСНЕНСКИЙ Шмитовский пр., 2 6057842 Мантулинская ул., 24 (499)2569885 Шмитовский пр. 2 (499)259 6718 Мантулинскаяул 24 (499)2560043 Красная Пресня ул., 26 6051795 ул.Литвина-Седого,За (499)259 0075 Баррикадная ул., 4 (499)2541955
9 ТАГАНСКИЙ Воронцовская ул., 21, 9124384 Воронцовская ул., 21 9111779 Марксистская ул., 24 9124285 Марксистская ул., 24 9124384 Динамовская ул., 8 6762910 Ведерников пер., 9 6700033 Ведерников пер, 4/12,

корп.В

6001776

3 ТВЕРСКОЙ ул.Чаянова,11/2 251 5866 ул.Петровка,17, ст. 1 9231790 ул Чаянова,11/2 2509872 Мантулинская ул., 24 (499)2560043 Дмитровка Б. 9, стр. 2 411 5655 Б. Дмитровка, 28/2 650 9903 Б. Палашевски пер, 7/2 6941198
2 ХАМОВНИКИ

ул. Пречистенка, 14

6372212

ул. Тимура Фрунзе, 3 246 9268 ул. Пречистенка, 14

6377353

ул. Пречистенка, 14 6372212 Ефремова ул, 13 2421041 ул. Усачева, 62 2452124 Усачева ул., 62 2451306
5 ЯКИМАНКА Болотная уя., 18 2383553 Кожевническая ул., 1А 2386795 Болотная ул., 18 951 4643 Болотная ул., 18

2383553

Калужская пл., 1 (499)2301160 ул Б Полянка,33/41 2592527 ул. Б. Полянка,33/41 2393136
Юго-Восточиый административный округ
94/109 ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО Рязанским пр-т., 64, к. 2 376 1749 Рязанский пр-т., 64д

3763433

Рязанский пр-т, 64 3779895 Рязанский пр-т, 64, к. 2 3761749 1. Ташкентская ул., 21, к.1

3722511,411 56261

2. Полубоярова Маршала ул., 14 7064451,7064452, 7064453

1. Сормовская ул., 21 372 2327 (Выхино)

2. Хвалынск™ б-р, 3, к. 1 (Жулебино) 7055836

Ферганский пр., 6, к. 2 3724474
120 КАПОТНЯ

КаПотая, 2-й кв-л, 7 3551901

Капотня, 2-й кв-л, 7 3550084 Капотня, 2-й кв-л, 7 3552783 Капотня, 2-й кв-л, 7 355 1901 Капотня, 2-й квартал, 4 3551885 Капотня, 3-й кв-л, 29 3550965 Капотня, 3-й кв-л, 29 3551656

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунский совет Военкомат (РВК) Расчетные центры (ЕИРЦ) Полиция (ОВД) Паспортный стол (ОУФМС)
88 КУЗЬМИНКИ

ул. Юных Ленинцев, 66, к. 3 499 1741411

Волгоградский пр-т, 163 499)1741411 Юных Ленинцевул, 66, к. 2, (499)175 3451 Волгоградский пр-т, 163, к. 3 9195555 Юн. Ленинцев уя, 47 к 3 7099904 Юных Ленинцевул, 96, к. 1 1755464 Академика Скрябина ул., 4

(499) 371 6204

45 ЛЕФОРТОВО

Красноказарменная ул, 9 3628630

Красноказарменная ул., 9 3621904 Красноказарменная ул., 9, 3620'66 Красноказармен ная ул., 9 3621 11 Ухтомская уя, 4 3601687 Самокатная ул, 3/8,

стр.3

9180381

Самокатная ул, 3/8,

стр.3

9181791

110 ЛЮБЛИНО Люблинская уя., 53 3501888 Люблинская ул, 53 3505313 Люблинская ул, 53 3501157 Люблинская ул, 53 3501888 40-летия Октября пр-т 11 3502143 Краснодонская ул, 53а 351 5959 Краснодонская ул, 53а 351 5908
114 МАРЬИНО

Люблинская ул., 161 3493510

Новомариинская ул,

9,к.З

3488080

Луговой пр, 8, к. 1 6586392 Братислава™ ул, 14 6549423 Братиславскаяул,18/3 3457460 Подольская ул,8 356 8541 Подольская ул,8 357 3311
61 НИЖЕГОРОДСКИЙ Нижегородская ул., 58, ст. 1 6788079 Нижегородская ул, 58 ст. 2 (499)1709783 Нижегородская ул, 58, ст. 1 9118168 Нижегородская ул, 58, ст. 1 6788079 2-й К; рачаровскии пр-Д, 2

(499)171 0689

Новохохловская ул, 27 6702702 Новохохловская ул, 27 6702325
98 ПЕЧАТНИКИ Шоссейная ул., 86 3542808 Шоссейная уя 86 3535011 Шоссейная ул, 86 6573404 Шоссейная ул, 86 354 2808 ул.Гурьянова,23 3530041 ул.Полбина 7 3540138 уя. Полбина,7 3531508
119 ПОСЕЛОК НЕКРАСОВКА пос.

Некрасовка,

1-я Вольская ул, 24

7069787

пос. Некрасовка,

1-я Вольская ул, 22, к. 1

7069277

1-я Вольская ул, 42, к. 1 7069407 пос. Некрасовка,

1-я Вольская ул, 22, к. 1

5583294

1-я Вольскаяул, 16 7068227 пос. Некрасовка,

1-л Вольская ул,13,к.2

5583598

пос. Некрасовка,

1-я Вояьская ул, 13, к 2

5583598

94 РЯЗАНСКИЙ

1-я Новокузьминскаяул, 10 3792046

Рязан 1и пр-т, 32 3799891 1-я Новокузьминская уя. 10

(499)762 3410

Зеленодольская ул., 6 3796992 1-я Новокузьминская ул, 10 633 6673 1-й Казанский просек, 1а 6571902 1-й Казанский просек,1А 6571902
16 ТЕКСТИЛЬЩИКИ 8-я Текстильщиков ул, 16 к,5

(499)1797971

Люблинская ул, 23 (499)1790021 ул. Малышева, 19, к. 2 (499)179 7 42 Саратовская ул, 21 (499 177 5465 7'ЛТекстилыц ков ул.,6/19

(499)1786238,179 4297

Волжский б-р 95-и кв-л, 114а,к.11 (499)7428304 Волжский б-р, 95-й кв-л к. 14 (499)7428326
\ 68 ЮЖНОПОРТОВЫЙ \улЛроф1шова,27,к.1 \ 9587599 ул. Трофимова, 27, к. 1 1 9587099 ул.Трофимова, 27 6009527 уя. Трофимова, 27, к. 1 9587099 Сайкинаул, 1/2 679 2952 ул.Трофимова, 19, к. 2 7102122 Шарико­подшипниковская ул, 18 6774760

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунскийтовет Военкомат (РВК) Расчетные центры (ЕИРЦ) Полиция (ОВД) Паспортный стол (ОУФМС)
Юго-Западный административный округ
14 АКАДЕМИЧЕСКИЙ Профсоюзная ул,11/11 (499)1250913 Профсоюзная ул,17,к 2 (499)120 3227 Кедрова ул, 5, к. 1 (499)12964 Профсоюзнаяул,11/11 (499)1250913 Новочере ушкинская ул, 23, к. 5

(499) 7896518,1295866

Б. Черемушкинская ул., 26 к 4

(499)1245644

Б. Черемушкинская ул, 26 4

(499)1248466

11 ГАГАРИНСКИЙ Ленинский пр-т, 68/10 9305962 Ленинский пр-т, 68/10 9300966 Ленинский пр-т, 62/1 651 2503 Вавилова ул, 44, к. 1 (499)1351023 Ленинский пр-т, 62/1 (499)137 3919, (495 651 2140 ул. Фотиевой, 9 1377166 Университетский пр-т. 4,п д4 137 5488
43 ЗЮЗИНО

уя.Каховка, 126

3326239

Симферополь скии б-р,

16, к. 1

3104183

ул.Каховка, 126 (499)7891429 ул Каховка, 126 332 6239 Фруктовая уя, 18 (499)613 5900,613 5818 Северное Чертаново, 4а, к. 409 3109596 Фруктовая ул, 18 (499) 7496415
35 КОТЛОВКА

Севастопольский пр-т, 15, к. 4

(499)1236215

Балаклавский пр-т, 24, к. 1, 3181221 Севастопольский пр-т, 51, к. 5

(499)121 2427

Севастопольский пр-т, 15 к 4

(499)1236215

Нагорная ул, 31, к. 1 (499)1270461 ул. Ремизова, 13 (499)1278700 Севастопольский пр-т, 51, к. 5

(499)1273297

51 КОНЬКОВО

ул Островитянова, 32 4209485

ул. Островитянова,

29/120

3358042

ул. Островитянова,32 4202083 ул. Островитянова, 32 4209485 Профсоюзная ул, 98 к. 1 7792811 Профсоюзная ул, 110,к.5 3303191 Академика Волгина ул., 5 335 8562
15 ЛОМОНОСОВСКИЙ ул.Кравченко, 8 1331467 ул. Марии Ульяновой, 11 (499) 138 0351 Вернадского пр-т, 33 (499)7398926 ул. Кравченко, 8 (499)1331467. Пилюгина Академика ул., 16, к. 1 (499)783 2759 ул. Панферова, 6, (499)1328850 ул. Строителей, 11, к. 1 9300250
32 ОБ 1ЕВСК ул. Обручева, 6а 9366464 ул. Марии Ульяновой 11 (499)1383864 Гарибальди ул, 26, к. 2, (499)1208098 ул. Обручева, ба 936 6464 Челомея Академика ул., 8а

9361653,9363400

Профсоюзная ул, 61, к. 1 3344829 Новаторовул, 40 к. 16 4322233
87 СЕВЕРНОЕ БУТОВО Грина ул., 1, к. 2 7111790 уя Знаменские Садки 3 к. 1 7120736 Старобитцевская ул, 23 3 7120063 Изюмская ул,38 717 8836 Старокачаловская ул.За 7135880 Ратная ул, 146 7111081 Знаменские Садки ул.

7, к. 1

7123818

42 ТЕПЛЫЙ ПАН Профсоюзная ул, 154, к 2 3383800 Профсоюзная ул, 154, к. 2

4240644,3382880

Профсоюзная ул, 154 к. 2 338 794 Профсоюзная ул, 154, к. 2 3382433 Профсоюзная ул, 130, к. 4

338 7222,338 7533

ул. Академика Бакулева, 16

4383556

Профсоюзнаяул.,128, 429 7060
19 ЧЕРЕМУШКИ

ул. Архитектора Власова,

25 к 2

3382433

Балаклавскии пр-т, 24, к. 1 3181221 Новочеремушк! некая

ул, 57

7794797

ул. Архитектора Власова, 25, к. 2

(499 1252402

Новочеремушкинская ул, 61а

499)1284832,1285602

Новочеремушкинская ул., 65, к. 2 331 6600 Новочеремушкинская ул., 65, к. 2 3316600

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунский совет Военкомат (РВК) Расчетные центры (ЕИРЦ) Полицнл

(ОВД)

Паспортный стал (ОУФМС)
102 ЮЖНОЕ БУТОВО Б. Бутовская ул., 13 712 7011 ул. Знамен кие Садки,

3,к.1

7120736

Скобелевская л, 23, к. 4 7160509 Изюмская ул. 38 717 8836 Ушакова Адмирала б-р., 9 7160981 Южнобутовская ул., За 7168909 Южнобутовская ул. За, 7178309
33 ЯСЕНЕВО

уя. Паустовского 8 к. 1 4222644

ул. Паустовского 8 к. 1 421 87 1 ул, Паустовского, 8, к. 1 422 2098 уя. Паустовского, 8, к. 1 422 2644 Айвазо ского ул., 8, к. 2 4262700 Голубинская ул., 6 4266822 Новоясеневскии пр-т, 19, к. 2

427 5806,4265074,

Южиый административный округ
113 БИРЮ, ЕВ0-В0СТ0ЧН0Е Липе ;кая ул, 46 3296300 Элеваторная ул., 9 3269613 Бирюлевская ул., 48/2 3267706 Липецкая ул., 46 3296300 Бирюлевская ул. 7 3265010,3264200 Загорьев кии пр., 21 к 2 32 Ю0 Загорьевски пр.21,к.2 3291400
104 БИРЮЛЕВО-ЗАПАДНОЕ Харьковская ул., 36 3850922 Харьковская ул, 1, к. 3 3850084 Медынская ул., 14Б 385067 Харьковская ул., 36 3850922 Востря ковский пр-д. ,25, к. 2

3831448,3831437

Харьковская ул, 16 3831365 Хар ковскаяул,16 3833592
118 БРАТЕЕВО

Алмаатинскаяул.,10,к.З 7999884

Ключевая ул., 12, к. 1 3426857 Алмаатинская ул., 10, к. 3 799 9884 Ключевая ул., 12, к.1 3424270 Борисовские пруды ул., 10 к. 5 342 7655 Братеевская ул, 22 3428649 Братеевская ул., 22 341 4786
25 ДАНИЛОВСКИЙ Б. Тульская ул., 9а 9520011 Б. Тульская уя. 9а 6331004 Б.Тульская ул.,9а 9527075 Пересветов пер., 5 6757485 Шухова уя., 4 2374368 Автозаводская ул.,

15,к.2

6754779

Автозаводская ул., 17, к. 3 6750818
18 ДОНСКОЙ Варшавское ш., 10 9581590 Варшавское ш., 10 9526001 Варшавское ш„ 2 952 6001 Варшавское ш., 10 9581590 Загородное ш„ 8, к 8 9585824 Севастопольский пр-т, 3, к 10

(499)123 6548

Тульская Б. ул., 54, к. 1 9542413
108 ЗЯБЛИК0В0

Шипияовская ул., 48, к. 1 3942884

Шипиловская ул., 37, к. 1 3952634 Кустакайскаяул.,3,к.2 (499)725 4214 Шипиловская ул., 48, к. 1 3942884 Ореховый пр-д., 35, к. 2 3936412 ул. Мусы Джалиля, 5, к. 6 342 7100 Мусы Джалиля ул., 5, к. 6 342 7100
81 МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО Каширское ш„ 32, к. 2 3236226 Каширское ш., 32, к. 3 3246032 Каширское ш„ 32, к. 1 3240311 Каширское ш., 32, к. 2 323 6226 Каширское ш„ 51, к. 4 3446981,3447136 Каширское ш., 76, к. 6 3248805 Каширское ш„ 76, к.6 3247034
79 НАГАТИНО-САДОВНИКИ ул.Академика Миллионщикова, 33 (499)6120562 ул. Акад.

Миляионщикова, 33а, комн. 16, (499)1123533

ул. Акад.

Миллионщикова, 37

(499) 612 3556

ул. Академика Миллионщикова, 33 (499)6120562 Высокая ул, 5, к. 1 (499)6121081 Каширское ш., 22, к. 2 (499)6133621 Каширское ш„ 22, к. 2 (499)613 3660
93 НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН Коломенская наб., 22, к. 2 (499)6141700 Коломенская наб., 22, к 2

(499)6152192

Судостраительная ул., 49, к. 3

(499)6165713

Коломенская наб., 22, к. 2

(499)6141700

Судостроительная ул., 49 к,3,

(499) 6180689,6180693

Коломенская ул., 11 (499)6144993 Коломенская ул., 11 (499) 6144971
сл Fo
g

m x s аз

g 5
сл

CO

Рейтинг 1—120 Название, адрес управления Жилотдел Опекунский совет Военкомат (РВК) Расчетные центры ■(ЕИРЦ) Полиция

(ОВД)

Паспорт! 1 стол (ОУФМС)
47 НАГОРНЫЙ

Болотниковская уя., 3, к. 2 (499)6196308

Болот ковскалул, 1,к.2

(499)6196322

Варшавское ш., 74, к. 3 (499)6196350 Варшавское ш., 74, к. 3 (499)6196308 Варшавское ш., 76, к. 2 499)6193003,619 8421 Черноморский б-р, 9 3180191 С мферопольскии б-р., 29, к. 1, стр.1 (499)6198068
101 0РЕХ0В0-Б0РИС0В0 СЕВЕРНОЕ

Шипияовский пр., 45, к. 1 3920775

Ореховый б-р, 7, к. 1 391 9422 Шипиловский пр., 45/1 391 3452 Шипиловскиипр.,4 392 0775 Борисовскиипр.,11,к.З 393 0777 Борисовский пр., 18 393 4400 Елецкая ул. 37 (499 7257607
105 ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ Шипияовски пр., 53/2 343 2483 Домодедовская ул., 24, к. 2 3928018 Шипиловский пр., 53/2 (499)725 640 Шипиловский пр., 53/2 343 2483 Елецкая ул., 16, к. 1 3994060 Елецкая ул., 37 3929444 Елецкая ул., 37 3929236
77 ЦАРИЦЫНО Веселая ул., 31а 3218613 Веселая уя., 31 а 321 4833 Веселая ул., 31 а 3221233 Старокаширское ш„ 2 (499)6139895 Пролетарский пр-т., 33/3 3235874 Кавказский б-р,48 3255500 Бехтерева ул., 13 3224429
44 ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ Варшавское ш„ 116 3195980 Варшавское ш., 116 3181440 Варшавскоеш.,116 3186244 Варшавское ш, 83, к. 1 (499)6103912 Чертановская ул., 9Б 3155000,3155044, 315 5033,3155052 Сумскал ул., 6а 3133572 Варшавское ш 128, к. 1 313 2954
54 ЧЕРТАНОВО ЦЕНТРАЛЬНОЕ Днепропетровская ул., 16, к. 8 3154464 К ировоградская ул., 42, 3 31 5364 Днепропетровская ул.,

16, к. 8

3151881

Днепропетровская ул.,

16,к.8

3154464

Чертановская ул., 42, к. 3,

311 5356,311 5374, 3140309

Чертановская уя., 25а 311 7445 Чертановская ул. 45 к. 1 (499)6123250
70 ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ

ул. Подольских Курсантов,

3829763

Дорожная ул., 38 311 5364 ул. Подольских Курсантов, 4а 381 6864 ул.Подольских Курсантов, 4а 3829763 Газопровод ул., 5а 382 6201,3887357 Чертановская ул.,596 387 0822 ул. Газопровод, 6 3883800

сл £
g

g
СЛ

сл

Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт Росреестр ИФНС БТИ Жилотдел Опека ОВД ОУФМС
КАШИРСКИЙ ул. Ленина, 2. (4967)751-155 (4967)751-155 (49669)2-83-11. ул. Ленина,д.13. (49669)2-87-55 ул. К. Маркса, д. 2.

(49669)32-195,

(49669)31-022,

(49667)32-600,

(49667)3-13-15

ул. Лен а,д 2 (49669)5-30-00 ул Лен над. 2 9669)2-83-44 ул.Пенина,д.2. 3 760-39-28 ул. Советская, д. 25. (49669)3-17-52 ул. Советская, д. 25. (49669)3-12-63
клинский

ул. Маркса, 68а. (49624)311-09 (49624)5-83-73. kiindty.ru

Советская „д. 11/1. (49624)5-80-32 ул. Гайдарам 5 (49624)3-15-00 ул. Каряа Маркса, д. 101. 980-11-49, (49624)7-73-09, (49624)7-73-10 ул. Маркса, 68а. 49624-27144 ул. Чайковского, д. 14. 963-760-39-29 ул.Н. Ямская, 27. (49624)2-11-68. ул. Гагарина, д. 2/13. (496)242-11-20
КОЛОМЕНСКИЙ Советская пл., 1. (496)612-32-92 (4966) 12-21-06. koiomnareg.ru ул. Ленина, д. 58! (49661)6-08-55 ул. Фрунзе, д. 43. 496) 612 53 612-57-13, 612-12-41 ул. Гагар на д. 7.

(4966)13-45-27,

13-33

13-08-02,

13-08-48

ул. Октябрьской Революци д. 257. 496-6125726 Советская пл., д.1, ком. 219. 963-760-39-32 ул. Октябрьской

волюции,д. 239. (4966) 12-13-63, 12-10-80

ул. Октябрьской Революции, д. 200. (4966) 18-64-21
КРАСНОГОРСКИЙ ул. Ленина, 4. (495)562-0280 (495)562-72-30. krasnogorsk-adm.ru ул. Речная, д. 8. (498)568-44-77, (498)568-44-88, (495)564-74-36 ул. Бр. Горожанкииых, д. 2а.

(495)564-67-20

ул. Жуковского, 10. (498)568-02-08, 568-02-20, (495)562-85 28 ул.Ленина 1. 495-5624034 ул. Кирова, д. 7а. 963 760-39-33 ул. Первомайская, д. 6. і2-22-20 Ильинское шоссе, д. 6.562-68-16
ЛЕНИНСКИЙ ул. Школьная, 26а. (495)715-9899 (495)541-29-22. adm.vidnoe.ru ул.Лемешко,д.17. 498)547-31-13 ул. Заводская, д22а. (495)541-12-55 ул. Школьная, д. 60.

541-15-11,

541-15-21

ул. Школьная, 26а 495-5411477 142700, Московская обл., Ленинский рай он,г.ул. Заводская, д. 3.963-760-39-44 Ленинский район, г.ул. Центральная, д. 4.526-07-03 пр-т Ленинского Комсомола, д. 32/56. 541-56-55
ЛОТОШИНСКИЙ уя. Центральная, 18. 49128 14-40 (49628)7-15-15. lotoshino.org Лотошинский район, пос.ул. Центральная, Д 12.

(49628)7 15-35

пос. ул. Центральная, д. 12.

(49628)71-551

143800, МО, Лотошинский р-н, пос. Микрорайон, д. 11. (49628)7-17-48 ул. Центральная, 18. 49628- 0605 пос. ул. Центральная, Д. 18.

63 760-39-41

Потошинский район, п. ул. Калинина, дом. I[20] 19628 102-02, 104-37 ул. Калинина,д.19. (49628)7-03 73
ЛУХОВИЦКИЙ ул. Советская, 5. (49663)122-00 (495)293-90-97. lukhovitsy.ru ул. Пушкина, д. 7. (49663)2-12-87 улица Тимирязева, д. 15.

(49663)4-26-71

ул. Га гарина, д. 12.

(49663)2-15-97,

(49663)2-12-99

ул. Советская, 5. (495)293-90-97. ул. Советская, д. 3. 963-760-39-42 ул.Тимирязева,д. 93. (49663)1-26-38 ул Тимирязева 93. (4961-636-31-31

1.4. Муниципальные образования Московской области

Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт Росреепр ИФНС БТИ Жилотдел Опека ОВД ОУФМС
ВОЛОКОЛАМСКИЙ ул.Революционная, 5. (49636)222-22 19636)2-12-94. volokolamsk-rayon.ru ул. Горвал, д 5 (49636)2-13-50 ул. Октябрьская пл., д. 9. (49636)2-10-13 Октябрьская пл., д. 2. (49636)2-23-63, (49636) 2-42-26 ул Революционная, Д. 5.

(49636 2-40-25, 2-67-45

ул.Революционная, д. 5.

496-362 51-17

Октябрьская пл., д. 7. (49636)2-25-30 ул. Широкая, д. 4. '(49636) 21543
ВОСКРЕСЕНСКИЙ плЛен на 3, (49644)112-22 19644)2-11-92. voskresensk-rayon.ni ул. Советская,д. 5а. (49644)1-11-49 ул. Докторова, 18. (496)44-1-01-83 уя. Победы, д. 26.

(49644)2-40-19,

2-21-41,2-47-36

пл.Ленина,3.

(496)442-21-11,

442-10-03

ул Куйбышева, д. 45,

рл 2 963-760-39-15

ул. Советская д. За. (49644)2-46-27 ул. Октябрьская, д. 5. 1903)176-07-18
ДМИТРОВСКИЙ ул. Советская, 2. (49622)7-34-40 (495 993-81-63. dmitrov-reg.ru Торговая пл., д. 1.

(49622)4-26-49,

(495)993-91-49

ул. Пушкинская, д. 73. (496-22) 7-44-46 ул. Семенюка, д.

34.(49622)3-18-28,

(49622)3-38-09

ул. Торговая площадь, Д.1.

495)993-98-94, (496)227-38-94

ул. Большевистская, д. 7.963-760-39-17 ул. Загорская, д. 9а. 993-94-02, (49622)3-34-55, 7-41-61 ул. Загорская, д. 24. 993-94-69
ЕГОРЬЕВСКИЙ

ул. Парижской комун ы,

11/89.

(49640)4-10-40 (4964) 122-222. egorievsk.ni

ул.К.Маркса,д.129а.

(49640)4-32-38,

4-40-67

ул. А. Невского, 7/62. (496)404-91-04 ул.Парижской коммуны, д. 1-6. (49640)4-33-66 ул. Советская,д. 185 (49640)4-85-71 ул.Антипова д.1. 963-760-39-21 ул. Советская, д. 116. (49640)4-33-45 ул. Советская, д. 116. (49640)4-05-18
ЗАРАЙСКИЙ ул. Советская 23. (49666)227-10. 270-99 zaraysk.com ул. Советская, д. 23. (49666) 2-45-50 улица Тимирязева, Д. 15.

(49666) 2-50-51

мкр. 1,д.2, (49666) 2-52-63 ул. Советская д 23 (496)662-45-30 уя. Советская, д. 17/56. (496)662-52-06 ул. Мерецкова, д.61. (49666)2-51-41 ул. Мрецкова, д. 61. (49666) 2-63-26
ИСТРИНСКИЙ пл. Революции 4. (49631)546-66 (495)994-54-43. raion-istra.ni ул. Ленина, д. 3. (495)994-62-26, (49631)5-32-13, 5-32-89 ул. Советская, д. 12. (49631)2 59-34, 994-38-49 ул. Ленина Д.1-А. (49631)5-13-35, 4-34-12 1 3530, Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Спорт вная,д.З. (49631)9-01-45, 9-01-42 пл. Революции, 4. (495)994 5 59 ул Первомайская Д. 2.

963 760-39-27

Площадь революции Д.1.

(49631) 4-98-39, 954-50-64

ул.Комунны,д.11. (495)994-58-14

Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт Росреестр ИФНС БТИ Жилотдел Опека ОВД ОУФМС
ЛЮБЕРЕЦКИЙ Октябрьское пр-т, 190. (495 559-2101 (495)503-44-92. Iubreg.ru Октябрьский пр-т, Д. 53.

(495)559-97-87

ул. Котельническая, Д

(495)503-04-00

ул. Комсомольская, д 15.503-85 34, 503-85-31 Октябрьское пр-т, Д '0. 503-41-18 Октябрьския пр-т, Д 209.

963-760-39-45

ул Котельническая, Д а. 554-93 94 пос. Калинина д 90. (495) 503-34-44
МОЖАЙСКИЙ ул. :ковская, 15. (49638)240-09 (49638)2-24-51. mozhaysk.ru ул. 20 Января,д. 16.

(49638)2-25-48,

4-04-26

ул.Революционная Д. 23.

(49638)4-02-03

ул. Володарского, д. 4,4а.

49638)2-40-61, 2-12-7

ул. Московская 15. (496)3822951 ул. Московская, д. 15. 963-760-39-46 ул. Желябова д 1 (49638)2-12-90 ул Володарского, д. 4. (496)-382-12 33
МЫТИЩИНСКИЙ Новомытищинский пр-т, 36/7.

(495)581-7101

(495)581-31-80.

mytyshi.ru

ул. К.Маркса, д. 4. (495)586-33-44 ул. Летная, д. 30, корп.1.

(495)586-13-00

ул.Коллакова д 2-а. 223-98-56 Новомытищинский р т 36/7. (495 581-31-80 Новомытищ н:кий проспект, д. 36/7, стр. 2, каб.409. 495 581 -90 ул.Колпакова, д.15/2. 586-35-57,581-74-01. ул. Абрамова, д. 14. (495)-583-38-32
НАРО-ФОМИНСКИЙ ул. МаршаяаГК.Жукова,2. (49634)7-39-22 (49634)3-72-85. narofom nsk ru л.М.Жукова,д 3 49634)3-75-42 Апрелевка,ул. Парковая д. 1 стр.1. (49634)5-23-70 ул Маршала Жукова, Д. 13.

(496)34-3-84-85, (496)34-3-06-69

ул. Ленина, д. 2. (49634)4-04-22, (49634)3-33-54. 143330, Наро- Фоминский р-он, г.Верея, пл. Советская, 2А.

(49634)6-79-69

ул. Маршала Г.К.Жукова, д. 2. (49634 3-97-23 ул. Маршала Жукова Д. 6.

963-760-39-48

ул. Володар кого д. 9.

(49634)5-18-2

3-56-72

ул. Свободы, д. 15. (49634)374-12
НОГИНСКИЙ ул. Советская, 42. (49651)150-05 (49651)4-10-15. под nsk.ru ул. 3-го

Интернационала, Д. 80.

(49651) 1-85-05, 1-82-04

Ногинск ул.Рабочая, Д. 105.

(49651)4-21-93

МО, г.ул. Лебедевой, Д ю.

(49651)4-37-00, 1-42-10

ул. Советская ул. д 42. (49651) ул.Климова д.30а. 963-760-39-49 ул. 3-го

Интернационала Д. 93.

49651)1 50-25 524-52 5.

ул. Рогожская д. 92.

496)514-33-05,

514-25-04

ОДИНЦОВСКИЙ ул аршала Жукова, 28 (495)596-4001 (495 593-07-52. odin ru ул. Бирюзова, д. 15. (495)596-' 5 90 5 90 03 ул. Молодежная, Д.32А.

(495 970 88-94

ул. Маршала Бирю ова д 15. 591-56-83,591-46-47 143040, г. Голицыно, Коммунистическии пр т д 22 597-01-44 ул. Маршала Жукова, Д. 49.

(495)596-1525

ул. Молодежная, д 24 963-760-39-50 ул Можайское шоот, Д. 4.

593-10-62

ул. Союзная д. 6. (495)593-44-04

Росреестр

ул.Ленина 28. (49670)2-33-65

ул Лен на д.100. (49642)4-60-90

уя. Герц 1-1. (49643) 5-44-35

ул. Высотная д. 6. 49675 7-46-41, 2-93-92,2-93-90

ул Учинская, д. 20 (49653)5-35-23, (495 993-62 97

ул. Воровского, д. 1а.

(49646)3-25-33,

142613 Московская обл гь уя. Северная Д 12В.

(49642)3 22-16

ул. Фрунзе д. 30. (49643 5-21-14
ул. Комсомольская,
Московский пр-т, д. 42

(49653)2-74-56

г.Рамен ое ул.К.Маркса,д. 3. 49646) 7-96-95

3-92

ул. Революционная, Д. 23.

(849627)23062

ул.Вокзаяьная,д.4а. (49646)3-25-33

пл. Па: зан д 8. (49627 2-42 07, 2-37-96

мкр.им.М Катукова, Д. 9

ул.Пушмн д. 9. 3 760-39-52
Октябрьская пл., 2. (4964)12-00-55.
ул. Орджоникидзе, д. 4,1-й подъезд. 963-760-39-54
пя.Революции, 4. (49643) 2-34-70
ул. Комсомольская, д. 73.

963-760-39-55

ул. Кирова,4. (495 715-96 11
2-й Фабричный пр д, д. 4а.

963-760-39 5«

Московск пр-т, 12/2. (495 993-42-86

49670 4-45-31

ул. Ленина, д.5. (49643) 2-30-67

Высотная, д. 6

ул. Лесная, д.1

Жилотдел
пл. К.Маркса, д. 13. 963-760-39-51
Советская пя.,1. (49670)2-15-59

993-35-04,

ул. Воровского, д 963-760-39-60
Комсомольская площадь, д. 2. (49646)3-37-77, 3 34-93
Солнцева, 11

993-36-04

ул. Воровского, д. 1а. (49646)7-97-88

пл. Партизан, д. 12. (49627) 2-47 30, 2-49-79

ул. Калинина, д. 51 49670) 2-13-01.

ул.Гагарин д 15. (4964) 2-56-45

Павлове» Посад, ул. Большая Покровская, д.7. (49643) 2-33-75, 2-98-60

ул.Оранжере н; д. 19.

(495 993 36-31

Донецкое шоссе, д. 5а. 496 16-3-78-74
пл. Партизан, д. 16. (496)27 20227
ул. Социалистическая, 64.

63-760-39-63

ул.Ревпроспект,д.84. 715 '5-51, (4967 63-02-63

ул. Оранжерейная, д. 19. 993-32 29, 49653)4-3229 5 35-01

Михалевнча,

уя. Революционная, д.: 5

ОУФМС

Озёры,ул. Калинина д. 56.

(496)702-38-65

ул Пушки! Д. 7 496 412-34-00
ул.Леь на,д.З. (8-496-43)200-69
ул. Большая Серпуховская, д.1 496-7-63-02-33

(49627)23-451, 592-79-17

Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт Росреестр ИФНС БТИ Жилотдел Опека ОВД ОУФМС
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ пр-т Красной Армии, 169. (49654)134-33 5егд|еу-р05э
<< |

Еще по теме ПРИЛОЖЕНИЕ 5 КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНО В:

  1. Терминологическийсловарь
  2. Краткий перечень латинских выражений, используемых в международной практике
  3. Толковый словарь
  4. Краткий словарь терминов по теории государства и права
  5. 6. Основные направления и школы в уголовном праве
  6. ПРИЛОЖЕНИЯ
  7. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНО В
  8. СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
  9. СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
  10. 1.7. Финансовый анализ рыбоконсервного комбината с точки зрения западного инвестора (деловая ситуация)
  11. СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
  12. Предисловие, или Обращение к ученику
  13. КРАТКИЙ ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ
  14. Краткий толковый словарь рекламных терминов
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -