Глава 1 Договор купли-продажи. Общие положения

В современном российском праве нормы, регулирующие отно­шения, возникающие из договора купли-продажи, закреплены в главе 30 ГК РФ. В § 1 главы 30 содержатся общие положения о данном договоре, а в § 2—8 — положения об отдельных видах дого­вора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энерго­снабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия).

При этом к отдельным видам договора купли-продажи общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

Кроме того, к договорам купли-продажи применяются общие положения о договорах, обязательствах и сделках.

Понятие договора. По договору купли-продажи продавец обязу­ется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обя­зуется принять этот товар и уплатить за него определенную денеж­ную сумму.

Правовая характеристика. Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Существенные условия. К условиям, при отсутствии которых до­говор купли-продажи признается незаключенным, относятся поло­жения о его предмете.

Для отдельных видов договора купли-продажи ГК РФ устанав­ливает дополнительные существенные условия. Например, для до­говора поставки таким условием, помимо предмета, является срок, а для договора купли-продажи недвижимости, предприятия — цена.

Предмет договора. Товаром по договору купли-продажи в соот­ветствии с п. 1 ст. 455 ГК РФ могут быть, прежде всего, вещи, не изъятые и не ограниченные в обороте (купля-продажа ограниченно оборотоспособных вещей допускается в случаях и в пределах, уста­новленных законодательством). В п. 2 ст. 455 ГК РФ предусматри­вается, что предметом договора может быть как товар, уже имею­щийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, ко­торый только будет создан или приобретен продавцом в будущем (будущие вещи).

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей как осо­бых разновидностей вещей в гражданском праве общие положения о купле-продаже применяются лишь в случаях, если законодатель­ством не установлены специальные правила их купли-продажи (п. 2 ст. 454 ГК РФ). Специальные правила установлены, в частности, Федеральными законами «О рынке ценных бумаг»1, «О валютном регулировании и валютном контроле»[3] и др. Исходя из специфики предмета многие нормы § 1 главы 30 ГК РФ, касающиеся условий договора о качестве, количестве и других характеристиках вещи (товара), вообще не могут применяться к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей.

Предметом договора купли-продажи могут быть также имущест­венные права (п. 4 ст. 454 ГК РФ). Имущественные права как объ­ект гражданских прав включают вещные права и обязательственные права (права требования). Так, в договоре купли-продажи может предусматриваться обязанность продавца по передаче (уступке) по­купателю права требования передачи имущества от третьего лица и обязанность покупателя по уплате определенной денежной суммы за передаваемое право требования. При передаче права требования необходимо учитывать положения, содержащиеся в § 1 главы 24 ГК РФ, в частности, не все права требования могут переходить к дру­гим лицам (ст. 383 ГК РФ), а сторона, передавшая право требова­ния, отвечает только за действительность этого требования, а не за его исполнение должником (ст. 390 ГК РФ).

В цивилистической науке нет единого мнения относительно возможности отнесения к предмету договора купли-продажи ин- теллектуалъных прав и результатов интеллектуальной деятельно­сти (и приравненных к ним средств индивидуализации)[4].

Под интеллектуальными правами согласно ст. 1226 ГК РФ по­нимаются исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (произведения науки, литературы, искусства, изобретения, товар­ные знаки и т.д.).

Согласно п. 2 ст. 1227 ГК РФ переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство инди­видуализации, выраженные в этой вещи.

При купле-продаже, например, книги покупателю передается лишь материальный объект — книга. При этом содержание книги (стихотворения, художественные образы и т.д.) как результат интел­лектуальной деятельности является объектом интеллектуальных прав автора и не передается по договору.

Таким образом, на наш взгляд, при передаче результата интел­лектуальной деятельности покупателю передается лишь материаль­ный объект либо вещные права на этот объект, но не сам результат интеллектуальной деятельности как таковой. То есть результаты интеллектуальной деятельности, предоставляющие автору не только имущественные, но и личные неимущественные права (право на имя, право авторства, право на обнародование, право на защиту репутации), не могут быть предметом договора купли-продажи. По договору купли-продажи могут выступать лишь объективированные результаты интеллектуальной деятельности как вещи.

Что касается интеллектуальных прав, то имущественные исклю­чительные права могут возмездно передаваться по договору. Но правила передачи имущественных исключительных прав специаль­но регулируются нормами части IV ГК РФ, а не нормами о догово­ре купли-продажи.

Не могут быть предметом договора купли-продажи нематери­альные блага и обязанности (кроме договора купли-продажи пред­приятия).

Необходимо иметь в виду, что условие договора о предмете счи­тается согласованным, если договор позволяет определить наиме­нование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Срок договора. Срок исполнения обязанности передать товар в договоре купли-продажи не относится к существенным условиям.

Он устанавливается в договоре сторонами самостоятельно и может определяться календарной датой, периодом времени или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (ст. 190 ГК РФ).

Если договор купли-продажи не позволяет определить срок ис­полнения обязанности по передаче товара, то применяются общие правила, содержащиеся в ст. 314 ГК РФ, а именно: обязанность должна быть исполнена в разумный срок после заключения догово­ра, а неисполненная в разумный срок — в течение 7 дней с момента востребования.

В договоре может быть предусмотрена обязанность продавца передать товар к строго определенному сроку (так называемый жест­кий срок). В этом случае передача товара до наступления или после истечения такого срока может производиться только с согласия по­купателя.

Цена договора. Цена в договоре купли-продажи не является су­щественным условием.

Стороны договора, как правило, свободны в установлении цены товара, если иное не установлено законодательством.

Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловли­вающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (п. 3 ст. 485 ГК РФ).

В случае отсутствия в договоре купли-продажи условия о цене товар подлежит оплате по цене, которая при сравнимых обстоятель­ствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ). В данном случае учитываются прейскуранты, прайс-листы продав­ца, экспертные заключения и др.

В соответствии с п. 54 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с при­менением части первой Гражданского кодекса РФ»[5] наличие срав­нимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заин­тересованной стороной.

Стороны договора. Сторонами договора являются продавец и по­купатель.

Продавцом, как правило, является собственник имущества или лицо, управомоченное собственником (представитель по доверенно­сти, поверенный по договору поручения и т.д.).

Субъекты права хозяйственного ведения (государственные и му­ниципальные унитарные предприятия) недвижимое имущество вправе отчуждать с согласия собственника этого имущества, дви­жимое — самостоятельно (п. 2 ст. 295 ГК РФ).

Государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве оперативного управления (казенные предприятия), вправе отчуждать как движимое, так и недвижимое имущество, закреплен­ное за ними, только с согласия собственника этого имущества. Но производимую (ст. 297 ГК РФ) продукцию казенное предприятие вправе реализовывать самостоятельно.

В качестве продавца могут выступать физические лица, юридиче­ские лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (публично-правовые субъ­екты).

Продавец должен обладать полной дееспособностью. Изъятия из этого правила подчиняются общим, содержащимся в статьях 26, 28 ГК РФ положениям о дееспособности малолетних, несовершенно­летних, недееспособных и граждан, ограниченных судом в дееспо­собности.

Покупателем по договору купли-продажи могут быть любые дее­способные субъекты. Случаи, когда покупать имущество могут лица, не достигшие 18 лет, недееспособные и граждане, ограниченные в дееспособности, также регулируются нормами Общей части Граж­данского кодекса (статьи 26, 28 ГК РФ).

На приобретение определенного имущества необходимо полу­чение специального разрешения (лицензии). Так, в соответствии с абз. 2 ст. 9 Федерального закона «Об оружии»[6] органами внутрен­них дел на основании заявлений граждан Российской Федерации выдаются лицензии на приобретение оружия и патронов к нему.

Форма договора.

К форме договора купли-продажи применяются общие положе­ния ГК РФ о форме сделок (статьи 158—164 ГК РФ).

В частности, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

• сделки граждан между собой на сумму, превышающую не ме­нее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (согласно ч.

• в случаях, прямо предусмотренных законом, независимо от суммы сделки и ее субъектного состава.

При этом несоблюдение простой письменной формы договора купли-продажи не влечет его недействительности, но лишает сто­роны права в случае спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, однако не лишает их пра­ва приводить письменные и другие доказательства. И лишь в случа­ях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблю­дение простой письменной формы договора купли-продажи влечет ее недействительность. Например, в соответствии с абз. 2 ст. 550 ГК РФ несоблюдение формы договора продажи недвижимости вле­чет его недействительность.

Отдельные разновидности договора купли-продажи подлежат государственной регистрации (договоры купли-продажи жилых по­мещений, купли-продажи предприятия).

Законодательство не устанавливает требования об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, следователь­но, нотариальное удостоверение будет необходимо только в случаях, предусмотренных соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Перенесение на покупателя права собственности.

Юридическое значение момента перехода права собственности на товар к покупателю состоит в следующем:

• покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не выте­кает из назначения и свойств товара (ст. 491 ГК);

• к покупателю переходит бремя содержания товара (ст. 210 ГК РФ);

• покупатель вправе использовать вещно-правовые способы защиты права на товар;

• на покупателя переходит риск случайной гибели или случай­ного повреждения товара, если иное не предусмотрено дого­вором (ст. 459 ГК РФ).

В силу п. 1. ст. 223 ГК РФ право собственности на товар возни­кает у покупателя с момента его передачи, если иное не предусмот­рено законом или договором (так, договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на переданный поку­пателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или на­ступления иных обстоятельств). В случаях когда отчуждение иму­щества подлежит государственной регистрации, право собственно­сти у покупателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом согласно ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

• вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

• предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и по­купатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче;

• в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю в случаях, когда из договора купли- продажи не вытекает обязанность продавца по доставке това­ра или передаче товара в месте его нахождения покупателю.

Специальное правило установлено в п. 2 ст. 459 ГК РФ: риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момен­та заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или слу­чайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя мо­жет быть признано судом недействительным, если в момент заклю­чения договора продавец знал или должен был знать, что товар ут­рачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Обязанности продавца по договору.

Продавец по договору купли-продажи обязан:

1. Передать товар покупателю.

Способы передачи товара были рассмотрены выше.

При неисполнении продавцом обязанности по передаче товара покупатель вправе (ст. 463 ГК РФ):

• отказаться от исполнения договора купли-продажи;

• требовать отобрания вещи у продавца (при отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь);

• требовать применения мер ответственности (возмещение убыт­ков; взыскание неустойки в случаях, установленных законом или договором).

При неисполнении продавцом обязанности по передаче товара, предварительно оплаченного покупателем, покупатель вправе (пп. 3, 4 ст. 487 ГК РФ):

• потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом;

• требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму пред­варительной оплаты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произ­ведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. При этом договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получе­ния этой суммы от покупателя до дня передачи товара либо возврата денежных средств продавцом при отказе покупателя от товара. В этом случае проценты взимаются как плата за предоставленный коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ)[8]; воз­мещение убытков в части, превышающей сумму процентов).

2. Передать товар свободным от прав третьих лиц.

Продавец не несет данной обязанности лишь в случае, если по­купатель согласится принять товар, обремененный правами третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). В данном случае имеются в виду ситуации, когда имущество ранее уже было передано в залог, аренду и т.д.

Неисполнение данной обязанности (при условии, что покупа­тель не знал или не должен был знать о правах третьих лиц на то­вар) дает покупателю право по выбору:

• требовать уменьшения цены товара;

• требовать расторжения договора;

• если третье лицо предъявит к покупателю иск об изъятии то­вара — требовать от продавца вступить в дело на стороне по­купателя[9] (ст. 462 ГК РФ). При этом непривлечение покупа­телем продавца к участию в деле освобождает продавца от от­ветственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя;

• требовать применения меры ответственности (возмещение убыт­ков, в том числе причиненных истребованием приобретенного товара у покупателя третьими лицами). Особенностью ответ­ственности является то, что соглашение сторон об освобожде­нии продавца от ответственности в случае истребования при­обретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ог­раничении недействительно (п. 2 ст. 461 ГК РФ).

3. Передать товар вместе с принадлежностями и документами.

Принадлежности и документы, передаваемые покупателю вместе

с товаром, определяются обычно в различных правилах продажи то­варов. Так, в соответствии с п. 51 Правил продажи отдельных видов товаров[10] при передаче технически сложных бытовых товаров покупа­телю одновременно передаются технический паспорт или иной заме­няющий его документ с указанием даты и места продажи, инструк­ция по эксплуатации и другие документы, а согласно п. 59 при пере­даче покупателю автомобилей, мототехники, прицепов одновременно передаются установленные изготовителем комплект принадлежно­стей и документы, в том числе сервисная книжка или иной заме­няющий ее документ, а также документ, удостоверяющий право собственности на транспортное средство или номерной агрегат, для их государственной регистрации в установленном порядке.

Если продавец не передает относящиеся к товару принадлежно­сти или документы, покупатель вправе (ст. 464 ГК РФ):

• назначить ему разумный срок для их передачи;

• если принадлежности или документы не переданы в указан­ный срок, отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором;

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

4. Передать товар в количестве, определенном в договоре.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, преду­сматривается договором купли-продажи в соответствующих едини­цах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре по­рядка его определения (ст. 465 ГК РФ). Так, Президиум ВАС РФ признал неправомерным вывод суда о незаключенности договора ввиду отсутствия условий о количестве товара, предусматривающего согласование количества поставляемой продукции по телефону[11].

Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель при отсутствии иных положений в договоре вправе (п. 1 ст. 466 ГК РФ):

• потребовать передать недостающие товары;

• отказаться от товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (отказать­ся от договора);

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Если продавец передал товар в количестве, превышающем ука­занное в договоре купли-продажи, покупатель вправе:

• принять весь товар (только после предварительного извеще­ния продавца об излишках и уклонении продавца от распо­ряжения товаром в разумный срок после извещения);

• отказаться от излишков;

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

5. Передать товар в согласованном ассортименте.

Ассортимент товара — это его виды, модели, размеры, цвета или иные признаки (статьи 467—468 ГК РФ).

Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупа­телю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Правила о последствиях несоблюдения продавцом условий до­говора об ассортименте являются диспозитивными и действуют, если в договоре не установлено иное.

При передаче продавцом товаров в ассортименте, не соответст­вующем договору (т.е. условие об ассортименте нарушено полно­стью), покупатель вправе:

• отказаться от принятия товаров и их оплаты, а если они оп­лачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (отказаться от договора);

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Если продавец передал наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением усло­вия об ассортименте (т.е. условие об ассортименте нарушено час­тично), покупатель вправе по своему выбору:

• принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров (если такие товары опла­чены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы и применения меры ответственности — проценты по ст. 395 ГК РФ);

• отказаться от всех переданных товаров;

• требовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном до­говором (если такие товары оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы и применения меры ответствен­ности — проценты по ст. 395 ГК РФ);

• принять все переданные товары. При этом товары, не соот­ветствующие условию договора купли-продажи об ассорти­менте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров;

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

6. Передать товар надлежащего качества.

Исходя из содержания ст. 469 ГК РФ качество товара является надлежащим:

• если качество товара соответствует условиям договора;

• при отсутствии в договоре условий о качестве товара — если он пригоден для целей, для которых товар такого рода обыч­но используется;

• если товар пригоден для использования в соответствии с це­лями его приобретения, о которых продавец был поставлен в известность покупателем при заключении договора;

• при продаже товара по образцу и (или) по описанию — если товар соответствует образцу и (или) описанию;

• при наличии в законе или в иных нормативных актах обяза­тельных требований к качеству продаваемого товара — если товар соответствует этим обязательным требованиям (только если продавец — предприниматель). По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответ­ствующий повышенным требованиям к качеству по сравне­нию с обязательными требованиями.

Под обязательными требованиями имеются в виду прежде всего требования, обеспечивающие безопасность товара.

К нормативным документам по стандартизации, действующим на территории России, относятся: государственные стандарты Россий­ской Федерации (ГОСТы); применяемые в установленном порядке международные (региональные) стандарты, правила, нормы и реко­мендации по стандартизации; общероссийские классификаторы тех­нико-экономической информации; стандарты отраслей (ОСТы); стандарты предприятий (СТПы); стандарты научно-технических, инженерных обществ и других общественных организаций.

Федеральным законом «О качестве и безопасности пищевых продуктов»[12], например, предусматривается, что требования к каче­ству пищевых продуктов устанавливаются соответствующими госу­дарственными стандартами, а требования к их безопасности, пище­вой ценности — санитарными нормами и правилами (СанПиН).

Законом, иными правовыми актами, обязательными требова­ниями госстандартов или договором купли-продажи может быть предусмотрена проверка качества товара, передаваемого покупателю (ст. 474 ГК РФ).

При передаче товара ненадлежащего качества (кроме случая, когда недостатки товара были оговорены продавцом при передаче товара) покупатель вправе по выбору:

• требовать соразмерного уменьшения покупной цены;

• требовать безвозмездного устранения недостатков товара в ра­зумный срок (если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства);

• требовать возмещения своих расходов на устранение недос­татков товара (если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства);

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

В случае существенного[13] нарушения требований к качеству по­купатель вправе дополнительно по выбору:

• отказаться от исполнения договора (т.е. вернуть товар) и по­требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (если иное не вытекает из харак­тера товара или существа обязательства).

Таким образом, конкретные права покупателя зависят от суще­ственности недостатков.

Специальными законами могут быть установлены иные права покупателя. Так, например, Закон РФ «О защите прав потребите­лей»[14] расширяет права покупателя, поскольку в договоре ему «проти­востоит» экономически более сильная сторона — предприниматель.

Покупатель вправе предъявить рассмотренные выше требова­ния, связанные с недостатками товара, только при условии, что не­достатки обнаружены в определенные сроки (ст. 477 ГК РФ). Здесь возможно несколько вариантов.

Первый вариант. На товар установлен гарантийный срок.

Гарантийный срок — это время, в течение которого продавец гарантирует, что товар будет соответствовать требованиям к качест­ву. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-про­дажи. Гарантия качества товара распространяется и на все состав­ляющие его части (комплектующие изделия), если иное не преду­смотрено договором купли-продажи.

Если гарантийный срок менее двух лет, то:

а) покупатель вправе предъявить требования, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока. При этом на продавца возлагается обязанность доказывать, что недостатки товара возник­ли после его передачи покупателю вследствие: 1) нарушения поку­пателем правил пользования товаром или его хранения; 2) либо действий третьих лиц; 3) либо непреодолимой силы. Если продавец докажет одно из этих обстоятельств, покупатель не вправе предъяв­лять требования, связанные с качеством товара;

б) покупатель вправе предъявить требования и по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара. Однако бремя доказывания ложится уже на покупателя. Покупа­тель должен доказать, что: 1) недостатки возникли до передачи товара; 2) или по причинам, возникшим до этого момента. Только если покупатель докажет одно из этих обстоятельств, он может предъявить продавцу требования, связанные с качеством товара.

Таким образом, требования покупателем могут быть предъяв­лены как в случае обнаружения недостатков в пределах гарантий­ного срока, так и по его истечении (но в пределах двух лет). Га­рантийный срок здесь имеет юридическое значение для распреде­ления бремени доказывания. В первом случае обязанность по до­казыванию ложится на продавца, во втором — на покупателя. Ис­течение гарантийного срока не влечет прекращения права покупа­теля предъявить требования, связанные с недостатками, к продав­цу (но недостатки должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи товара).

Если гарантийный срок более двух лет или равен двум годам, то покупатель вправе предъявить требования, только если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока. При этом на продавца возлагается обязанность доказывать, что недостатки товара возник­ли после его передачи покупателю вследствие: 1) нарушения поку­пателем правил пользования товаром или его хранения; 2) либо действий третьих лиц; 3) либо непреодолимой силы. Если продавец докажет любое из этих обстоятельств, покупатель не вправе предъ­являть требования, связанные с недостатками товара.

Необходимо учитывать особые правила, установленные для комплектующих изделий.

В случае когда на комплектующее изделие установлен гаран­тийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изде­лие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недос­татками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие.

Если же на комплектующее изделие в договоре установлен га­рантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе предъявить требова­ния, связанные с недостатками товара, если недостатки комплек­тующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.

Второй вариант. На товар установлен срок годности.

Срок годности — это время, по истечении которого товар счи­тается непригодным для использования по назначению. Обязан­ность по установлению срока годности может быть предусмотрена законом или иными нормативными актами1. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором. Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляе­мым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар приго­ден к использованию.

Если на товар установлен срок годности, то покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками, только если не­достатки обнаружены в пределах срока годности.

При этом на продавца возлагается обязанность доказывать, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вслед­ствие: 1) нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения; 2) либо действий третьих лиц; 3) либо непреодоли­мой силы. Если продавец докажет одно из этих обстоятельств, по­купатель не вправе предъявлять требования, связанные с качеством товара.

Третий вариант. На товар не установлены ни гарантийный срок, ни срок годности.

В этом случае покупатель вправе предъявить требования, свя­занные с недостатками, при условии их обнаружения в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара (либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором).

Для товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, предусмотрено, что срок для выявления недостатков исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.

Покупатель должен будет доказать, что: 1) недостатки возник­ли до передачи товара; 2) или по причинам, возникшим до этого момента. Только если покупатель докажет одно из этих обстоя­тельств, он может предъявить продавцу требования, связанные с качеством товара, на который не установлены гарантийный срок и срок годности.

7. Передать товар в согласованных комплектности и комплекте.

В статьях ГК РФ, посвященных комплектности и комплекту пе­редаваемого товара (478—480), не приводятся определения данных понятий.

Под комплектностью товара следует понимать совокупность со­ставных частей основного изделия (деталей, узлов и т.д.), которая образует товар с определенными потребительскими свойствами. Как правило, составные части самостоятельно не используются. Например, автомобиль может быть укомплектован кондиционером и автомагнитолой, но может продаваться и без этих комплектую­щих. Аудиоплеер может быть укомплектован батарейками питания, а может реализовываться и без них. Комплектующие изделия заме­няемы аналогичными по своему функциональному назначению из­делиями, что дает возможность сторонам договора выбрать подхо­дящие для них варианты.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

В случае когда договором купли-продажи не определена ком­плектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В отличие от комплектности комплект товаров состоит из опре­деленного набора самостоятельных товаров, каждый из которых имеет потребительские свойства, может быть использован само­стоятельно. Типичными примерами являются мебельный гарнитур, чайный сервиз. Из данных сложных вещей отдельные товары могут быть изъяты (или добавлены), что не повлияет на функциональное использование оставшихся частей комплекта.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать по­купателю все товары, входящие в комплект, одновременно. При этом обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте считается исполненной с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.

В случае передачи товара, не соответствующего условиям о комплектности и комплекте, покупатель вправе по своему выбору:

• требовать соразмерного уменьшения покупной цены;

• требовать доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не выполнил требование поку­пателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе:

• потребовать замены некомплектного товара на комплектный;

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потре­бовать возврата уплаченной денежной суммы (при этом впра­ве требовать уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ);

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков; уплата неустойки, предусмотренной законом или до­говором).

8. Передать товар в таре и (или) упаковке.

Согласно ст. 481 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за ис­ключением товара, который по своему характеру не требует затари­вания и (или) упаковки.

Тара и упаковка товара необходимы для обеспечения его со­хранности. Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли-продажи. Отсутствие в договоре соответствующих условий не освобождает продавца от обязанности затарить и упако­вать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае по об­щему правилу товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом или, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки.

В некоторых случаях законодательство специально устанавлива­ет определенные правила относительно тары и (или) упаковки оп­ределенных товаров. Например, в силу п. 35 Правил продажи от­дельных товаров1 развесные продовольственные товары передаются покупателю в упакованном виде без взимания за упаковку дополни­тельной платы. Для упаковки используются материалы, соответст­вующие обязательным требованиям стандартов. Согласно п. 93 ука­занных Правил продажа экземпляров аудиовизуальных произведе­ний и фонограмм осуществляется только в упаковке изготовителя.

В случаях когда подлежащий затариванию и (или) упаковке то­вар передается покупателю без тары и (или) упаковки либо в не­надлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара, по выбору (ст. 482 ГК РФ):

• потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар;

• заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку;

• предъявить требования, вытекающие из передачи товара не­надлежащего качества;

• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Обязанности покупателя по договору.

Покупатель по договору купли-продажи обязан:

1. Принять переданный товар.

Покупатель не несет данной обязанности, если (ст. 484 ГК РФ):

• он вправе потребовать замены товара (например, при переда­че товара ненадлежащего качества);

• или отказаться от исполнения договора купли-продажи (на­пример, при передаче товаров в ассортименте, не соответст­вующем договору).

Под принятием товара понимается совершение покупателем действий, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требо­ваниями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли- продажи).

Характер данных действий зависит от содержания и предмета договора купли-продажи, а также от требований, обычно принятых в практике в отношении отдельных видов договора купли-продажи. Это могут быть действия, связанные с обязанностью покупателя по транспортировке товара, по осмотру товара, по подготовке поме­щения для складирования товара и т.д. Конкретный способ приня­тия товара целесообразно всегда устанавливать в договоре купли- продажи.

При неисполнении покупателем обязанности принять товар продавец вправе по выбору (п. 3 ст. 484 ГК РФ):

• потребовать от покупателя принять товар;

• отказаться от исполнения договора;

• требовать применения мер ответственности (возмещение убыт­ков; взыскание неустойки в случаях, установленных законом или договором).

2. Оплатить товар.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непо­средственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как правило, момент оплаты товара предопределяется сущно­стью договорного обязательства и способом оплаты товара, из­бранным сторонами. Так, оплата передаваемой продавцом энергии чаще всего производится после ее потребления покупателем в со­ответствии с данными учета (п. 1 ст. 544 ГК РФ); оплата товара, который будет создан продавцом в будущем, — как правило, час­тично до передачи товара и в оставшейся сумме после его переда­чи покупателю и т.д.

При отсутствии в договоре условия о том, производится оплата покупателем товара одноразово в полной сумме или в рассрочку, оп­лата покупателем товара осуществляется одноразово в полной сумме.

Если покупатель своевременно не исполняет обязанность по оп­лате товара (т.е. допускает просрочку оплаты), продавец вправе од­новременно:

• потребовать оплаты товара;

• требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ; возмещение убытков в части, превышающей сумму процентов. Необходимо учитывать, что одновременное взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ и законной или дого­ворной неустойки не допускается. В этом случае продавцу принадлежит право выбора требования уплаты либо процен­тов, либо неустойки);

• если продавец в соответствии с договором обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не опла­чены, но и другие товары, — приостановить передачу этих то­варов до полной оплаты всех ранее переданных товаров.

Если покупатель отказывается оплатить товар, продавец вправе по выбору:

• потребовать оплаты товара;

• отказаться от исполнения договора;

• требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ; возмещение убытков в части, превышающей сумму процентов; уплата неустойки);

• если продавец в соответствии с договором обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не опла­чены, но и другие товары, — приостановить передачу этих товаров.

Оплата товара может включать в себя налог на добавленную стоимость, но это не означает, что неустойка или проценты как меры ответственности должны начисляться, в том числе, на размер налоговых платежей, включенный в цену. На это неоднократно указывал Президиум ВАС РФ[15].

3. Предварительно оплатить товар, если это предусмотрено дого­вором.

Согласно ст. 487 ГК РФ предоплата, предусмотренная дого­вором, должна быть произведена покупателем в срок, преду­смотренный договором, а если такой срок договором не преду­смотрен — в разумный срок в соответствии с положениями ст. 314 ГК РФ.

Чаще всего предварительная оплата товара встречается в дого­ворах о продаже товаров, которые будут созданы в будущем.

При неисполнении обязанности предварительно оплатить товар ГК РФ предоставляет продавцу права, предусмотренные ст. 328 о встречном исполнении обязательств, т.е. продавец вправе по выбору:

• приостановить исполнение своих обязанностей до тех пор, пока предоплата не будет произведена, и требовать примене­ния меры ответственности (возмещение убытков);

• отказаться от исполнения договора и потребовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

4. При продаже товара в кредит произвести оплату в срок, преду­смотренный договором, а если такой срок не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Исходя из содержания ст. 488 ГК РФ продажа товара в кредит предполагает, что обязанность по осуществлению оплаты товара возникает у покупателя через определенное время после передачи ему товара продавцом. Такой порядок оплаты действует, только ес­ли он предусмотрен договором купли-продажи.

Продажа товаров в кредит в последнее время получила широ­чайшее распространение в России.

Согласно ст. 823 ГК РФ договор купли-продажи, предусматри­вающий отсрочку оплаты товара, относится к коммерческому креди­ту. Поэтому, если иное не предусмотрено правилами главы 30 ГК РФ и не противоречит существу обязательства, к договору купли- продажи товара в кредит как разновидности коммерческого кредита применяются нормы о договоре займа (п. 2 ст. 823 ГК РФ).

В договоре могут быть установлены проценты за пользование коммерческим кредитом, уплачиваемые покупателем продавцу. Та­кие проценты не относятся к мере ответственности, а являются платой за правомерное пользование денежными средствами[16].

При отсутствии в законе или договоре условий о размере и по­рядке уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом следует руководствоваться нормами ст. 809 ГК РФ[17], т.е. размер процентов определяется существующей в месте жительства продав­ца, а если продавцом является юридическое лицо, — в месте его нахождения ставкой рефинансирования на день уплаты покупателем суммы долга или его соответствующей части.

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если за­коном или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения това­ров и прекращается при исполнении покупателем своих обяза­тельств (полная оплата товара) либо при возврате товара продавцу.

Существует разновидность договора купли-продажи, в которой коммерческий кредит, если в договоре не установлено иное, пред­полагается беспроцентным. Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ к таким договорам относятся договоры, заключенные между гражданами на сумму, не превышающую 50 МРОТ, и не связанные с осуществле­нием предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон.

Следует также учитывать, что в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара по­купателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения поку­пателем его обязанности по оплате товара.

В судебной практике возникают вопросы относительно государ­ственной регистрации залога при продаже в кредит недвижимости. Если из договора следует, что объект недвижимости продан в кре­дит, при государственной регистрации перехода права собственно­сти регистрирующий орган обязан внести в Единый государствен­ный реестр прав наряду с записью о переходе права собственности от продавца к покупателю запись об ипотеке в силу закона. Поря­док государственной регистрации такой ипотеки установлен Феде­ральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»[18]. Регистра­ция ипотеки в силу закона осуществляется регистрирующим орга­ном одновременно с государственной регистрацией права собствен­ности лица, чьи права обременяются ипотекой (покупателя), без предоставления отдельного заявления и без оплаты государственной регистрации (п. 2 ст. 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Если покупатель, получивший товар в кредит, не исполняет обязанность по его оплате в установленный срок, продавец вправе:

• требовать оплаты переданного товара;

• требовать возврата неоплаченных товаров;

• требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на просроченную сумму со дня, когда по до­говору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Судебная практика исходит из того, что процен­ты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности и начисляются на сумму оплаты без учета начисленных на день возврата про­центов за пользование заемными средствами, если в обязатель­ных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговор­ки об ином порядке начисления процентов[19]. На сумму не­своевременно уплаченных процентов за пользование заемны­ми средствами (проценты за пользование коммерческим кре­дитом), когда они подлежат уплате до срока возврата основ­ной суммы займа, проценты на основании ст. 395 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором; возмещение убытков в части, превышающей сумму процентов. Необходимо учитывать, что одновременное взы­скание процентов по ст. 395 ГК РФ и законной или договор­ной неустойки не допускается. В этом случае продавцу при­надлежит право выбора требования уплаты либо процентов, либо неустойки);

• получить удовлетворение своих требований из стоимости то­вара преимущественно перед другими кредиторами (посколь­ку в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ на товар, проданный в кредит, до его оплаты покупателем устанавливается залог по закону в пользу продавца).

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотре­на оплата товара в рассрочку (ст. 489 ГК РФ). По договору с усло­вием об оплате товара в рассрочку оплата товара производится пу­тем периодических платежей, рассредоточенных во времени, вплоть до полной уплаты цены товара.

Законодатель устанавливает дополнительные существенные условия для такого договора: 1) цена товара; 2) порядок платежей; 3) сроки платежей; 4) размеры платежей.

Если покупатель не исполняет обязанности по оплате товара в рассрочку, продавец вправе:

• отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма пла­тежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. Данное правило является диспозитивным и может быть изменено в договоре;

• требовать применения мер ответственности (уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на просроченную сумму со дня, когда по до­говору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Данная норма (п. 4 ст. 488 ГК РФ) является диспозитивной, ГК или договором может быть предусмотрено иное. Так, договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом; воз­мещение убытков в части, превышающей сумму процентов);

• получить удовлетворение своих требований из стоимости товара преимущественно перед другими кредиторами (поскольку в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ на товар, проданный в кредит, до его оплаты покупателем устанавливается залог по закону в пользу продавца).

5. Известить продавца о нарушении условий договора купли- продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара.

Извещение должно быть произведено в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (ст. 483 ГК РФ).

Если покупатель не известил продавца о нарушении условий договора и продавец докажет, что: 1) отсутствие извещения повлек­ло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении до­говора; 2) он не знал или не должен был знать о том, что передан­ные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли- продажи, то продавец вправе:

• отказаться полностью или частично от удовлетворения требо­ваний покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям догово­ра купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устра­нении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара.