Задать вопрос юристу

§8.2 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежа­щем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31 ЖК РФ).
Другие родственники, не­трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные гра­ждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственни­ком, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения не­сут солидарную с собственником ответственность по обязательст­вам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, ес­ли иное не установлено соглашением между собственником и члена­ми его семьи. Статья 21 ГК РФ определила дееспособность как способность гражданина своими действиями приобретать и осуще­ствлять гражданские права, создавать для себя гражданские обя- 193 занности и исполнять их. Она возникает в полном объеме с наступ­лением совершеннолетия, т.е. по достижении гражданином восемна­дцатилетнего возраста, и включает в себя способность гражданина к совершению им различных сделок, не нарушающих права других лиц (сделкоспособность) и способность нести ответственность за со­вершение им неправомерных действий (деликтоспособность). Так же как и правоспособность, она не зависит от пола граждан, их соци­ального положения, отношения к религии и т.н., но зависит от воз­раста гражданина и психического состояния его здоровья. Поэтому у всех граждан она может быть различной.

В зависимости от указанных обстоятельств законом предусмот­рена:

полная дееспособность гражданина;

— дееспособность гражданина в возрасте от 14 до 18 лет;

— дееспособность гражданина в возрасте от 6 до 14 лет;

— недееспособность гражданина;

— ограниченная дееспособность гражданина.

Полная дееспособность гражданина, как указывалось ранее, возникает при наступлении совершеннолетия, т.е. достижения во­семнадцатилетнего возраста. С этого момента он самостоятельно и сознательно совершает разрешаемые законом действия по пово­ду имущественных и личных неимущественных прав, несет ответ­ственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение приня­тых им по различным обязательствам предусмотренную законом ответственность. Вместе с тем в некоторых случаях законом уста­новлено правило, согласно которому отдельные граждане могут приобретать полную дееспособность и до достижения ими совер­шеннолетия.

Так, гражданин, не достигший 18 лет, приобретает дееснособ- ность в полном объеме в двух случаях:

— со времени, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет (п. 2 ст. 21 ГК РФ);

— когда несовершеннолетний, достигший лет, объявлен полностью дееспособным (эмансипация) (п. 1 ст. 27 ГК РФ). Это возможно, если он работает по трудовому договору, в том числе контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечите­лей занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление его таковым производится по решению органа опеки и попечитель­ства при наличии на то согласия обоих родителей несовершенно­летнего, а при отсутствии такого согласия по решению суда. Отметим, что законные представители эмансипированного несо-

вершеннолетнего не несут по принятым им на себя обязательствам ответственность, а также по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда другим лицам. С момента приобретения дее­способности в полном объеме гражданин вправе самостоятельно без вмешательства иных лиц совершать различные действия, не запре­щенные законом, принимать на себя и исполнять любые граждан­ские обязанности

Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жило­го помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собст­венником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобре­тения или осуществления права пользования иным жилым помеще­нием, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внима­ния обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежа­щим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения су­да. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет али­ментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установ­ленного решением суда, соответствующее право пользования жи­лым бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и дан­ным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока пра­во пользования жилым помещением бывшего члена семьи собствен­ника прекращается одновременно с прекращением права собствен­ности на данное жилое помещение этого собственника или, если

1м.: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.

отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым поме­щением на основании решения суда, имеет права, несет обязанно­сти и ответственность, предусмотренные жилищным законодатель­ством. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основа­нии соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями та­кого соглашения.

<< | >>
Источник: Грудцына Л.Ю.. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Коршу­нова. - М.: Изд-во Эксмо, 656 с. — (Российское юри­дическое образование). 2005

Еще по теме §8.2 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения:

  1. 6.2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения
  2. §8.2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения
  3. Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
  4. 6.1. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
  5. Глава 8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ ЛИЦ
  6. Глава 8. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в нем лиц
  7. 50. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  8. 6.1. Права и обязанности собственника жилого помещения
  9. §8.1. Права и обязанности собственника жилого помещения
  10. §8.1. Права и обязанности собственника жилого помещения
  11. 25. ПРАВО ГРАЖДАН НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -