<<
>>

§9.1 .Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадле­жат на праве общей долевой собственности:

— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, техниче­ские этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

— электрическое, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внут­ри помещений и обслуживающее более одного помещения;

— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (ст. 36 ЖК РФ).

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требования­ми земельного законодательства и законодательства о градострои­тельной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартир­ном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартир­ном доме возможно только с согласия всех собственников помеще­ний в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном до­ме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и за­конные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обреме­
нен правом ограниченного пользования другими лицами. Не до- 201 пускается запрет на установление обременения земельного участ­ка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объ­ектам, существовавшим до дня введения в действие ЖК РФ. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, тре­бующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обре­менения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном по­рядке.

<< | >>
Источник: Грудцына Л.Ю.. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Коршу­нова. - М.: Изд-во Эксмо, 656 с. — (Российское юри­дическое образование). 2005 {original}

Еще по теме §9.1 .Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме:

  1. Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников жилых помещений в таком доме
  2. Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников комнат коммунальной квартиры в таком доме
  3. 6.5. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
  4. §9.1. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
  5. § 2. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
  6. 11.1. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
  7. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
  8. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
  9. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
  10. Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
  11. Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -