Задать вопрос юристу

Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ко­торый зарегистрировал или должен был зарегистрировать ипотеку, обязан в соответствии с Гоажданским кодексом Российской Федера­ции и статьей 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возместить заинтересованному лицу убытки, причинен­ные своими незаконными действиями (бездействием), в том числе:

— необоснованным отказом в государственной регистрации ипо­теки;

— необоснованным отказом во внесении исправлений в регист­рационную запись;

— задержкой в государственной регистрации ипотеки сверх установленного срока;

— государственной регистрацией ипотеки с нарушением требо­ваний, предъявляемых законодательством Российской Федерации к содержанию регистрационной записи, или с иными ошибками;

— несоблюдением требований пункта 3 статьи 22 настоящего Фе­дерального закона;

— уклонением от выдачи закладной (дубликата закладной);

— неправомерным погашением регистрационной записи;

— необоснованным отказом в совершении действий, предусмот­ренных статьей 26 настоящего Федерального закона.

Орган, который зарегистрировал или должен был зарегистриро­вать ипотеку, обязан в соответствии с Гражданским кодексом Рос­сийской Федерации возместить заинтересованному лицу убытки, причиненные своими незаконными действиями (бездействием), в том числе:

• необоснованным отказом в государственной регистрации ипо­теки;

• необоснованным отказом во внесении исправлений в регистра­ционную запись;

• задержкой в государственной регистрации ипотеки сверх уста­новленного срока;

• государственной регистрацией ипотеки с нарушением требова­ний, предъявляемых законодательством Российской Федерации к содержанию регистрационной записи, или с иными ошибками;

• несоблюдением требований пункта 3 ст. 22 настоящего Феде­рального закона;

• уклонением от выдачи закладной (дубликата закладной);

• неправомерным погашением регистрационной записи;

Неправомерное погашение регистрационной записи возможно

при несоблюдении норм раздела VI Правил ведения Единого госу­дарственного реестра прав и статьи 25 Закона (см.

комментарий к ней). Необоснованный отказ в предоставлении сведений о том, име­ется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имуще­ства и в выдаче заверенной выписки из регистрационной записи об ипотеке (см. ст. 26 Закона и комментарий к ней), возможен, если не соблюдаются условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета, кото­рые определены в статье 8 Закона о государственной регистрации прав.

Содержащийся в статье 28 Закона перечень видов нарушений яв­ляется исчерпывающим (закрытым). Во-первых, иные правонаруше­ния органа, который зарегистрировал или должен был зарегистриро­вать ипотеку, в Законе не названы. Во-вторых, ответственность госу­дарственного органа практически повсеместно ограничена и несопоставима с ответственностью при осуществлении предпринима­тельской деятельности. Принимая во внимание отсутствие урегули­рованного в законодательстве реального механизма возмещения госу­дарственными органами причиненных физическим и юридическим лицам убытков, а также сложную финансовую ситуацию в государст­ве, в настоящее время и на обозримое будущее целесообразнее задей­ствовать на практике иные механизмы государственных гарантий за­регистрированных прав. В частности, этим целям может и должно служить создание органами по регистрации прав либо субъектами Федерации специальных гарантийных (страховых) фондов, на фор­мирование которых может направляться часть средств, получаемых в виде платы за государственную регистрацию прав (п. 3 ст. 11 Закона о государственной регистрации прав).

<< | >>
Источник: Грудцына Л. Ю., Козлова М. Н.. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства / Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова. — М.: Изд-во Эксмо, — 368 с. — (Юридический справочник). 2006

Еще по теме Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку:

  1. Случаи отказа регистрирующего органа в государственной регистрации ипотеки
  2. Статья 424. Морской залог на судно Статья 425. Ипотека судна или строящегося судна Статья 426. Пределы ответственности судовладельца Статья 427. Международные договоры Российской Федерации
  3. Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
  4. Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
  5. Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
  6. Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления
  7. Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления
  8. Статья 377. Обязанности работодателя по созданию условий для осуществления деятельности выборного органа первичной профсоюзной организации Статья 378. Ответственность за нарушение прав профессиональных союзов
  9. Статья 101.1. Утратила силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 27.07.2006 N 137-ФЗ. Статья 101.2. Порядок обжалования решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения
  10. Статья 209. Требования к заявлению об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности
  11. Статья 208. Подача заявления об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности
  12. Статья 209. Требования к заявлению об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности
  13. Статья 378. Защита интересов залогодержателя ипотеки судна или строящегося судна Статья 379. Преимущественное удовлетворение требований, вытекающих из обязательств, обеспеченных ипотекой судна или строящегося судна
  14. Статья 29.2. Обстоятельства, исключающие возможность рассмотрения дела об административном правонарушении судьей, членом коллегиального органа, должностным лицом Статья 29.3. Самоотвод и отвод судьи, члена коллегиального органа, должностного лица
  15. Статья 208. Подача заявления об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -