6.2. РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Расчет методом прямого сравнения продаж производят в два этапа:

1) поиск объекта-аналога;

2) внесение корректировок в цену аналога.

Используют два вида корректировок:

а) абсолютные, вносимые прибавлением или вычитанием суммы поправки;

б) коэффициентные, вносимые посредством умножения абсолютной величины стоимости на соответствующий коэффи­циент.

Таким образом, стоимость машины или единицы оборудо­вания устанавливают по формуле

С =С -К,-К,-К - К +С ,

МО ан 1 2 3 п доп'

где С_мо — стоимость машины или единицы оборудования;

С — стоимость объекта-аналога;

ан ⁷

К,, К₂, К₃, К_п — корректирующие коэффициенты, учиты­вающие отличия в значениях параметров оцениваемых объек­тов и аналогов;

С_доп — стоимость дополнительных устройств, наличием ко­торых отличается сравниваемый объект.

При использовании метода прямого сравнения продаж в первую очередь вносят коэффициентные корректировки, а за­тем абсолютные поправки.