Полномочия органов местного самоуправления по обеспечению условий управления многоквартирными домами

На органы местного самоуправления возложены задачи создания условий для управления многоквартирными домами.

С целью их реализации органы местной власти:

1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от их организационно-правовых форм;

2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;

3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять информацию гражданам по их запросам:

1) об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них;

2) о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ;

3) о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление указанным домом осуществляется путем заключения договора управления с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или без его проведения в случае, когда такой конкурс не состоялся.

Литература:

Нормативно - правовые акты: 3.

Основная: 1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 16, 24.

Контрольные вопросы:

1. Какие способы управления многоквартирным домом предусмотрены в российской жилищном законодательстве?

2. Охарактеризуйте компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

3. Раскройте функции управляющей компании многоквартирного дома.

4. Содержание существенных условий управления многоквартирным домом.

5. Охарактеризуйте полномочия органов местного самоуправления по обеспечению условий управления многоквартирным домом.