Задать вопрос юристу

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество произ­водственного корператива или иным способом лишь с согласия зало­годержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущест­ва допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в за­кладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Усло­вия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Статья развивает правило, содержащееся в пункте 2 ст. 346 ГК РФ, о том, что существует запрет на совершение юридических действий в отношении предмета ипотеки без согласия залогодержателя, по­скольку ими могут нарушаться его права на удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества. В комментируемом пункте 1 ст. 37 Закона установлены две диспозитивные нормы. Первая, сфор­мулированная «или иным способом», относится к праву отчуждать имущество, заложенное по договору об ипотеке. Вторая, изложенная в виде «если иное не предусмотрено», предоставляет право сторонам установить в договоре об ипотеке отличный от названного порядок принятия решения об отчуждении имущества.

Право залогодателя об отчуждении заложенного имущества включается в закладную по правилам пункта 2 ст. 14 Закона, а затем реализуется с соблюдением условий, содержащихся в закладной.

Пункт 3 комментируемой статьи повторяет норму части 2 п. 2 ст. 346 ГК РФ, касающуюся права залогодателя завещать заложен­ное имущество, которое не подлежит ограничению.

<< | >>
Источник: Грудцына Л. Ю., Козлова М. Н.. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства / Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова. — М.: Изд-во Эксмо, — 368 с. — (Юридический справочник). 2006

Еще по теме Статья 37. Отчуждение заложенного имущества:

  1. Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
  2. 4. Обращение взыскания на заложенное имущество в случае его отчуждения должником
  3. Порядок регистрации наложения запрещения отчуждения на заложенное имущество
  4. Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
  5. Статья 56. Реализация заложенного имущества
  6. Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества
  7. Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
  8. Статья 350. Реализация заложенного имущества
  9. Статья 350. Реализация заложенного имущества
  10. Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
  11. Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  12. Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  13. Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
  14. Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
  15. Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
  16. Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  17. Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон на аукционе
  18. Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
  19. Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
  20. Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -