<<
>>

25.8. Оценка имущества: базовые понятия.Имущество как объект оценки

Понятия «недвижимость» и «оценка недвижимости» возникли лишь с переходом к рыночной экономике. В мировой практике под термином «недвижимость» понимаются: земля сама по себе, пространство над поверхностью земли и пространство под землей, а также все объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В России понятие «недвижимость» дано в действующем Граждан-ском кодексе РФ (часть I, ст. 130). К объектам недвижимости относится также предприятие в целом как имущественный комплекс.
В практике оценки недвижимость — это строения (здания, сооружения) и земельные участки, расположенные как под этими объектами, так и отдельно. При определении себестоимости недвижимости в этом случае учитывается не только экономическое понятие недвижимости, но и юридический аспект вопроса, т.е. право собст-венника на владение, распоряжение и пользованием данным объектом, оценка и изменение каждого из этих прав, так как они по- разному влияют на стоимость недвижимости.
Теория оценки базируется на следующих основных понятиях.
<< | >>
Источник: Селезнева Н.Н., Иванова АФ.. Финансовый анализ. Управление финансами: Учеб. пособие для вузов.— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА,2006. - 639 с.. 2006

Еще по теме 25.8. Оценка имущества: базовые понятия.Имущество как объект оценки:

  1. 25.8. Оценка имущества: базовые понятия. Имущество как объект оценки
  2. Вопрос 2. Выявление имущества должника. Арест имущества и его оценка
  3. 1.1. ПОНЯТИЕ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ
  4. 1.3. Понятие бизнеса как объекта оценки
  5. II. Определение видов стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки
  6. Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ЦЕЛИ И ЭТАПЫ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ
  7. 6.5. Оценка арестованного имущества
  8. 3. Оценка имущества должника
  9. 14. Оценка имущества должника
  10. 5.Оценка имущества должника
  11. 6.4.3. Оценка имущества должника
  12. 5.3. Оценка наследственного имущества
  13. 5.3. Оценка имущества должника
  14. 1.6. Оценка наследуемого имущества
  15. Принципы оценки имущества (активов)
  16. 1.8. Дела об оспаривании оценки имущества должника
  17. 2.3. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ
  18. 6.5. Оценка, хранение и реализация имущества должника
  19. 3.3.3. Оценка амортизируемого имущества