<<
>>

5. Роль органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в содействии становлению системы ипотечного жилищного кредитования

Роль региональных и местных органов власти на данном этапе создания системы ипотечного кредитования является исключительно важной. Решение жилищной проблемы и координация деятельности всех субъектов рынка жилья в существенной мере зависит от дея­тельности органов исполнительной власти на всех уровнях.

Воздействие со стороны органов исполнительной власти субъек­тов Российской Федерации, а также органов местного самоуправле­ния может быть оказано по следующим основным направлениям:

• поддержание платежеспособного спроса населения на жилье посредством выделения бюджетных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме безвозмездных субсидий, предос­тавляемых для выплаты первоначального взноса;

• выделение бюджетных средств в целях предоставления га­рантий (поручительств) по ценным бумагам, выпускаемым операторами вторичного рынка (агентствами по ипотечному жилищному кредитованию) для привлечения средств част­ных инвесторов. Предоставление подобных гарантий позволит, существенно снизить «цену заимствования» денежных средств, повысит надежность, но снизит цену финансовых инструмен­тов, с помощью которых можно привлечь долгосрочные ресур­сы на региональный жилищный рынок.

Активная позиция органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по созда­нию благоприятных условий для различных участников жилищного рынка не должна ограничиваться рамками бюджетной политики.

Особое значение при этом имеет создание эффективной норма­тивной базы на региональном и местном уровне. Основная цель должна состоять в развитии норм, установленных федеральным законодательством с тем, чтобы ускорить и упростить процедуры, связанные с совершением сделок купли-продажи, ипотеки, а также созданием эффективной системы государственной регистрации этих сделок и прав.

На местном и региональном уровне рекомендуется принятие сле­дующих законодательных и нормативных актов, способствующих развитию ипотечного жилищного кредитования:

• закон субъекта Российской Федерации о развитии долгосроч­ного ипотечного жилищного кредитования, в котором найдут отражение вопросы создания резервного фонда для временно­го проживания граждан, не справившихся с погашением ипо­течного кредита, в период обращения взыскания и реализации жилья, а также временного проживания после обращения взы­скания, если средств от реализации заложенного жилья недос­таточно для приобретения или найма жилья по нормам поста­новки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• инструкция учреждения юстиции субъекта Российской Феде­рации — регистратора прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним об особенностях регистрации ипотеки жилого поме­щения, приобретаемого за счет кредитных средств, в целях обеспечения ускоренной регистрации учреждением юстиции договоров купли-продажи и ипотеки жилья (в рамках инст­рукции Министерства юстиции Российской Федерации);

• положение об организации информационного взаимодействия между органами регистрации граждан цо месту жительства и кредиторами (залогодержателями) при предоставлении жилищ­ных ипотечных кредитов, утвержденное распоряжением мест­ных органов власти;

• порядок действия органов опеки и попечительства при приня­тии решения о согласии на передачу жилых помещений, права на которые имеют несовершеннолетние граждане, в ипотеку (залог) и на обращение взыскания на это помещение, а также обеспечения взаимодействия коммерческих банков и органов опеки и попечительства при ипотечном жилищном кредитова­нии.

<< | >>
Источник: Грудцына Л. Ю., Козлова М. Н.. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства / Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова. — М.: Изд-во Эксмо, — 368 с. — (Юридический справочник). 2006

Еще по теме 5. Роль органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в содействии становлению системы ипотечного жилищного кредитования:

  1. Рекомендуемая литература по курсу "Жилищное право" 1.
  2. 2. Строительство жилых помещений
  3. 5. Роль органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в содействии становлению системы ипотечного жилищного кредитования
  4. § 3. Особенности конституционно-правового статуса личности
  5. Развитие банковской системы России
  6. 4.5. Российский рынок ценных бумаг: его становление, регулирование и перспективы развития
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -