<<
>>

5.5. Содержание отчета об оценке

Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей является своевременное составление в письмен­ной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта.

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете указываются дата оцен­ки, используемые стандарты оценки, ее цели и задачи, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования ее результатов. Описание имущества; предприятия или его отдельного элемента должно быть полным и подробным, с указанием характерных особен­ностей, которые позволяют фактически идентифицировать объект оценки.

Требования к содержанию отчета об оценке содержатся в ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности».

Дата проведения оценки - это календарная дата, по со­стоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Дата оценки может не совпадать со временем проведе­ния оценки. Оценщик может определить стоимость на любую дату с учетом определенных ограничений, которые должны быть указаны в отчете и обоснованы. Кроме того, в отчете должно быть указано, в каких целях может быть использовано экспертное заключение. Если при проведении оценки опре­деляется не рыночная, а иная стоимость, то в отчете полагает-


ся указать критерии установления стоимости объекта оценки и причины отступления от возможности определения его ры­ночной стоимости.

В отчете должны быть указаны дата составления и поряд­ковый номер отчета, основание для проведения оценки, юриди­ческий адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности. Следует дать точное описание объекта оценки, для пакета акций это полное наиме­нование эмитента, государственный регистрационный номер выпуска акций, вид, категория (тип) акций, номинальная стои­мость и количество акций, составляющих пакет.

Указываются стандарты оценки для определения соответ­ствующего вида стоимости, обоснование их использования, пе­речень использованных при проведении оценки данных с ука­занием источников их получения, документов, устанавливаю­щих количественные и качественные характеристики объекта оценки, а также принятые при проведении оценки допущения.

Отчет должен отражать последовательность определе­ния стоимости объекта оценки и обосновывать ее итоговую величину.

Отчет может содержать иные сведения, являющиеся су­щественными для полноты отражения примененного метода расчета стоимости объекта оценки.

Отчет подписывается оценщиком и заверяется его печа­тью. Если оценка производилась разными специалистами, то отчет подписывается каждым оценщиком с указанием объек­тов, по которым он производил оценку. Отчет представляет собой исследовательскую, доказательную часть заключения эксперта-оценщика.

Структура отчета об оценке бизнеса (пакета акций) мо­жет включать следующие разделы:

Сведения об отчете - здесь указываются номер отчета, дата составления.

Сведения об оценке - указываются основания проведе­ния оценки (договор), цель и назначение оценки, вид стоимо­сти объекта оценки.

Сведения об оценщике - указываются юридический адрес и реквизиты оценщика, сведения о страховке ответственности оценщика, сведения о лицензии на осуществление оценочной деятельности, сведения о квалификации исполнителей.

Порядок проведения оценочных работ - описываются этапы проведения оценки.

Сведения об объекте оценки - указываются сведения об оцениваемом пакете акций.

Сведения об эмитенте - указываются сведения инспекции (осмотра) предприятия-эмитента, результаты проверки правоус­танавливающих документов эмитента на имущество, находя­щееся на балансе, приводится информация о видах деятельно­сти предприятия, о результатах работы предприятия за преды­дущие годы, описывается структура управления.

Анализ финансового состояния предприятия - описыва­ется проведенный оценщиком анализ финансового состояния эмитента и выводы.

Описание процесса оценки - указываются обзор рынков, с которыми связан эмитент, описывается определение стоимо­сти доходным, затратным и сравнительным подходом, расчет итоговой стоимости пакета акций.

Итоговое заключение о стоимости - указывается итого­вая стоимость объекта оценки, заключение подписывается оценщиком.

Допущения и ограничивающие условия - указываются условия, особенности, являющие неотъемлемыми частями от­чета об оценке.

Использованные материалы - указываются ссылки на использованные материалы нормативного и методического характера.

Приложения - прилагаются копии документов, касаю­щихся объекта оценки, копии документов, подтверждающих полномочия оценщика.

Отчет об оценке не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.


<< | >>
Источник: Ронова Г.Н., Королев П.Ю., Осоргин А.Н., Хаджиев М.Р., Тишин Д.И.. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ: Учеб­но-методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ, - 157 с.. 2008 {original}

Еще по теме 5.5. Содержание отчета об оценке:

  1. 1.5. Отчет об оценке
  2. 10.3. Отчет об оценке
  3. 2.8. Отчет об оценке недвижимости
  4. 3.7. Экспертиза отчетов об оценке
  5. 3.6. Требования к отчету об оценке
  6. 2.6. Отчет по оценке стоимости бизнеса
  7. 1.5.4. Составление отчета об оценке бизнеса
  8. 15.2. Структура и требования к содержанию отчета
  9. 5. Договор и отчет об оценке
  10. Структура отчета об оценке
  11. 8.2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ОТЧЕТА)
  12. 1. Содержание «Отчета о прибылях и убытках»
  13. 1. Содержание «Отчета о движении денежных средств»
  14. 1.5. Описание объекта оценки при составлении отчета
  15. Содержание и альтернативные формы отчета о движении денежных средств
  16. 16.3. Содержание и порядок формирования показателей отчета о прибылях ш убытках
  17. 16.4. Содержание и порядок формирования пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках
  18. ТЕМА 5. Согласование результатов и составление отчета об оценке
  19. 5.2 Рекомендации по содержанию основной части отчета о НИР
  20. Тема 8. ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ (ОТЧЕТ) ОБ ОЦЕНКЕ ЦЕННЫХ БУМАГ