<<
>>

Земельные и рентные отношения

Не требуется доказывать, что в сельском хозяйстве земля как средство производ

ства играет решающую роль. Ее присвоение и хозяйственное использование составляют существо земельных отношений.

Исходным условием для образования ренты является аренда земли. Аренда земли — вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу — арендная плата.

Аренда в настоящее время является основной формой кре-стьянского землепользования в развивающихся странах. Например, в Иране арендуют землю 60% всех крестьянских семей, в Гватемале и Аргентине — 40, в Панаме — свыше 75%. В XVI—XVII вв. возникла капиталистическая (предприни-мательская) аренда земли. В этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хозяйство с помощью наемного труда с целью извлечения прибыли. Такая аренда особенно рас-пространена в США, Великобритании, Бельгии, Нидерландах и Франции.

Сейчас в странах Запада заметна тенденция к сокращению доли арендованной земли в общем земельном фонде. Это происходит под воздействием ряда причин: на химических предприя-тиях создаются многие заменители сельскохозяйственного сырья, укрупняется сельскохозяйственное производство, трудящиеся крестьяне и фермеры разоряются из-за возросшей конкуренции на рынках сбыта продукции и др. Наблюдается и другая тенденция: в одном лице соединяются земельный собственник и предприниматель.

Арендная плата за землю учитывает процент на капитал (ос-новные фонды), вложенный в имущество землевладельцем, и главным образом — ренту. В силу этого возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем-арендатором. В чем существо этих отношений?

Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть — в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земельный собственник (рис. 15.4). 1 Сверхприбыль 1 Рента Валовая прибыль I Нормальная Доход 1 прибыль предпринимателя Рис. 15.4. Источники дохода предпринимателя и собственника земли

Теперь предстоит выяснить, каким образом в сельском хозяйстве образуется сверхприбыль, какие конкретные формы она принимает.

<< | >>
Источник: Борисов Е.Ф.. Экономическая теория. 2005

Еще по теме Земельные и рентные отношения:

  1. 11.3 ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
  2. Земельные и рентные отношения
  3. Земельная рента
  4. § 5. Рынок земли и рентные отношения
  5. Земля и земельная рента
  6. Что представляют собой земельные и рентные отношения
  7. Рентные договоры, связанные с передачей права собственности нанедвижимость.
  8. 1. Понятие и развитие рентных отношений
  9. 1. Понятие и развитие рентных отношений
  10. 2.5. Дарение, мена и рента земельных участков
  11. § 3. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков. Нормативная цена земли
  12. 1.6. Принципы земельного права
  13. 7.3. Оценка земельного участка
  14. § 3. Запрет на антиконкурентные вертикальные соглашения. Общие исключения
  15. 2. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества, предусмотренные антимонопольным законодательством
  16. Рентные договоры, связанные с передачей права собственности на недвижимость.
  17. 2. Обеспечение рентных обязательств